디디하우스-부동산의 시작

[부동산포럼]한쪽은 뜨겁고 한쪽은 차갑고…지역별 맞춤정책 필요

주택시장 양극화가 갈수록 심해지고 있는 만큼 서울과 지방에 대해 차별적인 정책을 추진해야 한다는 주장이 나왔다. 문재인 정부 출범과 맞물려 급등했던 서울 주택가격은 정부의 정책효과로 안정세를 보이고 있지만, 지방은 침체된 곳이 많아 원인에 대... 이데일리 | 2018.04.19

다주택자 중과세 시행 전 무더기 임대사업자 등록…‘역대최대’

다주택자 양도소득세 중과 시행을 앞둔 지난달 신규 등록한 임대주택사업자가 3만5000명을 돌파하며 사상 최대치를 기록했다. 이달 양도세 중과 조치 시행을 앞두고 다주택자들이 보유한 집을 앞다퉈 임대주택으로 등록한 것으로 이데일리 | 2018.04.19

견조한 4월 청약시장…서울·대구·김포·부산 '쾌청'

다주택자 양도소득세 중과로 주택시장이 거래절벽에 빠진 가운데 청약시장은 견조한 흐름을 이어가 대조를 이룬다. 입지가 좋은 재건축단지들이 저렴한 분양가에 공급되는 데다 대출규제로 집값을 나눠낼 수 있는 청약의 장점이 부각된 데 따른 영향이다. 머니투데이 | 2018.04.19

‘버블 붕괴’ vs ‘추가 상승’…집값 어디로 가나

정부의 부동산정책이 시행되면서 집값 전망에 대한 관심이 높아진다. 저출산·고령화로 인구가 줄고 초저금리 시대가 막을 내리면서 집값이 본격적으로 떨어질 수 있어서다.16일 업계에 따르면 부동산시장 머니투데이 | 2018.04.17

제주 분양가 1년새 27% 급등…서울 3.3㎡당 2255만원 '전국 최고'

제주도 아파트 분양가가 최근 1년 새 전국 17개 지방자치단체중에서 가장 높은 상승률을 기록한 것으로 나타났다. 16일 주택도시보증공사(HUG)에 따르면 지난달말 기준 제주도의 평균 아파트 분양가격은 3.3㎡당 1295만원으로 전년 동월대비 ... 머니투데이 | 2018.04.17

관리비는 집주인 맘대로..두번 우는 다가구주택 세입자

아파트에 살다가 육아 문제로 처가 근처 다가구주택 전세를 얻어 이사한 성모(37)씨는 얼마 전 수도료 배분을 놓고 집주인과 마찰을 빚었다. 격월로 나오는 수도요금 고지서는 가구당이 아니라 건물 합산으로 요금이 이데일리 | 2018.04.16

양도세 중과 직전 비조정지역 거래 급증

양도소득세 중과 직전인 지난달 경기도 비조정지역의 아파트 거래가 급증한 것으로 나타났다고 파이낸셜뉴스가 11일 보도했다. 이에 따르면 경기도 부동산포털 조사 결과 지난 3월 경기도의 아파트 매매는 1만6870건으로 지난해 중앙일보 | 2018.04.13

전국 주간 아파트값 상승폭 둔화… 0.01% 올라

전국 아파트값 상승률이 주간 기준으로 소폭 둔화됐다. KB국민은행은 지난 9일 기준 전국의 아파트 매매가격이 전주 대비 0.01% 상승했다고 12일 밝혔다. 전주 상승률(0.03%) 대비 0.02%포인트 낮아졌다. 머니투데이 | 2018.04.13

4월 전국 분양경기, 미분양 폭탄에 ‘냉탕’…서울만 ‘온탕’

이달 주택 분양경기에 대한 기대감이 서울을 제외한 모든 지역에서 크지 않은 것으로 조사됐다. 특히 지방은 입주물량 증가와 미분양 물량 증가세가 지속되면서 분양경기가 크게 위축될 것으로 보인다. 이데일리 | 2018.04.11

뜨거운 수익형 부동산 투자 열기

정부가 지난해 발표한 8·2 부동산 종합대책 핵심규제 가운데 하나인 다주택자에 대한 양도소득세 중과가 이번 달부터 시행되면서 부동산시장도 숨 고르기에 들어가는 모양새다. 거래는 끊기고 가격은 내림세로 돌아섰다. 하지만 분양시장은 여전히 활기를... 중앙일보 | 2018.04.10

[40대 건물주 되기]지금 당장 동네 시세 공부하라!

