디디하우스-부동산의 시작

집값 주춤?…수도권 아파트 분양가 전년比 11%↑

지난달 수도권 민간아파트 분양가가 전년 동기보다 11.54%나 오른 것으로 나타났다. 같은 기간 전국의 민간아파트 분양가는 6.76% 상승했다.17일 주택도시보증공사( 이하 HUG)는 전국 민간아파트의 분양보증 사업장 정보를 집계·분석한 결과... 머니투데이 | 2018.12.18

[홍춘욱의 부동산 인사이트]경제인구 줄어도 주택시장 안무너져

자산운용 관련 기관에 근무하던 시절, 갑자기 한두 주 만에 장문의 보고서를 작성했던 적이 있다. 급박하게 보고서를 작성해야 했던 이유는 바로 “생산활동인구(15∼64세) 감소로 2016년부터 주택시장이 붕괴된다”는 주장 때문이었다. 동아일보 | 2018.12.18

지방 아파트값 곤두박질…지방 고령층 비애

서울지역의 집값 고공행진이 주춤해진 가운데 지방을 중심으로 새로운 걱정거리가 부상하고 있다. 지방의 인구구조 변화와 더불어 노후아파트의 가격 하락세가 가팔라졌기 때문이다. 연합인포맥스 | 2018.12.18

'10년 임대' 분양가는 시세대로…입주자 "더 낮춰라" 불만

정부가 10년 임대주택 입주자(임차인)들의 분양전환을 지원하기 위한 대책을 내놨지만 입주자들은 실효성이 없다며 목소리를 높인다. 핵심 요구사항인 분양전환가 산정방식이 바뀌지 않아서다. 이들은 현재 방식대로 주변 시세에 맞춰 분양가를 책정할 경... 머니투데이 | 2018.12.18

부동산신탁업 전망 '흐림'…부동산경기 하강 여파

국내 부동산경기가 한풀 꺾이면서 내년 부동산신탁업황도 둔화될 것으로 전망됐다. 신탁사들이 사업을 벌인 지방 부동산시장 상황이 좋지 않은 데다 사업 부실화로 우발채무 위험도 커질 것으로 추정됐다.14일 한국기업평가는 내년 지방 주택시장이 위축되... 연합인포맥스 | 2018.12.17

전국 아파트값 전주比 0.01%↓ '5년만에 하락'

전국 아파트 매매가격 상승률이 5년 여만에 하락 전환했다. 지방 아파트값 하락세가 지속된 가운데 9·13 대책 이후 서울 아파트값도 하락세를 나타낸 영향으로 풀이된다. 13일 KB국민은행이 발표한 주간 부동산 시장동향 통계에 따르면 이달 10... 머니투데이 | 2018.12.14

같은 면적이어도 탑상형보다 판상형에 왜 더 몰릴까

판상형 아파트는 맞통풍이 가능하고 채광과 통풍이 좋아 선호도가 높다. 난방비 절약과 공간활용도가 높다는 점, 발코니 확장시 서비스 면적을 탑상형보다 넓게 확보하는 경우가 많다는 점은 덤이다. 이런 강점들로 판상형은 청약경쟁률은 물론 계약률 또... 매일경제 | 2018.12.14

연말 전국 입주 5만152세대…입주경기 '냉랭'

연말 전국 아파트 입주물량이 5만세대를 넘겨 주택사업자들에 주의가 요구됐다. 규제 강화 등으로 입주경기가 부진한 흐름을 이어갈 수 있기 때문이다. 13일 주택산업연구원에 따르면 이달 전국 아파트 입주예정물량은 전국 79개 단지, 총 5만152... 연합인포맥스 | 2018.12.14

부동산 경매 변경·취하 늘었다..왜?

지난달 전국 법원경매 시장에서 경매기일이 연기되거나 경매가 취소되는 사례가 크게 늘어난 것으로 나타났다. 9·13 대책 이후 부동산 시장이 전반적으로 가라앉았지만 풍선효과가 나타난 일부 지역을 중심으로 이데일리 | 2018.12.14

CE "韓 부동산 규제 효과 발휘…부동산대출 큰 문제 야기

캐피털 이코노믹스(CE)는 한국 정부의 부동산 규제가 효과를 발휘하고 있는 것으로 보인다고 진단했다. 알렉스 홈즈와 가레스 리더 아시아 담당 이코노미스트는 12일(현지시간) 발표한 보고서에서 부동산 부문의 대출 급증이나 서울 주택 가격 상승 ... 연합인포맥스 | 2018.12.13

