디디하우스-부동산의 시작

공시가 하락에 17억 단독주택 보유세 372만→312만원으로 줄어

정부가 내년 부동산 공시가격 현실화율(시세 대비 공시가격 비율)을 2020년 수준으로 낮추면서 보유세 부담이 다소 낮아질 것으로 전망된다. 다만 아직 국회를 통과하지 못한 종합부동산세(종부세) 개정안과 내년도 공정시장가액비율이 어떻게 결정되는... 아시아경제 | 2022.12.15

'사는 집 안 팔려'…아파트 10가구 중 4가구 입주 못해

전국 입주율이 60%대 그쳤다. 10가구 중 4가구 가까이는 입주를 못 하고 있단 의미다. 14일 주택산업연구원이 발표한 '12월 아파트입주전망지수'에 따르면 11월 전국 입주율은 66.2%로 전월보다 6.3%포인트 하락했다. 지역별로 수도권... 한국경제 | 2022.12.15

얼어붙은 주택시장…시장 심리 사상 최악

얼어붙은 주택 시장 심리가 좀처럼 회복하지 못하고 있다. 국토연구원에 따르면 11월 전국 주택 시장 소비자 심리지수는 78.8로 전달(80.1)보다 1.3포인트(p) 떨어졌다. 국토연구원이 2011년 7월 조사를 시작한 이래 최저치다. 소비 ... 이데일리 | 2022.12.15

내년 표준지·표준주택 공시가 5% 내린다…금융위기 이후 처음

내년 우리나라 땅값과 집값의 기준이 되는 표준지, 표준주택 가격이 금융위기 이후 처음으로 하락한다. 보유세 부담 완화를 내세운 윤석열 정부의 공시가격 현실화율 하향 조정의 결과다. 국토교통부는 '부동산 가격공시에 관한 법률'에 따라 2023년... 연합인포맥스 | 2022.12.14

아파트 폭락하는데 단독주택은 올랐다? 공시가격 미스터리

금리인상 등의 여파로 전국 공동주택 가격이 역대급 하락을 기록 중인 가운데, 정부가 단독주택 시세는 전년 대비 상승했다고 판단해 논란이 예상된다. 국토교통부는 14일 2023년 표준지와 표준주택 공시가격이 각각 전년 대비 5.92%, 5.95... 머니투데이 | 2022.12.14

2030 영끌 열풍 식었다...30대 이하 주택 매입 비중 하락

올해 들어 30대 이하 젊은 세대의 주택 매입 비중이 줄어든 것으로 나타났다. 집값 하락세에 금리인상으로 이자 부담이 늘어난 영향이 반영됐다는 분석이다. 14일 부동산 정보업체 경제만랩이 한국부동산원 통계를 분석한 결과 올해 1~10월 전국 ... 머니투데이 | 2022.12.14

이자폭탄 '영끌족 아파트' 경매 쏟아지나

최근 서울, 경기, 인천 등 수도권 지역에서 아파트 경매 매물이 많이 늘어난 것으로 나타났다. 잇단 금리인상으로 이자 부담이 늘어나고 집값이 하락하면서 고점 가격에 매입한 '영끌족'이 소유한 아파트가 대거 경매 시장에 나올 것이란 관측도 나온... 머니투데이 | 2022.12.14

확정일자 건수 올해 급증…월세 수요 늘며 가격도 쑥쑥

매수심리 위축으로 임대차에 수요가 몰리면서 올해 전·월세 확정일자 건수가 급증했다. 특히 월세 건수가 전년 대비 큰 폭으로 늘면서 월세 지수는 역대 최고치를 기록했다. 12일 대한민국법원 등기정보광장에 따르면 이날 기준 올해 1~11월까지 부... 아시아경제 | 2022.12.13

전국 모든 2주택자, 종부세 중과 안한다

이르면 내년부터 전국 모든 2주택자가 종합부동산세(종부세)를 낼 때 중과세율(1.2∼6.0%)이 아닌 일반세율(0.5∼2.7%)을 적용받게 된다. 과세 표준 12억 원을 넘는 3주택 이상 다주택자에게는 중과세율이 적용되지만, 최고세율은 6%에... 동아일보 | 2022.12.13

'20억 아파트→18억 된다' 영끌족 울리는 내년 집값 전망

내년 서울 아파트값이 4%, 지방은 5.5% 하락할 것이란 전망이 나왔다. 부동산 침체 주요인이 됐던 금리 인상이 정점을 지난 내년 하반기부터는 집값 하락 폭이 둔화되고 내년 말에는 일부 인기 지역에선 반등이 나타날 것으로 예상됐다.주택산업연... 머니투데이 | 2022.12.13