당신을 무주택자에서 건물주로 변신시켜 줄 2018년 프로젝트 “40대 건물주 되기”. 무주택 실수요자들을 위해 내집 마련에서부터 건물주 되는 방법까지! 부동산 투자의 실전 노하우를 지금 영상으로 만나보자. 이데일리 | 2018.04.10

막내리는 월세시대... 부동산시장 '적신호'켜지나

지난 2~3년간 저금리와 전셋값 고공행진으로 과열 양상을 보인 서울 아파트 월세시장이 가라앉고 있다. 서울 및 경기도 신축 아파트 공급증가로 전셋값이 하락, 안정되면서 전월세 거래에서 차지하는 월세 비중이 낮아졌다.　 머니투데이 | 2018.04.09

부동산 전문가 48% "1년 뒤 부동산 가격, 현재보다 하락"

1년 뒤 부동산 가격이 현재보다 내려갈 것으로 내다본 부동산시장 전문가가 3개월 전 조사 때보다 크게 늘었다. 다주택자 양도소득세 중과 제도 시행, 보유세 인상 가시화가 부동산 가격 전망을 바꿔 놓았다. 머니투데이 | 2018.04.09

임대주택 활성화 막는 대못 규제 `표준건축비`

정부가 임대주택 활성화에 드라이브를 걸고 있지만 정작 임대주택 공급의 큰 축을 담당하고 있는 민간 시장은 갈수록 사업 여건이 악화되고 있다. 고질적인 대못 규제인 표준건축비 때문이다. 표준건축비란 과거 임대주택법(현 민간임대주택에 관한 특별법... 매일경제 | 2018.04.09

노인들 "청년주택 오면 망한다"…부동산 세대갈등

6일 오전 서울 강동구청 맞은편 광장에 주민 50여명이 모였다. 천호역 근처 990세대 규모 역세권 청년임대주택이 들어서는 데 반대하는 강동구 성내동 주민들이다. 이들은 '임대주택 결사반대' 문구가 적힌 피켓을 들었다. 머니투데이 | 2018.04.09

올해 역전세난·갭투자 리스크…부동산시장 하방압력↑

올해 부동산시장에서 역전세난이 발생하고 갭투자에서 손실이 날 가능성이 클 것으로 전망됐다. 정부의 부동산 정책은 시장 전반에 하방압력을 강화할 것으로 예상됐다. KB금융지주 경영연구소는 4일 발간한 '2018년 KB부동산 보고서'에서 이같이 ... 연합인포맥스 | 2018.04.06

전국 아파트값 상승률 최고는 '성남 분당구'…지난주보다 0.45%'↑

성남 분당구 아파트값 상승세가 가파르다.5일 KB부동산 통계에 따르면 성남 분당구 아파트 매매가 상승률(2일 기준)은 0.45%로 집계돼 전국에서 가장 높았다. 경기 아파트값 상승률은 0.05%를 기록해 지난주보다 0.02%포인트(p) 올랐다... 머니투데이 | 2018.04.06

분양가에 슬쩍...중도금 무이자의 '함정'

최근 ‘중도금대출 무이자’를 강조하며 분양가를 시세보다 비싸게 책정한 단지가 늘어 소비자 주의가 요구된다. 대출규제와 금리인상 압박 속에 분양사업자들이 중도금대출 무이자를 주요 마케팅 수단으로 활용하지만 분양가에는 금융비용이 포함돼 있다. 머니투데이 | 2018.04.06

[홍길용의 화식열전] 아파트 공장된 건설사들…어쩌려고

10대 건설사들의 아파트 의존율이 ‘쏠림’ 수준을 넘어섰다. 아파트를 제외한 부분에서는 돈을 벌지 못하는 지경이다. 정부는 집값 잡는 규제의 칼날을 벼리고 있다. 신규택지 공급은 급감했고, 재건축 요건도 까다로워졌다. 이미 따놓은 공사로 몇 ... 헤럴드경제 | 2018.04.06

다가구주택 ‘깜깜이’ 보증금..‘깡통전세’ 떠안는 세입자 속출 우려

작년 말부터 경기도 화성시 마도 산업단지 인근에 있는 다가구주택에 보증금 3000만원, 월세 10만원에 살고 있는 황모(42)씨는 얼마 전 집이 경매로 넘어갔다는 청천벽력 같은 소식을 들었다. 집주인이 전셋집을 담보로 5억1000만원 대출을 ... 이데일리 | 2018.04.05

