디디하우스-부동산의 시작

"덜 오른 구축 살걸"…새 아파트가 더 무섭게 빠지는 이유는

부동산시장이 침체기를 맞아 신축 아파트 집값 거품이 구축 대비 더 빠르게 꺼지는 현상이 관측되고 있다. '똘똘한 한 채' 열풍에 힘입어 대출까지 일으켜 신축으로 주로 쏠리던 아파트 매수 수요가 빠지면서 상대적으로 수요가 적었던 구축 대비 시세... 매일경제 | 2022.10.17

가족간 부동산 매매거래 4212억...5년새 2배 늘어[2022국감]

직계존비속 간 부동산 매매 거래가 4200억원을 넘어섰다. 5년간 거래 금액은 2배 가까이 늘었다.국회 기획재정위원회 진선미 의원이 국세청으로부터 제출받은 2015~2020년 귀속 직계존비속 간 부동산 거래에 대한 양도소득세 신고 현황 자료에... 이데일리 | 2022.10.17

"운송료 더 올려라" 레미콘노조 집단 행동에 건설사 발묶였다

레미콘운송노조가 업계와 운임 협상을 마치고 3개월도 지나지 않아 건설사를 상대로 추가 운임비 인상을 요구하고 있다. 노조의 예상치 못한 추가 집단 행동으로 이미 일부 현장은 시멘트 타설이 어려워져 골조공사가 중단되는 등 피해를 받고 있는 것으... 머니투데이 | 2022.10.17

"거래세 낮추고 규제 완화…시장정상화 계기 삼아야"

최근 금융권이 금리 인상과 부동산 경기 침체 우려로 부동산 프로젝트 파이낸싱(PF) 대출을 조이면서 건설업계에 곡소리가 나고 있다. 돈줄이 막혀 민간 사업개발이 중단되면 줄도산까지 우려되서다. 미분양이 증가하는 가운데 분양과 착공 물량도 줄어... 이데일리 | 2022.10.14

"수소경제 성공 여부 수소도시 조성에 달려…내년 10개 도시로 확대"

수소경제는 곧 수소도시 조성이 핵심입니다. 분야별 수소기술들이 계속 나오겠지만 결국 이를 융합해 활용하는 최종 형태는 수소도시가 될 것입니다."박래상 국토교통과학기술진흥원(KAIA) 플랜트실장은 13일 서울 코엑스에서 진행 중인 '그린비즈니스... 머니투데이 | 2022.10.14

'3%대 기준금리' 부동산시장 충격…"급급매 아니면 안 팔릴 것"

한국은행이 12일 금융통화위원회에서 빅스텝(기준금리 0.5%포인트 인상)을 단행하면서 10년 만에 3%대 기준금리 시대가 열렸다. 이에 따라 부동산 시장은 더 얼어붙을 가능성이 높아졌다는 게 전문가들의 관측이다.매수심리는 금리인상 기조가 바뀔... 머니투데이 | 2022.10.13

'내 집 마련' 무주택자 또 줄었다…9년여 만에 2만 명 아래로

내 집 마련에 나서는 무주택자의 숫자가 9년 여만에 2만명 아래로 나타났다. 지난해 부동산 시장을 달아오르게 했던 2030 영끌족도 부동산 시장 침체로 전년 대비 반토막 수준을 보이며 때를 기다리는 모습이다.12일 대한민국법원 등기정보광장에... 아시아경제 | 2022.10.13

나쁜임대인 203명이 7824억 '먹튀'…"전세사기 특단 대책 시급"

깡통전세, 전세사기와 관련한 특단의 대책 마련을 촉구하는 목소리가 높다. 주택도시보증공사(HUG)의 보증상품 관리 부실이 곧 전세보증사고로 이어지고 있다는 지적도 나온다.12일 열린 국회 국토교통위원회 국정감사에서는 전세사기와 전세보증반환사고... 머니투데이 | 2022.10.13

8700만원에 사서 1억 전세줬다…하락장 속 원정투자 여전

서울과 수도권 아파트값이 하락하고 거래량이 급감했지만 지방 중소도시에선 외지인들의 공시가 1억원 이하 아파트 원정 투자가 여전히 활발한 것으로 나타났다. 취득세 부담이 크지 않고, 일부 매물은 매맷값보다 전셋값이 높아 한푼 들이지 않고 매입이... 머니투데이 | 2022.10.12

"전세대출 이자보다 싸다"…전월세 전환율 열 달째 상승

‘전세의 월세화’가 빨라지면서 전·월세 전환율이 계속 오르고 있다. ‘울며 겨자먹기’로 그만큼 월세 부담이 무거워졌지만 전세 대출 이자를 내는 것보다 낫다는 것이다.11일 KB국민은행에 따르면 지난달 서울아파트 전·월세 전환율은 3.24%인 ... 이데일리 | 2022.10.12