'2.5억 파격 세일' '외제차 증정'…'미분양 떨이' 건설사의 속사정

12일 분양업계에 따르면 최근 수도권과 지방 분양 현장에서 입주자 모집공고를 취소하고 분양을 미루려는 사례가 속속 발생하고 있다. 인천 미추홀구 '서희 스타힐스 더도화'와 전남 광양 '더샵 광양 라크포엠'이다. 이들 단지는 청약이 미달된 데 ... 머니투데이 | 2022.12.13

'정부 금리지원 주담대에 집중' 전세대출 2030 분통

이달 말 전세자금대출 금리 갱신을 앞둔 회사원 이모 씨(32)는 요즘 쉽게 잠을 이루지 못하고 있다. 6개월 전 1억6000만 원을 3.81%의 변동금리로 빌렸지만, 현재는 금리 상단이 7%를 넘었기 때문이다. 이 씨는 “6개월 동안 이자로만... 동아일보 | 2022.12.13

미분양 늘어나는데…PF보증 사상 최대

주택도시보증공사(HUG)와 한국주택금융공사(HF)의 올해 프로젝트파이낸싱(PF) 보증 실적이 최근 5년래 최대치를 기록할 전망이다. 부동산 침체로 금융권에서 자금 확보에 어려움을 겪는 주택사업자들이 공사를 통해 적극적으로 신용 보강에 나서며 ... 매일경제 | 2022.12.13

내년 부동산 시장 전망 묻자…원희룡 “금리 앞에 장사 없고 중력 벗어날 수 없어”

“심리적 수요도 중요하지만 결국 유동성이 뒷받침 된 수요만이 시장에서 돌아간다.” 원희룡 국토교통부 장관은 12일 내년 부동산 시장 전망 취재진 질문에 “조달 비용, 규모, 차입 자체가 막힌 상황 속에서는 금리 앞에 장사 없다. 중력을 벗어날... 이데일리 | 2022.12.13

내년 주택 거래 빙하기 이어지나...매수·매도 응답률 동반 하락

금리인상 여파로 올해 들어 아파트를 비롯한 주택 거래량이 급감한 가운데 내년에도 거래 시장이 침체할 가능성이 높다는 설문조사 결과가 나왔다. 12일 부동산 빅데이터 직방이 애플리케이션 접속자 1293명을 대상으로 설문조사를 실시한 결과 응답자... 머니투데이 | 2022.12.12

수익형 부동산도 거래 위축...작년 대비 26% 줄어

고금리와 경기 침체 우려가 커지면서 수익형 부동산도 매매 거래가 위축되고 있다. 12일 부동산R114가 국토교통부 실거래가 자료를 분석한 결과, 올들어 10월까지 전국의 상업 · 업무용 부동산 거래건수는 총 6만1577건(수도권 3만1956건... 이데일리 | 2022.12.12

전세사는 무주택가구 이자비용 1년새 31%↑…3·4분위 부담 집중

집 없이 전세로 거주하는 가구의 이자 비용 지출이 1년 새 30% 넘게 늘어난 것으로 나타났다. 이자 부담은 특히 3·4분위 중산층에 집중됐다. 12일 연합뉴스의 통계청 마이크로데이터 분석에 따르면 올해 3분기 무주택 상태로 전세에 거주하는 ... 매일경제 | 2022.12.12

전셋값 급락에…정부 '임대사업자 부활' 고심

정부가 연내 정상화를 예고한 주택임대사업자 제도 개편을 두고 고심에 빠졌다. 주택임대사업자 제도 정상화는 임대차 시장 안정을 위한 목적이 큰데, 최근 전세 가격이 크게 하락해 이를 부활시킬 명분이 약해졌기 때문이다. 하지만 전문가들은 도심 내... 매일경제 | 2022.12.12

“잔금 냈는데도 입주 못합니다”…청약 당첨자들 날벼락 맞은 사연

“집은 급급급급급매로 내놓았지만 아무도 보러오지 않아요. 집이 팔리지 않아서 대출은 못받고, 청약 받은 아파트는 들어가지도 못하고 신용불량자가 될 판입니다. 우리 아이가 ‘우리집 망하는거냐’고 물어보는데 눈물만 납니다.” 청약 당첨자 A씨는 ... 매일경제 | 2022.12.12

IMF 때보다 심각…"건설사들 내년 상반기 줄도산" 공포

시공능력평가 100위 내 건설사 10곳 중 9곳가량이 내년 사업계획을 마련하지 못한 것으로 나타났다. 신규 수주는 엄두도 못 내고 적자 누적에 따른 생존을 걱정하는 처지에 놓였다. 급등한 공사단가, 프로젝트파이낸싱(PF) 자금난, 미분양 급증... 한국경제 | 2022.12.12