"깎아줘도 사는 사람 없어"…경북 미분양 주택 8천가구 넘어

4일 경북도에 따르면 도청이 2016년 2월 대구에서 이전한 뒤 안동과 예천 접경지에 형성한 도청 신도시에는 아파트 8개 단지 5천657가구가 들어섰고 3개 단지 2천961가구가 공사 중이다.아파트 11개 단지 분양률은 84.8%, 현재 완공... 매일경제 | 2018.04.04

주택정책, 시장 양극화에도 과열 억제에 치중…지원엔 뭉그적

서울과 지방의 집값 양극화에도 정부의 주택정책이 수도권 일부 지역의 과열 해소에 맞춰져 우려가 제기됐다. 지방의 시장 악화를 막을 골든타임을 놓칠 수 있다는 의견도 있었다. 2일 한국감정원의 전국주택가격동향조사에 따르면 지난달 서울의 아파트가... 연합인포맥스 | 2018.04.03

“전세 보증금 못 줘” 경매 올려 세입자 겁준 집주인

전세금을 끼고 집을 수십 채 사들인 한 집주인이 올해 들어 보유한 주택을 대거 경매 매물로 올려 구설수에 올랐다. 전세 만료 기간이 다가오는데 집값 하락으로 보증금을 돌려줄 수 없는 머니투데이 | 2018.04.03

"서울 집값 안정…지방 3~4% 하락할것"

그동안 가파르게 오르던 서울 집값이 이제 안정세에 접어들었다는 전문가 진단이 나왔다. 주택 시장에 일종의 '변곡점'이 도래한 셈이다. 1일 매일경제신문이 전문가 50명을 대상으로 설문조사를 진행한 결과 전체 응답자의 40%가 향후 1년간 서울... 매일경제 | 2018.04.02

전국 경매시장 찬바람…낙찰건수 '역대 최저'

지난달 전국의 경매 낙찰 건수가 2001년 통계가 작성된 이래 최저치를 기록했다. 지방 경매시장의 침체가 뚜렷해 낙찰률이 30%대에 그치고 있다. 1일 지지옥션에 따르면 지난 3월 전국 법원경매 낙찰 건수는 17년만에 처음으로 3000건 아래... 머니투데이 | 2018.04.02

빈집 느는 지방…입주리스크·공급 관리 필요성 고조

2015년부터 시작된 아파트 분양호황이 입주 시점을 맞이하며 미분양 위험이 고조되고 있다. 특히 금리상승 국면에서 지방 미분양이 가파르게 늘고 있어 관리가 필요하다는 지적이 뒤따랐다. 28일 국토교통부에 따르면 2월말 전국 미분양 연합인포맥스 | 2018.03.29

경쟁률은 낮아지고 프리미엄은 높아진 분양시장

아파트 청약 규제가 강화되면서 1순위 청약경쟁률이 낮아진 것으로 나타났다. 지난해 8·2 부동산 대책에 따라 청약 1순위 자격 조건과 대출 규제가 강화된 결과다. 이에 반해 올해 아파트 분양 물량은 지난해보다 48% 많아 주택 구입을 고려하고... 이데일리 | 2018.03.29

2월 아파트분양 전년比 60% ↓…인허가도 감소

지난달 아파트분양이 작년 같은 기간보다 60%가량 급감했다. 주택 인허가도 10% 이상 줄었다. 정부의 부동산 시장 규제로 주택시장이 주춤한 데 따른 현상으로 풀이된다.28일 국토교통부에 따르면 머니투데이 | 2018.03.29

미분양 10개월만에 6만채 넘어… 강원·부산 대폭 증가

전국 미분양주택이 꾸준히 늘어 10개월만에 다시 6만가구를 넘은 것으로 나타났다. 특히 강원, 부산 등 지방의 미분양주택 증가세가 두드러졌다.28일 국토교통부에 따르면 올 2월 현재 전국 미분양주택은 머니투데이 | 2018.03.29

미분양 ‘떨이’에…수분양자만 호구?

