디디하우스-부동산의 시작

건설업계, 원자재값+고금리+미분양 '3중고'에 `돈줄`까지 막힐라

경기 하락 국면 속 금융사들이 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 리스크 관리에 나서면서 건설업계가 `돈줄`까지 막힐까 노심초사하고 있다. 원자재값 상승으로 인한 공사비 증가, 금리 상승에 유동성 위기까지 `3중고`에 직면한 셈이다. 일부에서는 자... 이데일리 | 2022.08.19

아파트 매수심리 전국이 꽁공…2년 9개월만에 최저

전국적인 부동산 거래절벽이 지속되는 가운데 아파트 매수심리가 3개월째 하락하면서 2년 9개월만에 최저 수준을 기록한 것으로 나타났다. 서울 아파트 매수심리가 15주 연속으로 떨어졌다.19일 한국부동산원에 따르면 이번주 전국 아파트 매매수급지수... 아시아경제 | 2022.08.19

주택 시장은 침체 빠졌는데…상가 매매가는 '역대 최고'

주택 시장이 전국적인 침체기를 맞은 가운데 상가 매매가는 오히려 상승한 것으로 나타났다.주택 시장은 침체 빠졌는데…상가 매매가는 '역대 최고'18일 부동산R114에 따르면 올해 상반기(1~6월) 전국 상가 평균 매매가는 ㎡당 624만원으로 조... 한국경제 | 2022.08.19

대법원, 아파트·오피스텔 등 실거래가 정보 제공

대법원은 19일부터 등기기록을 기반으로 아파트·오피스텔·다세대 등 집합건물의 실거래가 정보를 포털사이트 '등기정보광장'에서 제공할 예정이라고 18일 밝혔다.사용자는 사이트에서 '실거래가(등기기준)' 아이콘을 클릭해 지역별 정보 등 다양한 검색... 매일경제 | 2022.08.18

"너무너무 조용해요"…주택공급대책에 중개소 사장님의 반응

윤석열 정부의 첫 부동산 대책 발표 이후 시장은 반응은 '침묵'과 '불신'이다. 알맹이가 없는 선언적인 수준에 그쳐 시장에 영향을 줄 만한 내용이 없다는 반응이 주를 이루는 가운데 분당·일산·평촌 등 1기 신도시 주민들은 정부에 '속았다'면서... 머니투데이 | 2022.08.18

얼어붙은 주택 매매시장…"10년 전 수준으로 위축"

금리인상 등의 여파에 주택매매 시장이 10년 전 수준으로 위축된 것으로 조사됐다. 직방은 2022년 상반기 주택 매매 실거래가를 분석한 결과 거래총액이 84조9000억원에 그치며 100조원을 하회했다고 16일 밝혔다. 역대 반기 최고거래액을 ... 한국경제 | 2022.08.16

지방 아파트 원정 쇼핑도 급감..1년7개월만에 최저

리인상과 집값 하락 우려가 커지면서 부동산 투자 수요가 크게 위축됐다. 거주 지역이 아닌 다른 지역의 주택을 사들이는 원정 쇼핑이 급감한 것으로 나타났다. 15일 한국부동산원의 매입자 거주지별 아파트 매매거래 현황에 따르면 지난 6월 서울 거... 이데일리 | 2022.08.16

금리 인상에도 나홀로 상승 상가價…올 상반기, 반기 기준 역대 최고

금리 인상에 따른 거래 절벽으로 부동산 가격이 대체로 내림세를 보이고 있지만, 상가 매매가는 오히려 오름세를 지속하고 있다. 14일 부동산R114가 국토교통부 실거래가 공개 시스템에 등록된 거래 정보를 자사의 상업용 부동산 분석 솔루션 RCS... 이데일리 | 2022.08.16

전국 아파트 매매수급지수 2년9개월만 최저

전국 아파트 매매수급지수(매매지수)가 2년9개월만에 최저수준으로 떨어졌다. 서울 아파트 매매지수는 15주째 하락세를 나타냈다. 12일 한국부동산원의 8월 둘째주(8일 기준) 주간 아파트 가격동향 시계열 자료를 보면 전국의 매매지수는 90.1로... 이데일리 | 2022.08.12

치맛바람에 짐 싸는 공인중개사들

지난달 경기도 동탄, 안산, 인천 등에 위치한 부동산중개업소 여러 곳이 동시다발적으로 영업을 중단했다.이들 모두 부동산시장 침체로 인한 실적 악화가 폐업의 주된 이유였다. 여기에 인근 아파트 단지 부녀회 등이 수시로 찾아와 일정 금액 이하의 ... 아시아경제 | 2022.08.11