1천채 보유 '빌라왕' 사망, 전세금 어쩌나? 원희룡

원희룡 국토교통부 장관은 '빌라왕' 사망에 세입자 피해가 생기지 않도록 정부가 문제 해결에 앞장서겠다고 밝혔다. 수도권에서 1000채 넘는 빌라·오피스텔을 보유해 빌라왕으로 불렸던 40대 임대업자 김모씨가 지난 10월에 갑자기 사망하면서 세입... 머니투데이 | 2022.12.12

집값보다 빨리 떨어지는 전셋값…돌이킬 수 없다

아파트 시장에서 전셋값이 집값보다 가파르게 떨어지고 있다. 버티기에 들어간 매매거래와 달리 실수요자 중심으로 움직이는 전세거래가 더 빨리 흐름을 반영하는 양상이다. 일부 전문가들은 이미 돌이킬 수 없는 국면에 진입했다는 평가를 내리기도 했다.... 연합인포맥스 | 2022.12.09

파랗게 물드는 주택시장, 수도권 주간 1%대 하락 지역 속출

주택시장 하락세가 갈수록 심해지는 것으로 나타났다. 주간 가격 하락폭 1%를 넘는 곳이 수도권에서도 속출했다. 한국부동산원이 올해 12월 1주(12월5일 기준) 전국 주간 아파트가격 동향을 조사한 결과, 매매가격은 0.59% 하락, 전세가격은... 연합인포맥스 | 2022.12.09

청약당첨 되도 계약 고민…"완판에도 계약까지 지켜봐야"

50대 주부 박 씨는 최근 지방 아파트 청약에 당첨됐지만, 계약을 해야 할지 말아야 할지 고민이다. 청약 시점만 해도 분양가가 주변 인근 단지 비슷한 평수 시세보다 낮았지만, 불과 일주일 만에 최근 실거래가가 7000만원 더 내리면서 시세보다... 아시아경제 | 2022.12.09

동력 떨어진 화물연대, 총파업 '중단 or 지속' 오늘 결정

민주노총 공공운수노조 화물연대본부(이하 화물연대)가 총파업(집단운송거부) 중단 여부를 검토한다. 총파업이 보름째로 접어든 상황에서 화물기사(차주)들의 생계난이 누적되고 이에 따른 업무 복귀가 늘어나고 있어서다. 정부가 두 차례에 걸쳐 시멘트와... 머니투데이 | 2022.12.09

12월 아파트 미분양 물량 올 최고 수준 전망…분양 물량은 최저

이달 아파트 미분양 물량이 올 들어 가장 크게 증가할 것으로 전망됐다. 주택시장 침체가 이어지면서 건설사의 분양 일정도 신중해질 전망이다. 8일 주택산업연구원(이하 주산연)에 따르면 12월 아파트 미분양물량 전망지수는 135.8를 기록했다. ... 아시아경제 | 2022.12.08

집값 꺾이고 공사비 급등하자…다시 들끓는 지역주택조합 분쟁

부동산 경기 활황을 타고 활발하게 진행되던 전국 지역주택조합 사업장에서 분쟁이 잇따르고 있다. 건설원가 상승, 프로젝트파이낸싱(PF) 자금 경색 등의 여파로 건설사와 조합의 공사비 다툼이 늘어나는 가운데 분담금을 두고 조합과 조합원 간 갈등이... 한국경제 | 2022.12.08

아파트 공사도 3~6개월 더 걸려…부실공사, 안전사고 위험도

"1000가구 단지 기준으로 예전보다 공사 기간이 3~6개월은 늘어난 것 같습니다." 국내 최고 인기 브랜드 아파트를 짓는 A 대형 건설사 관계자의 말이다. 52시간 근로제가 정착된 이후 국내 건설 현장도 공사 기간이 늘어났다. 건설 업계에선... 머니투데이 | 2022.12.07

[2023 부동산 전망]암울한 내년 집값, ‘3~7% 하락’…“2년간 하락세 이어진다”

내년 부동산 경기 전망이 밝지 않다. 부동산 전문가 10명 중 9명은 내년 부동산 시장이 하락세를 보일 것으로 예상했다. 가격 하락 폭은 3∼7% 안팎의 수준으로 내다봤다. 하락세 기간도 내년을 넘어 내후년까지 이어질 것이라는 전망이 우세해 ... 아시아경제 | 2022.12.07

LH 공공주택 공사 차질로 하루 최대 46억원 피해

한국토지주택공사(LH)는 6일 화물연대 파업 여파로 공공주택 건설공사가 중단될 경우 하루 최대 46억원의 피해가 발생할 것으로 예상했다. 지난 5일 기준 LH가 전국에서 시행 중인 공공주택건설 공구 총 244개 중 공사차질을 빚고 있는 곳은 ... 머니투데이 | 2022.12.07

실수요는 12만 가구인데…내년 15만, 2년 연속 공급 `폭탄`

바닥 모를 부동산 침체기 속 내년에도 역대급 공급 물량 폭탄이 예정돼 있어 집값 하락세 회복은 어려울 것으로 예상된다. 5일 부동산 업계에 따르면 2023년 수도권 아파트 입주 예정 물량은 15만 6463가구다. 올해(15만 4486가구)에 ... 이데일리 | 2022.12.06

"집값 떨어져도 LH가 분양가에 사준다" 거주의무 안지키면 위너?