전셋값도 하락세 지속… 역전세난 심화

연이은 금리인상으로 전세시장도 극심한 침체를 보이고 있다. 거래절벽이 이어지자 집주인들이 매매를 전세로 돌려 전세매물은 쌓이는 반면, 대출이자 부담이 커지면서 반전세·월세 선호 현상이 커지면서 수급 불균형이 발생하고 있어서다. 심지어 집주인이... 아시아경제 | 2022.10.12

전세보증금 '먹튀' 사고, 5개 법인이 90% 이상 냈다

임대사업자가 세입자에게 전세 보증금을 제때 돌려주지 않는 '전세금 먹튀' 사고 10건 중 9건 이상이 5개 특정 부동산 법인이 일으킨 것으로 나타났다.12일 유경준 국민의힘 의원이 주택도시보증공사(HUG)로부터 제출받은 자료에 따르면 임대사업... 머니투데이 | 2022.10.12

주산연 "임대아파트 표준건축비 현실화 시급하다…분양아파트 55% 수준"

주택산업연구원(이하 주산연)이 임대아파트 건축비 기준 현실화가 필요하다고 주장했다. 이로써 주택시장 침체기 주택공급 물량 유지와 임대료 안정에도 기여할 수 있다는 설명이다.11일 주산연은 "임대아파트 건축비 기준 현실화를 통해 주택시장 침체기... 아시아경제 | 2022.10.12

"빚내 집사라"던 9년 전처럼…얼어붙은 부동산 매수심리

서울이 주택매수심리가 2013년 수준으로 뚝 떨어졌다. 2013년은 글로벌 금융위기 이후 부동산 침체기가 오면서 저성장이 고착화될 수 있다는 우려에 '빚 내서 집사라'는 정책이 본격화됐던 시기였으나 시장은 좀처럼 움직이지 않았다. 매수심리뿐 ... 머니투데이 | 2022.10.11

10명 중 6명 "내 집 마련 어려워질 것"...청년층선 74% 달해

국토연구원 설문조사에 따르면 주거보유의식을 묻는 문항에 응답자 중 85.5%가 “내 집을 보유해야 한다”고 답했다. 소득이 많거나 연령대가 높을수록 내 집을 보유해야 한다는 응답자 비율이 높았다. 내 집을 보유해야 하는 이유론 △‘이사하지 않... 이데일리 | 2022.10.11

대출 이자 부담…서울 아파트 '월세 선호' 더 강해졌다

금리인상으로 인한 전세자금 대출 이자에 대한 부담이 높아지면서 월세를 선호하는 수요자들이 늘고 있다. 월세 선호 현상이 뚜렷해지면서 월세 세입자의 부담도 커지고 있다. 금리인상으로 대출이자는 늘어나는데 전세 매매시장과 달리 월세는 오르고 있기... 아시아경제 | 2022.10.11

[2022국감] 원희룡 "집값 너무 높다…상당기간 하향 안정세 유지돼야"

원희룡 국토교통부 장관은 최근의 부동산 시장 상황에 대해 "가격이 너무 높아 상당 기간 하향 안정세가 유지될 필요가 있다"며 "정부는 경착륙으로 인한 부작용에 대해서만 관리해야 한다"고 6일 말했다.원 장관은 이날 국회 국토교통위원회의 국토교... 아시아경제 | 2022.10.07

아파트 '국민 평수' 바뀌나…60㎡ 이하 청약 경쟁률 18대1

최근 수년간 주택 가격 급등, 1인 가구 증가 등으로 인해 올해 분양시장에서는 소형 면적 아파트들 인기가 높았던 것으로 조사됐다.6일 한국부동산원 청약홈과 부동산 정보업체 포애드원에 따르면 올해 1월~10월 6일 전용면적 60㎡ 이하 소형 아... 매일경제 | 2022.10.07

전국 아파트 매수심리 84.3..3년래 최저

전국 아파트 매수 심리가 20주째 하락세다. 서울 역시 22주 연속 매매수급지수가 하락하고 있다.7일 한국부동산원에 따르면 3일 기준 전국 아파트 매매수급지수는 84.3으로 전주보다 0.5포인트 하락했다. 2019년 10월 첫째주(84.2)이... 이데일리 | 2022.10.07

대구보다 더 심각한 상황 온다…포항 집주인들 '공포'

‘대구발’ 미분양 사태가 전국적으로 확산하고 있다. 경북 포항·경주, 전남 광양, 경기 양주 등 주요 주거도시의 미분양이 급격히 쌓이고 있어서다. 포항은 작년 11월 41가구에 불과했던 미분양 물량이 현재 4358가구에 달한다. 경기 양주 미... 한국경제 | 2022.10.06