분양경기 여전히 흐림… 미분양 리스크 주의보

9·13 부동산 대책에 따른 고강도 대출 규제와 청약제도 개편 등의 영향으로 이달 주택사업자들이 느끼는 분양경기가 좋지 않은 것으로 나타났다. 주택산업연구원(이하 주산연)이 12일 발표한 ‘12월 분양경기실사지수(HSSI)’에 따르면 이달 전... 이데일리 | 2018.12.13

경부고속도로 언양~영천 6차선 확장…속도 40% 빨라진다

국토교통부는 경부고속도로 울산시 울주군 언양읍에서 경북 영천시를 잇는 언양~영천 구간(55km)이 확장공사를 마치고 12일 오후 6시 개통한다고 밝혔다. 해당 구간은 기존 4차로에서 6차로로 넓어진다. 머니투데이 | 2018.12.12

[데스크 칼럼] 得보다 失이 큰 분양원가 공개

서울 주택시장이 참 이상하다. 매매는 꽁꽁 얼어붙었는데, 분양 쪽은 청약 열기로 뜨겁다. 집값이 약세를 보이는 데는 정부의 각종 규제 영향이 크다. 그렇다고 분양시장 규제책이 없는 것도 아니다. 청약 자격 강화와 중도금 대출 제한 등의 규제를... 이데일리 | 2018.12.12

집값 잡으려 날린 펀치에.. 이사·인테리어 등 후방산업 '휘청'

서울 주택시장에서 거래는 얼어붙고 가격은 떨어지고 있다. 정부의 부동산 규제 강화로 급등하던 집값이 안정된 것은 바람직하지만 주택 거래 감소가 국가 경제 성장의 발목을 잡을 수 있다는 지적도 나온다. 이데일리 | 2018.12.11

매매 꺼리는 부동산시장…전세로 무게중심 이동

집값 변동률이 하락세로 돌아서면서 실수요자들이 매매 대신 임대차 계약을 연장하는 수요가 늘어나는 모양새다. 전세와 월세 모두 가격 상승세가 둔화한 상황에서 임차인들이 월세보다는 보증금을 되돌려받는 연합인포맥스 | 2018.12.11

"눈치 보다가"…올해 분양 '반토막'

국내 건설사들의 올해 주택 공급 실적이 예년보다 급격히 쪼그라들 것으로 보인다. 12월까지 남은 예정 물량을 고려해도 연초 목표치보다 실제 분양이 절반 수준에도 못 미치는 건설사들이 대다수일 것으로 전망된다. 조선일보 | 2018.12.11

청약 대박 사업장 비결은 역시 분양가

올해 공급된 신규 물량 중 인근 지역보다 낮은 분양가를 책정한 사업장의 청약 경쟁률이 월등히 높았던 것으로 나타났다. 부동산인포가 올해 1~11월 수도권에서 분양한 127개 단지의 청약경쟁률을 조사한 결과에 따르면 소위 `대박`으로 평가받는 ... 매일경제 | 2018.12.11

"서울 집값 오르되 상승폭 미미..지방은 하락 지속"

서울은 상승하되 상승폭은 미미, 지방은 하락 지속.’대표적인 부동산 분야 연구기관인 주택산업연구원(주산연)과 한국건설산업연구원(건산연)은 내년 집값을 이같이 전망했다. 주산연은 내년 한해 동안 서울 집값이 1.1% 오를 것으로 내다봤다. 20... 이데일리 | 2018.12.10

오를까 떨어질까…부동산 알파고 '여의도학파'도 엇갈리는 내년 집값 전망

“내년 집값 어떻게 될까요?” 연말을 맞아 부동산 전문가라면 수없이 듣고 또 들었을 질문이다. 하지만 이들에게도 이것만큼 어려운 질문은 없다고 한다. 특히 서울의 경우 최근 몇 년 새 아파트값이 이미 많이 오른 데다 불확실성도 높다 보니 전문... 이데일리 | 2018.12.10

깎였던 SOC 예산 15.8조원으로 증액…국토부 내년 예산 8.8%↑

내년도 국토교통부 소관 사회간접자본(SOC) 예산이 올해보다 6000억원 늘어난다. 당초 정부가 국회에 제출한 안에서는 올해보다도 적은 14조7000억원이 편성됐지만 국회 심사 과정에서 도로·철도 등을 중심으로 SOC 예산 규모가 커졌다. 이데일리 | 2018.12.10