집값 하락세가 지속되면서 분양가상한제 당첨자에게 주어지는 '거주의무'가 되려 '혜택'으로 작용할 여지가 있어 제도 개선이 추진될 것으로 보인다. 5일 LH(한국주택토지공사) 관계자는 "분양가상한제 주택에 대한 환매 규정이 집값 하락 방어 수단... 머니투데이 | 2022.12.06

'엎친데 덮친' 건설업계, 레미콘 동나고 노조까지 파업

부산지역 건설노동자가 공공운수노동조합 화물연대본부(화물연대)의 총파업을 지지하며 동조 파업을 예고하면서 건설현장에 먹구름이 드리우고 있다. 가뜩이나 화물연대 파업으로 건설현장에 레미콘이 동이 난 가운데 건설 노조까지 파업에 가세해 현장이 올스... 머니투데이 | 2022.12.06

'집값 두배로 뛰면 무주택자 자녀 최대 0.45명 줄어'

집값이 두 배로 뛰면 무주택자 자녀가 최대 0.45명 줄어든다는 국책연구원 분석이 나왔다. 결혼할 확률도 4∼5% 감소하는 것으로 나타났다. 5일 한국조세재정연구원이 내놓은 ‘주택가격 변동이 혼인율과 출산율에 미치는 영향과 정책적 함의’ 보고... 동아일보 | 2022.12.06

'역전세난' 속 전셋값 낮춰 계약, 전년비 50% 급증

전셋값 하락으로 세입자에게 보증금을 100% 지급하지 못하는 ‘역전세난’이 깊어지고 있다. 전세 시장은 집주인이 전세 재계약을 하면서 받은 돈으로 기존 세입자에게 보증금을 돌려주는 구조인데, 전세 시세가 하락하면 종전 세입자에게 돌려줄 돈이 ... 한국경제 | 2022.12.05

업무명령 먹혔나…부산항 등 12개 항만 물동량 80%까지 회복

총파업 9일째인 2일 정부의 업무개시명령 이후 일부 화물차주들이 업무에 복귀하면서 부산항 등 일부 항만의 컨테이너 반출입량이 평시 수준을 회복했다. 2일 국토교통부에 따르면 전국 12개 항만의 밤 시간대(전날 오후 5시∼이날 오전 10시) 컨... 아시아경제 | 2022.12.05

계속되는 금리 인상…끝없이 추락하는 아파트값

지난달에도 한국은행이 기준금리를 0.25% 인상한 가운데 아파트 매매·전셋값 하락폭도 역대 최대 하락 기록을 경신하고 있다. 1일 한국부동산원 조사에 따르면 이번주 전국·수도권·서울 아파트값은 일제히 2012년 5월 시세 조사 이래 최대 폭 ... 매일경제 | 2022.12.02

'돈맥경화'에 중견·중소건설사 연쇄 부도 우려 커져

프로젝트파이낸싱(PF) 시장 마비로 중소건설사들의 지방 미분양 현장이 직격탄을 맞고 있다. 자금조달이 쉽지 않아 사업장과 업체가 모두 존폐 위기에 내몰리고 있다. 그간 소문으로만 돌던 ‘건설사의 고리 사채 끌어쓰기’가 이번 창원 동원건설산업 ... 이데일리 | 2022.12.02

“부동산 시장이 이렇게 어렵나”…미분양에 입주자 모집 취소 검토

이미 분양을 마친 지방의 한 아파트가 미분양과 계약률 저조를 이유로 입주자 모집 취소를 검토하고 있는 것으로 알려졌다. 2일 부동산 및 시행업계에 따르면 지난 10월 분양했던 전라남도 광양시 '더샵 광양라크포엠'은 최근 계약자들에게 '입주자 ... 아시아경제 | 2022.12.02

"공공주택 입주 지연시 화물연대에 손해배상청구"

한국토지주택공사가 화물연대 파업으로 공공주택 입주가 지연되면 손해배상청구를 검토하기로 했다. LH는 지난 11월 24일부터 시작된 화물연대 파업의 영향으로 무주택 서민 등의 공공주택 입주 지연이 우려된다고 2일 밝혔다. LH가 전국에서 시행 ... 머니투데이 | 2022.12.02