부르는게 값…치솟는 공사비에 미니 재건축 '흔들'

서울 성북구의 A 가로주택 정비사업은 최근 공사비와 관련 시공사로부터 3.3㎡당 800만원이 필요하다는 통지서를 받았다. 2년 전 시공사 선정 당시 공사비는 3.3㎡당 560만원으로 책정됐으나 원자재 가격 상승 등 물가가 오르면서 공사비가 치... 머니투데이 | 2022.10.06

주거안정용 토지비축한다던 국토부…13년간 실적은 '제로'

국토교통부가 주거시장 안정을 위한 수급조절용 공공토지 비축 계획을 발표한 지 13년이 다 돼가지만, 실제 비축한 토지는 전혀 없는 것으로 나타났다.공공토지 비축은 국가가 장기적 관점에서 선제적으로 토지를 비축해 향후 공공이 필요로 하는 용지를... 매일경제 | 2022.10.06

아파트 브랜드 성장성 2년 연속 ‘래미안·자이·포레나’ 꼽혀

소비자들이 선호하는 아파트 브랜드는 래미안·자이인 것으로 나타났다.5일 부동산R114와 메트릭스리서치가 지난달 7일부터 23일까지 전국에 거주하는 2992명의 소비자를 대상으로 ‘아파트 브랜드 이미지’ 설문조사를 진행한 결과, 향후 성장이 기... 이데일리 | 2022.10.05

집값 더 떨어지려나…집사려는 사람 없는데 분양 3배 쏟아진다

"주변에서 매매를 중개했다는 이들을 찾기 어렵습니다. 연초 이후 매매 거래는 한 건도 중개한 적이 없고, 전·월세계약 중개로 근근이 먹고살고 있습니다."(서울 노원구 A공인중개소 대표)금리 급등이라는 대형 악재에 전국 부동산시장이 꽁꽁 얼어붙... 매일경제 | 2022.10.05

집값 폭등에 갈 곳 없는 서민…지하층 월세가 더 늘었다

지난 5년간 반지하주택을 포함한 지하층의 월세가 지상층보다 더 급격히 상승한 것으로 나타났다.5일 국회 국토교통위원회 소속 한준호 더불어민주당 의원이 국토교통부로부터 제출받은 자료를 분석한 결과, 전국 연립 및 다세대주택 지하층의 2022년 ... 아시아경제 | 2022.10.05

하향조정 나타내는 부동산, 원인이 '전세'인 이유

부동산시장의 가격에 영향을 미치는 변수는 다양합니다. 부동산 자체가 복합적인 상품이기 때문입니다. 간단하게는 외부적 요인과 내부적 요인으로 살펴볼 수 있는데 현재 부동산시장이 조정을 받는 가장 큰 원인은 외부적 요인인 금리 인상과 경기 침체에... 한국경제 | 2022.10.04

미분양 쌓일라…건설사 올 18만가구 공급 목표 절반도 못채워

금리 인상으로 인한 부동산시장 침체로 올해 대형 건설사들이 계획했던 주택 공급 물량의 절반도 아직 채우지 못한 것으로 나타났다. 업계에서는 당분간 분양시장 회복을 기대하기 어려운 만큼 상당수 건설사가 연내 목표한 분양 물량을 채우지 못하고, ... 매일경제 | 2022.10.04

8월 미분양 주택 3만2722채… 작년 말 대비 86% 늘어

극심한 부동산 거래절벽과 매수심리 위축으로 전국 미분양 주택이 쌓여가고 있다. 금리 인상과 경기 침체 우려로 분양시장이 더욱 얼어붙을 것으로 보인다.3일 국토교통부에 따르면 8월 전국 미분양 주택 수는 총 3만2722채로 집계돼 전월 대비 1... 동아일보 | 2022.10.04

청약홈 뜯어고쳐도 '당첨 취소' 3000명…단순실수 또 쏟아졌다

한국부동산원이 청약 부적격 당첨을 줄이기 위해 대대적으로 청약홈을 개편한 후에도 3000여명에 육박하는 부적격 당첨자가 발생한 것으로 나타났다. 가점 오류 등 청약자의 단순실수로 인한 부적격이 2007명으로 가장 많았다.3일 국회 국토교통위원... 머니투데이 | 2022.10.04

1~8월 주택 매매량 작년 반토막…아파트는 더 안 팔린다

금리 인상과 집값 하락 우려 등의 영향으로 부동산 거래실종 상황이 거래멸종으로 치닫고 있다. 지방보다 수도권의 거래량 감소폭이 크고, 미분양 주택은 전국에서 쌓여가고 있다.30일 국토교통부에 따르면 올해 들어 8월까지 전국의 주택 매매량은 총... 아시아경제 | 2022.09.30