"'영끌 거지 처지'는 피하자"…내 집 마련자 절반으로 줄었다

결혼을 앞둔 A씨(30대)는 신혼집을 매매하려던 생각을 접었다. 서울지역 내 아파트를 사들이기 위해 자금을 모으던 중이었으나, 주택가격 하락 속도가 가파르고 기준금리가 상승하면서 주거비 부담이 급격히 증가하게 됐기 때문이다. 실제로 시중은행의... 매일경제 | 2022.08.11

"이러다 건설현장 또 멈출 수도"…치솟는 시멘트값에 '한숨'

고공행진을 거듭하는 원자재 가격에 건설업계가 불안에 떨고 있다. 상반기 내내 공급 차질이 이어졌던 만큼 건설현장이 또 멈출까 걱정하는 형국이다. 11일 건설업계에 따르면 국내 주요 시멘트 회사들이 내달 가격 인상을 예고했다. 한일시멘트가 t당... 한국경제 | 2022.08.11

부동산 시장 '거래절벽' 후폭풍 막아야

부동산 경기의 바로미터 중 하나는 아파트 거래량입니다. 아파트 거래가 잘 되면 일단 시장이 정상적으로 돌아간다고 보면 됩니다. 가격이 오를 때는 팔려는 사람이, 반대로 내릴 때는 사려는 사람이 주도권을 쥐게 됩니다. 어쨌든 거래는 이뤄지고 가... 한국경제 | 2022.08.10

종부세 감세 발표 3주…매물 줄고 전월세 쌓여

지난달 정부가 다주택자 감세 내용을 담은 종합부동산세 개편안을 발표한 이후 서울에서 아파트 매물이 빠르게 감소하고 있는 것으로 나타났다. 전문가들은 세금 감면에 대한 기대감으로 다주택자들의 관망세가 당분간 이어지며 '거래절벽' 또한 심해질 것... 매일경제 | 2022.08.10

월세 100만원 이상 서울 아파트, 지난해보다 48% 늘었다

월세가격이 100만원 이상인 아파트가 전년 대비 약 48% 증가한 것으로 나타났다. 금리 인상 영향으로 전세보다 월세를 선호하는 수요자들이 늘면서 월세 가격도 높아지는 분위기다.10일 부동산 정보제공업체 경제만랩이 국토교통부 실거래가 통계시스... 아시아경제 | 2022.08.10

16조 상당 국가소유 토지-건물, 5년간 판다

정부가 잘 사용하지 않는 국가 소유 토지와 건물을 5년간 16조 원 이상 매각하기로 했다. 공공부문의 몸집을 줄여 재정에 보태려는 취지다.추경호 경제부총리 겸 기획재정부 장관은 8일 정부서울청사에서 비상경제장관회의를 열고 ‘유휴·저활용 국유재... 동아일보 | 2022.08.09

집합건물 거래 회전율 9년 반 만에 최저…매수세는 계속 감소 중

아파트를 포함한 집합건물의 매매거래 회전율이 9년 반 만에 가장 낮은 것으로 나타났다. 매수자의 관망세가 지속되면서 거래절벽 추세는 좀처럼 나아질 기미를 보이지 않고 있다.9일 대한민국법원 등기정보광장에 따르면 지난달 전국 집합건물(아파트·다... 아시아경제 | 2022.08.09

보증금 5636억 떼먹은 '나쁜 임대인' 114명, 세금 깎아줬다

세입자 보증금을 제때 돌려주지 않아 주택도시보증공사(HUG)가 집중관리대상으로 지정한 이른바 '나쁜 임대인' 114명이 여전히 임대사업자로 등록돼 각종 세제 혜택을 받은 것으로 나타났다.이들은 그동안 2689건, 총 5636억원 규모의 보증금... 머니투데이 | 2022.08.09

둔촌주공 조합원 입주권 22억→16억 '뚝'…"공사중단에 급매 늘어"

공사중단 사태 장기화를 겪고 있는 둔촌주공에서 조합원 입주권 가격이 대폭 조정돼 시장에 나오고 있다. 공사중단 기간이 길어지면서 매물 건수가 늘어나기 시작했고 시공사업단과 협상 파행, 사업비 대출 만기 도래 등 위기가 닥치면서 가격까지 조정되... 머니투데이 | 2022.08.09

태영건설, 원자재가격 인상에 '적자'…수주 급감 '2중고'

아파트 브랜드 '데시앙'을 보유한 중견사 태영건설 (6,860원 ▲30 +0.44%)이 원자재값 인상의 직격타를 맞으면서 2분기 적자를 기록했다. 신규 수주도 3개월 영업정지 영향 등으로 전년 동기 대비 30% 줄었다. 시멘트의 추가 인상 등... 머니투데이 | 2022.08.09