청약제도 개편…무주택자 당첨기회 확 늘어

아파트 분양시장이 겨울철 비수기로 접어들었다. 부동산114에 따르면 12월 둘째 주에는 전국 359가구가 분양된다. 국민임대 2개 단지가 전부다. 12월 둘째부터는 청약 자격 등에 바뀐 규정이 적용된다. 중앙일보 | 2018.12.10

10월 전국 전월세전환율 6.2%…수도권 11개월만에 0.1%p↓

10월 전국 주택종합 전월세전환율은 6.2%로 보합세 유지하며 9월과 동일했고, 수도권은 5.7%로 지난해 11월 하락이후 11개월만에 0.1%p 떨어졌다. 한국감정원이 10월 신고 기준 실거래정보를 활용해 전월세전환율을 산정한 결과 6.2%... 매일경제 | 2018.12.07

분양 계약금 '10%룰' 깨졌다...청약시장 실수요자 위주 개편

아파트 분양 계약금 ‘10%룰’이 깨지고 있다. 주택 수요자 자금 대부분이 전세금으로 묶여 있는 상황이라 수요자 부담이 늘어날 전망이나 자금조달이 가능한 실수요자 위주의 청약시장 정착에 역할을 할 것으로 보인다. 머니투데이 | 2018.12.07

금리 인상·비수기 진입… 12월 주택사업 경기 침체국면 지속

이달 주택사업 경기가 더욱 위축될 것이라는 전망이 나왔다. 최근 부동산시장이 본격적인 비수기에 진입한 가운데 기준금리 인상이라는 악재가 맞물리면서 주택사업 경기 침체국면이 지속될 것이라는 분석이다. 이데일리 | 2018.12.07

[부동산 전망-③] 금융발 부동산시장 불안 우려

부동산 양극화는 내년에도 이어진다는 전망이 우세하다. 우리나라 성장률은 한 풀 더 꺾일 것이란 우려가 크다. 금리 인상까지 삼중고로 번지면서 일부 지역의 금융발 부동산 불안이 가중될지 이목이 쏠린다. 연합인포맥스 | 2018.12.06

[부동산 전망-②] 거시경제 중요해져…세제개편 영향 주시

내년 부동산시장은 어느 때보다 거시경제 상황을 주목해야 할 것으로 보인다. 5일 부동산 전문가들은 수급 측면에서 부동산 수요자의 구매력을 가늠하려면 경기나 실업률 등이 고려돼야 한다며 거시경제 상황이 낙관적이지 않아 구매력과 심리가 연합인포맥스 | 2018.12.06

[부동산 전망-①] 집값 하락세·양극화 굳어지나

내년 부동산시장은 정부의 강력한 수요억제 정책 등으로 집값이 하락할 것이란 전망이 힘을 얻고 있다.5일 부동산업계 전문가들은 규제 정책으로 유동성이 부동산시장으로 흘러가기가 어려워진 데다 입주물량도 적지 않다는 이유로 이같이 전망했다. 또 수... 연합인포맥스 | 2018.12.06

아파트 신(新)분양 트렌드…“국공립 어린이집 유치 하라~”

건설사들이 아파트 분양을 앞두고 단지 내 국·공립 어린이집 유치에 열을 올리고 있다. 최근 사립 유치원의 비리 및 폐원 등의 문제가 연이어 터지면서 보육 공공성을 갖춘 국·공립 어린이집이 상대적으로 부각, 이를 분양 마케팅에 적극 활용하기 위... 이데일리 | 2018.12.06

아파트 지을 명당 찾는 '21세기의 지관'

"산업공학 석사를 마치고 입사했는데 부서에 통계를 할 줄 아는 직원이 저 밖에 없더라고요. '통계할 줄 안다' 한마디에 8년째 부동산 빅데이터만 보고 있어요."조영광 대우건설 하우스노미스트(36)는 국내 건설업계에서 유일한 타이틀을 갖고 있다... 머니투데이 | 2018.12.06

부족한 공사기간, 안전사고 원인… 적정 공사비·공기 확보 시급

정부나 공공기관, 지방자치단체 등이 발주하는 공공공사의 수행 경험이 있는 건설업체 중 절반 이상이 공사기간 부족을 경험한 것으로 나타났다.이 같은 공사기간 부족은 공사비 자체와 간접비 증가는 물론 협력업체들과의 갈등과 함께 안전사고 발생 가능... 머니투데이 | 2018.12.06