수도권 미분양주택 32개월 만에 최다

수도권 미분양 주택이 빠르게 늘고 있다. 금리 상승 여파로 주택 거래는 얼어붙은 상태다.국토교통부에 따르면 8월 말 기준 전국 미분양 주택은 3만2722가구다. 7월(3만1284가구)보다 4.6%(1438가구) 늘어났다.미분양 주택은 비수도권... 이데일리 | 2022.09.30

올해 수도권 아파트 거래 73%가 '6억 이하'…신축은 9%뿐

올해 수도권에서 거래된 아파트 매매계약 10채 중 7채 이상은 시가 6억원 이하 중저가 아파트였다. 장기 저금리 정책대출 상품인 보금자리론 대상으로 금리인상에 따른 이자부담이 감내할 수준이기 때문이다.하지만 입주 5년 이하 신축 아파트 비중은... 머니투데이 | 2022.09.30

"아파트 분양 내년 더 어렵다" 전망에…올해 대단지 16곳 밀어내기

금리 인상에 따른 사업비 이자 부담 등으로 대단지 아파트들이 분양을 서두르고 있다. 연말까지 전국에서 2000가구 이상 분양할 단지만 16개에 이를 전망인 가운데, 전문가들은 자금 계획을 철저히 세우고 실수요 위주로 청약에 나설 것을 당부하고... 매일경제 | 2022.09.29

올 상반기 외지인 아파트 거래 '충청권'에 몰렸다

올해 상반기 외지인 아파트 매매 거래 비율 상위 지역이 충청권에 집중된 것으로 나타났다.28일 부동산 전문 리서치업체 리얼투데이가 한국부동산원의 아파트 매매 거래현황 자료를 분석한 결과, 외지인 아파트 매매 거래 비율 상위 3곳은 세종, 충북... 이데일리 | 2022.09.29

월 1000만원 이상 초고가 월세 늘어난 이유는

부동산 거래절벽이 이어지는 가운데에서도 서울 월세 시장에서는 월 1000만원 이상 초고가 월세가 늘어난 것으로 나타났다. 전셋값은 내려가는 데 월세는 오르는 ‘전세의 월세화’가 가속화하면서 나타나는 이상 현상이다. 특히 초고가 월세를 주도하는... 이데일리 | 2022.09.29

하락장 신축아파트 공포…구축보다 더 빨리 떨어진다

전국 아파트값이 10년 만에 최대폭으로 떨어지는 등 하향세가 가팔라지는 가운데 신축 아파트가 구축 대비 더욱 빠른 속도로 하락하고 있다. 최근 몇 년간 신축 아파트의 상승폭이 컸던 만큼, 하락도 거칠게 나타나고 있다는 평가다.28일 한국부동산... 아시아경제 | 2022.09.28

꽁꽁 언 주택시장…금리 인상에 '영끌족' 투매도 어렵네

작년 한 해 동안 이른바 '영끌(영혼까지 끌어 대출)'로 서울 중저가 아파트 매수에 적극 뛰어들었던 2030계층의 집 매도 비율이 늘고 있는 것으로 나타났다. 집값 하락폭이 커지고 있는 데다 미국발(發) 금리인상으로 대출이자부담이 눈덩이처럼 ... 매일경제 | 2022.09.28

주판알 튕기는 '래미안·자이'…'하이엔드 브랜드' 시장 진출할까

국내 주택시장에서 대형건설사 간 ‘하이엔드 브랜드’ 경쟁이 가속화하고 있다. 천정부지로 치솟는 금리에 경기침체로 분양시장이 쪼그라들고 있어 이를 타개할 방안으로 고급화 마케팅 수단을 꺼내 들고 있다. 몇 년 새 ‘주택실적 쏠림 현상’이 지속하... 이데일리 | 2022.09.28

지역주택조합 위험 커진다...시장침체에 돈줄도 막혀 줄도산 우려

금리인상과 부동산 경기침체에 지역주택조합(이하 지주택)이 휘청이고 있다. 지주택은 조합원을 모집한 후 땅 매입에 나서는데 최근 금융기관이 부동산 프로젝트파이낸싱(PF)을 중단하면서 자금난마저 닥쳤다. 도저히 사업진행이 어렵다고 판단한 서울 지... 머니투데이 | 2022.09.28

찬바람 부는 사전청약 존폐 위기… 조건부 택지 유찰, 미계약도 증가

문재인 정부에서 주택 조기 공급을 위해 도입한 사전청약에 힘이 빠지고 있다. 사전청약 조건부 공공택지가 유찰되는가 하면 미계약분이 대거 발생하면서 분양 실적도 저조해졌다.도입 초기 공공분양에서 최대 수백대 1의 경쟁률을 기록하며 민간 분양으로... 머니투데이 | 2022.09.28