예비청약자 10명 중 4명 가장 큰 걱정 '이자 부담'…지역변경·자금축소 고민

집값 고점 인식과 기준 금리 인상, 경기 위축 우려 등으로 청약시장 분위기가 급변하고 있다. 예비청약자들은 금융비용에 부담을 느끼면서 청약 유형, 지역, 자금 축소 등을 고려하고 있는 것으로 나타났다.8일 부동산 플랫폼 직방이 이용자 1324... 이데일리 | 2022.08.08

'불장' 이끌던 외지인 매수 시들…1년만에 반 토막

지난해까지 집값 상승을 이끌었던 외지인 매수가 큰 폭으로 감소하며 가격 조정이 깊어질 가능성을 시사했다.8일 한국부동산원의 '매입자거주지별 아파트 매매 거래'를 보면 올해 상반기 외지인의 아파트 매매 건수는 5만3천523건으로 작년 같은 기간... 연합인포맥스 | 2022.08.08

"깡통전세 계약하면, 집값 올려서…" 공인중개소의 은밀한 제안

부동산 하락세로 매매가와 전셋가의 격차가 크지 않거나 전셋가가 더 높은 '깡통전세'가 급증하고 있다. 통상 전세가율이 80%를 넘기면 집이 경매에 넘어가도 전세보증금을 다 돌려받을 수 없어 깡통전세라고 한다. 서울 강서구의 경우 깡통전세 비율... 머니투데이 | 2022.08.08

'8월 전세대란' 피했지만…세입자들은 월세대란 우려에 한숨

두세달 전 쯤 시장에는 '8월 전세대란설'이 파다했다. 임대차 2법 시행이 2년을 맞게되는 8월부터 계약갱신청구권이 이미 행사된 매물이 시장에 나오기 시작하면 전세값이 크게 뛸 것이라는 우려였다.하지만 이같은 예측은 빗나갔다. 시장은 전세 대... 매일경제 | 2022.08.05

"제발 청약 그냥 넣지 마세요" 건설사들 읍소하는 이유는

부동산 청약 시장이 예전과 달라지면서 무순위 청약 제도 개선 필요성을 지적하는 목소리가 높아지고 있다. 정부는 '줍줍'으로 불리는 무순위 청약이 과열되자 지난해부터 일반청약과 동일하게 자격조건, 재당첨 제한 등을 뒀다. 하지만 최근 부동산 시... 머니투데이 | 2022.08.04

가스·전기 공공요금 인상에 아파트 관리비도 '역대급 상승'

최근 가파른 물가상승세가 이어지고 있는 가운데 아파트 관리비도 10년 만에 가장 큰 폭으로 오른 것으로 나타났다.4일 분양 분석 전문회사 리얼하우스가 한국부동산원 공동주택관리시스템(K-apt)에 공개돼있는 전국 상반기 아파트 관리비를 분석한 ... 매일경제 | 2022.08.04

“월세도 뜀박질, 감당못해” 세입자 삼중고

지난달 임대차법 시행 2년을 앞두고 만난 세입자들은 ‘주거 불안’이 갈수록 심해진다고 입을 모았다. 월세·전세·매매시장 혼란이라는 ‘삼중고’로 미래가 불투명해지면서 자포자기하는 이들도 나온다. 월세에서 생활비를 아껴 전세로 옮기고, 다시 내 ... 동아일보 | 2022.08.03

"이자 비싸" 국민평형도 외면…상반기 주택 거래 70%가 '소형'

올해 상반기 서울 주택 매매거래 10채 중 7채가 전용 60㎡ 이하 소형 주택인 것으로 조사됐다. 금리인상기에 상대적으로 저렴한 소형주택에 수요가 몰린 결과라는 분석이다.3일 부동산 정보제공 업체 경제만랩이 한국부동산원의 규모별 주택 매매거래... 머니투데이 | 2022.08.03

인기 상위 50개 단지도 1년새 거래 70% 줄었다

대출 금리 급등과 경기 침체 우려로 매수심리가 급격히 위축되며 인기 단지로 꼽히는 ‘전국 상위 50개 아파트 단지’ 거래까지 급감하는 등 부동산 시장이 ‘거래 절벽’을 넘어 ‘거래 빙하기’에 돌입했다. 급매만 팔리며 전반적으로 가격이 떨어지고... 동아일보 | 2022.08.02

인허가 대비 착공율 12년만에 최저…원자재·인건비·금리 삼중고

아파트 인허가 대비 착공 물량 비율이 12년 만에 최저 수준으로 떨어진 것으로 나타났다. 인허가와 착공 물량의 격차가 벌어지는 것은 주택시장 침체기의 특징으로 해석된다. 주택매매시장 거래절벽과 원자재값 상승, 금리·임금인상 등 주택시장 환경 ... 아시아경제 | 2022.08.02