지방을 중심으로 미분양 주택이 쌓이자 건설사들이 ‘할인’ 카드를 꺼내들고 있다. 기존 분양자들은 당장의 차액 손실은 물론 추가 집값 하락까지 우려된다며 거세게 반발하고 있다. 헤럴드경제 | 2018.03.29

분양권도 양극화…서울은 ‘수억원’ 껑충ㆍ지방은 ‘마피’ 속출

서울과 지방의 아파트 분양권 시장 격차가 커지고 있다. 수억원의 웃돈이 예사로 붙은 서울과 달리 지방에선 분양가 대비 시세가 하락한 ‘마피’가 속출하고 있다.27일 부동산114가 전국의 분양권 시세 조사 대상 아파트 215개 단지(전매제한 분... 헤럴드경제 | 2018.03.27

단독·다가구 대출 가뭄...현금없인 못 산다

“단독·다가구주택은 대출이 거의 안나온다고 봐야죠. 현금부자가 아니면 서울시내에 저층주택을 사긴 쉽지 않을 겁니다.”서울 용산구 후암동과 청파동 일대 저층주택 매입을 알아보던 A씨는 정부의 대출규제 강화에 발목이 잡혔다. 금융권이 DSR(총체... 머니투데이 | 2018.03.27

역전세 확산에…저무는 '월세 전성시대'

저금리와 전셋값 상승세 속 '전세의 대체재'로 떠올라 전성기를 누렸던 월세가 새 국면에 접어들었다. 올해 입주 물량 급증과 전세 가격 하락으로 수요자들의 월세 선호도가 한풀 꺾이고 있기 때문이다. 월세 수익과 직결된 전월세전환율도 10개월 만... 매일경제 | 2018.03.26

변곡점 맞은 한국 부동산…금리 상승·부동산 규제 변수

한국과 미국의 기준금리 역전과 정부 부동산 규제 여파로 부동산 시장 전망이 ‘시계 제로’다.금리가 오르면서 집주인들의 부담이 커져 주택 매매시장이 지금과는 다른 흐름을 보일 가능성이 있는 데다, 정부가 토지공개념을 헌법에 명시하며 부동산 과세... 조선일보 | 2018.03.26

LH, 올해 토지·주택 분양계획 공개..29일 설명회 개최

한국토지주택공사(LH)는 오는 29일 오후 2시 성남시 분당구 소재 LH 경기지역본부(오리역 1번 출구) 1층 강당에서 ‘2018년 LH 투자설명회’를 개최한다고 25일 밝혔다.LH는 이 자리에서 건설사, 공인중개사, 실수요자 등을 대상으로 ... 이데일리 | 2018.03.26

지방 미분양 늘자, 곳곳에서 선임대 후분양

지방 부동산 경기 침체로 미분양이 늘어나자, 건설사들이 바로 분양을 하는 대신 우선 임대로 내놓은 뒤 추후 분양전환하는 사례가 늘어나고 있다. 2010년 전후 부동산 경기 침체기에 ‘전세형 분양(애프터리빙)’이 나타났던 것과 비슷한 현상이다.... 헤럴드경제 | 2018.03.26

2분기 전국 10만5121가구 '입주 러시'… 경기·부산에 집중

올 2분기 전국적으로 10만5000여가구의 아파트가 입주에 들어간다. 특이 경기 일대를 비롯한 수도권에 입주 물량이 집중되면서 공급과잉 우려도 높아질 것으로 보인다. 머니투데이 | 2018.03.21

지난해 부동산 불법거래 7200여건… 전년比 2배 증가

지난해 다운계약서 등 부동산 거래신고 위반행위가 전년대비 2배 가량 증가한 것으로 나타났다. 서울 등을 중심으로 한 부동산시장이 과열되면서 세금을 줄이기 위한 각종 편법이 늘어났다는 분석이다. 머니투데이 | 2018.03.21

싸늘한 지방 청약시장... '1명 신청 단지도'

봄 분양 성수기에도 지방 청약시장엔 찬바람이 불고 있다. 미분양이 속출하고 단 1명만 청약한 아파트단지도 나왔다.19일 금융결제원 아파트투유에 따르면 이달 청약시장은 서울을 제외한 대부분 지역에서 수요가 급감하면서 미분양이 쌓였다. 머니투데이 | 2018.03.20

MBㆍ朴정부서 토지용도변경 급증...난개발 우려

비도시지역애서 개발 가능한 용도지역이 과다 지정돼 난개발과 토지이용 간 충돌 우려가 큰 것으로 나타났다. 인구 감소와 저성장 등 대외적 여건변화 따라 관리체계를 재정립할 필요가 있다는 지적이다. 헤럴드경제 | 2018.03.20