'실수요자들의 계절' 겨울이 왔다

서울의 집값 급등세가 진정되면서 부동산 시장이 '실수요의 장'으로 옮겨가고 있다. 양도소득세 중과와 보유세 강화 등으로 투자 목적으로 집을 사려는 사람은 불편해졌지만. 거주 목적으로 주택을 구입하는 실수요자에게는 대출 규제를 제외하면 크게 상... 조선일보 | 2018.12.05

꽉 막힌 이주비 대출에.. 발 묶인 재건축·재개발

내년 초 재건축 사업의 마지막 관문인 관리처분계획(착공 전 최종 재건축 계획안) 인가를 신청하려는 서울 송파구 문정동136번지 일대 단독주택 재건축조합은 당초 계획이 틀어졌다. 이른바 ‘1+1’ 재건축을 희망하는 조합원이 사전조사에서 100가... 이데일리 | 2018.12.05

9.13 대출 규제 직격탄 맞은 재건축 조합원..탁상 행정에 '분통' 폭발

재개발·재건축 조합 모임인 주거환경연합 김구철 조합경영지원단장은 이주비 대출에 발목잡힌 조합을 두고 이같이 말했다. 김 단장은 “올해부터 부활하는 재건축 초과이익 환수제를 피하려 재건축 조합은 지난해 말 관리처분계획 인가를 이데일리 | 2018.12.05

서울 집값 상승폭 '뚝'..지방은 12개월만에 상승 전환

서울과 수도권 집값 상승폭은 축소된 반면 지방은 집값이 상승 전환했다.3일 한국감정원에 따르면 지난달 서울 주택종합 매매가격은 0.20% 올랐다. 상승폭이 전월(0.51%) 대비 절반 이하로 줄어든 것이다. 같은 기간 수도권도 0.42%에서 ... 이데일리 | 2018.12.04

깡통전세 우려…오피스텔·다세대 보증보험 깐깐해져

주택 가격과 전셋값 하락으로 세입자가 전세금을 돌려받지 못하는 ‘깡통 전세’에 대한 우려가 커지고 있다. 특히 SGI서울보증이 3일부터 오피스텔·다세대 주택 등의 전세 거주자에 대해 유사시 전세금을 대신 내주는 전세금반환보증보험(이하 전세금반... 중앙일보 | 2018.12.04

"부동산 규제 우려 벗어나나?"… 11월 건설체감경기 7년만에 상승

지난달 건설기업경기실사지수(CBSI)가 전달보다 0.6포인트 상승한 77.4를 기록했다. 상승폭은 미미하지만 2012년 이후 2017년까지 6년간 11월 지수가 전월대비 감소했던 점을 감안하면, 7년 머니투데이 | 2018.12.04

주택 거래절벽의 '뒤끝'…"고용침체에 부담"

주택 거래 감소가 가뜩이나 얼어붙은 고용 시장에 부정적인 영향을 미칠 것이라는 우려가 나오고 있다.주택 거래가 고용에 영향을 미치는데 시차가 다소 있고 다른 변수의 영향도 받지만, 일반적으로 주택 거래가 늘면 고용이 증가한다. 여기에 이사나 ... 조선일보 | 2018.12.03

지난해엔 틀린 부동산 전망…“2019년 약보합”은 맞을까?

부동산 전문 기관들의 2019년 전망들이 속속 공개되고 있다. 올해 시장이 극심한 혼돈을 겪은 탓에 1년 전 내놓았던 예측이 크게 어긋났던 만큼 내년 전망은 얼마만큼 들어맞을지 관심이 모이고 있다. 헤럴드경제 | 2018.11.30

전국 주간 아파트값 상승률 '0%'… 전세는 하락

전국의 주간 아파트값이 전주와 동일하게 유지됐다. KB국민은행은 지난 26일까지 한주간 전국 아파트 매매가격 상승률이 0.00%였다고 29일 밝혔다. 이는 2주 연속 보합을 나타낸 것이다. 수도권(0.01%)은 서울(0.03%)이 올랐고 경기... 머니투데이 | 2018.11.30

올 10월 아파트 입주 4만가구…평년대비 60% 감소

지난달 전국의 아파트 입주가 최근 5년 평균보다 30% 이상 증가한 반면 분양물량은 60% 감소한 것으로 나타났다. 전국의 미분양 주택은 약 6만가구로 전달보다 소폭 줄었다. 29일 국토교통부에 따르면 올 10월 전국 아파트 입주물량은 3만9... 머니투데이 | 2018.11.30