공인중개사 58% "하반기 집값 하락"...상승론은 9%

하반기 집값 하락론이 상승론보다 우세한 것으로 조사됐다.국토연구원에 따르면 부동산 공인중개업소 2338곳을 대상으로 진행한 설문조사에서 응답자 중 57.6%(크게 하락 4.2%·다소 하락 53.4%)는 하반기 집값이 상반기보다 떨어질 것으로 ... 이데일리 | 2022.08.02

"민간임대사업자 아파트 월세, 시세보다 30% 싸다"

민간임대사업자가 제공하는 아파트 임대료가 시중 일반 아파트 임대료보다 50% 가량 저렴한 것으로 나타났다.1일 유경준 국민의힘 의원이 발표한 '등록임대주택과 일반주택의 임대료차이 비교분석 보고서'에 따르면 서울의 경우, 올해 민간등록임대 아파... 머니투데이 | 2022.08.02

2022 시공능력평가 1위 삼성물산‥2위 현대건설·3위 디엘이앤씨

삼성물산이 지난해에 이어 올해도 '시공능력평가' 1위를 차지했다.국토교통부가 전국 건설업체 7만5673개사를 대상으로 평가한 '2022년도 시공능력평가' 결과, 삼성물산이 지난해에 이어 올해도 1위를 차지했다고 31일 밝혔다.'시공능력평가'는... 머니투데이 | 2022.08.01

건설사, 원가 이슈에도 2분기 실적 '선방'…하반기 회복 기대감

주요 대형건설사들의 2분기 실적이 자잿값 인상 등 대외 경영여건 악화에도 선방했다는 평가를 받는다. 최근 글로벌 원자재 가격이 하락세를 보여 하반기로 갈수록 이익 개선이 가시화될 수 있다는 기대감이 나온다.31일 건설업계에 따르면 현대건설 (... 머니투데이 | 2022.08.01

원희룡 "청년·서민 내 집 마련 적극 지원"

원희룡 국토교통부 장관은 1일 “곧 발표할 주택공급 혁신방안 등을 통해 청년·서민의 내 집 마련을 적극 지원하는 등 국민 주거안정을 실현하겠다”고 말했다.원 장관은 이날 국회 국토교통위원회에서 “국토교통부는 주거와 교통정책을 다루는 민생부처이... 이데일리 | 2022.08.01

종부세 완화로 쌓였던 급매 줄겠지만…꽁꽁 언 시장 녹이기엔 역부족

윤석열 정부의 부동산 세제 개편안이 발표되면서 부동산 시장도 주판알 튕기기로 분주해졌다. 세법 개정에 따른 이해득실, 시장 흐름을 따져보기 위해서다. 핵심인 종합부동산세 개편으로 다주택 보유 부담은 줄었지만 시장을 활성화하긴 역부족이란 게 전... 이데일리 | 2022.07.29

임대차법 시행후 서울 월세 30% 더 올라

28일 부동산R114가 국토교통부 실거래가 통계를 분석한 자료에 따르면 서울 전용면적 84㎡ 아파트의 2022년 1~6월(상반기) 평균 월세는 263만원으로 2년 전인 2020년 상반기 평균 월세 201만원보다 62만원(30.7%) 증가한 것... 매일경제 | 2022.07.29

"금리 뛰는데 누가 집 사?"…아파트 매매 작년의 절반, 거래절벽 '최악'

금리상승으로 주택시장 관망세가 이어지면서 매매거래가 감소하고 미분양이 증가한 것으로 나타났다. 올해 상반기 전국 주택매매거래량은 작년과 비교해 44.5% 줄었다. 서울 거래량은 작년의 절반에도 못 미쳤다.29일 국토교통부에 따르면 지난달까지 ... 머니투데이 | 2022.07.29

전세사기에 3년간 1315명 울었다…경찰청, 단속전담본부 설치

최근 전세사기 수법이 교묘해지면서 피해자가 속출하고 있다. 특히 주택가격이 상대적으로 낮고 보증금액이 적은 서민들에게 피해가 집중되고 있다.28일 국회 행정안전위원회 소속 정우택 국민의힘 의원이 경찰청으로부터 제출받은 자료에 따르면 지난 20... 매일경제 | 2022.07.29

브랜드 대단지, 중소도시서 잘 나가는 이유

브랜드 대단지 아파트가 지방 중소도시에서 주목받고 있다. 예비 청약자들은 브랜드 대단지를 선호하는 게 보통이다. 지역 내 랜드마크 역할을 하는 것은 물론 집값 상승에도 유리하고 주거환경도 만족스럽기 때문이다. 문제는 이런 브랜드 아파트가 수도... 한국경제 | 2022.07.28