디디하우스-부동산의 시작

1월 전국 7275가구 분양, 전년 대비 60% 감소

올해 1월 전국 아파트 분양 물량이 지난해 1월보다 60% 이상 감소할 전망이다. 지난해 12월 분양 실적도 당초 계획보다 약 30% 줄었다. 9일 부동산 빅데이터 직방에 따르면 올해 1월 전국 10개 단지에서 7275가구가 공급된다. 이 가... 머니투데이 | 2023.01.09

임대보증보험 가입주택 절반이 ‘깡통주택’

보증금 보험에 가입한 임대사업자가 보유한 주택 2채 중 1채는 경매로 처분해도 세입자가 보증금을 돌려받기 힘든 ‘깡통주택’인 것으로 나타났다. 8일 국회 국토교통위원회 소속 박상혁 더불어민주당 의원이 주택도시보증공사(HUG)로부터 제출받은 자... 동아일보 | 2023.01.09

원희룡 “규제 푼다고 집값 오르지 않을 것”

원희룡 국토교통부 장관(사진)은 6일(현지 시간) “부동산 규제를 푼다고 주택가격이 오르지 않을 것”이라고 말했다. 원 장관은 이날 미국 워싱턴에서 기자 간담회를 갖고 “시장 기대보다 (부동산 규제 완화를) 앞당기고 (완화) 강도를 높인 게 ... 동아일보 | 2023.01.09

“올해 전셋값 하락 더 가팔라질 것… 월세로 전환도 가속”

전셋값 하락세가 올해 더 가팔라질 것으로 보인다. 고금리 여파로 전세대출 이자 부담이 늘어난 데다 입주 물량이 평소보다 많아질 예정이기 때문이다. 여기에 분양가 상한제가 적용되는 신축 아파트 단지에 실거주 의무가 해제되면서 신축 단지에서도 전... 동아일보 | 2023.01.06

"집 안 팔래요" 사라지는 급매물…아파트값 역대급 하락세 멈췄다

매주 최대폭을 기록했던 전국 아파트가격 하락세가 10주만에 둔화됐다. 정부가 규제완화 등 부동산시장 대응방안에 매물 철회 사례가 늘어나면서 하락 속도에 제동이 걸렸다. 다만 거래동결 상황이 이어지면서 35주째 하락세를 이어갔다.정부가 서울 강... 머니투데이 | 2023.01.06

한신평 "부동산 규제 완화, 매수 심리 개선에 긍정적"

한국신용평가는 이번 주 정부가 발표한 부동산 규제 완화가 주택 매수 심리 개선에 긍정적일 것으로 전망했다.한신평은 5일 '금융경색과 경기침체의 이중고, 역경의 2023년' 웹캐스트를 통해 "분양시장에 대한 효과는 지켜볼 필요가 있지만, 정부 ... 연합인포맥스 | 2023.01.06

전국 아파트값 낙폭 줄었다…반등 신호?

지난해 계속해서 떨어진 아파트값이 올해 첫 주 하락폭을 줄였다. 지난해 마지막주에 사상 최대 낙폭 기록을 경신한 뒤로 부동산 관련 규제 완화가 예고되면서 거래가 늘어난 것이 하락폭을 줄인 것으로 분석된다.한국부동산원은 2023년 1월 1주(1... 이데일리 | 2023.01.06

[광화문]집을 단기에 사고 팔라고?

부동산 규제 완화 속도가 집값 하락만큼 빠르다. 문재인 정부가 5년에 걸쳐 묶고 또 조여 묶었던 규제 보따리를 윤석열 정부는 반년 만에 거의 다 풀어냈다. 법을 바꿔야 시행될 수 있는 문제들이 남았지만 이제 부동산 규제는 DSR(총부채원리금상... 머니투데이 | 2023.01.06

리츠 기업어음 발행 풀린다…AMC 예비인가 폐지

리츠(REITs·부동산투자회사) 관련 제도가 전반적으로 개선된다. 기업어음(CP) 발행 등 단기 자금조달 경로가 열리고 자산관리회사(AMC) 예비인가가 폐지되는 등 인가·감독 체계도 정비된다. 국토교통부는 '리츠 제도 개선방안'을 부동산서비스... 연합인포맥스 | 2023.01.05

대통령실 '국민들 내집 마련·부동산 징벌적 과세 해방 목표'

대통령실은 정부가 국민들의 내 집 마련과 부동산 과세 부담을 덜어주는 것을 목표로 삼고 있다고 밝혔다. 대통령실 고위 관계자는 4일 용산 대통령실에서 기자들과 만나 "부동산의 징벌적 과세로 국민들이 고통을 받아왔다"며 "시장 상황과 관계없는 ... 연합인포맥스 | 2023.01.05

원희룡 "빚내서 집 사란 뜻 아냐… 집값 여전히 높고 DSR 규제도 남아"

최근 거래 절벽과 집값 하락세로 정부가 부동산 전 분야에 걸친 규제를 대폭 완화한 가운데 원희룡 국토교통부 장관이 집값이 여전히 비정상적으로 높다는 입장을 밝혔다. 실수요자의 숨통을 터줬을 뿐 빚을 내서 집을 사라는 시그널이 아니란 설명이다.... 머니투데이 | 2023.01.05

"월 1000만원 달라"…'노조 갑질' 휘둘려 안전관리 뒷전

"하루빨리 공사를 진행하려면 어쩔 수 없이 노조의 갑질과 요구를 들어줘야 합니다. 안전관리 분야에 비용을 쓰기 어렵죠." 중소건설사 현장 관리자들은 노조의 각종 불법 행위가 사라져야 안전 문화가 정착될 수 있다고 입을 모은다. 이들의 각종 갑... 머니투데이 | 2023.01.05

12월 전국 청약경쟁률 1년새 8분의 1수준…서울·지방 편차 극심

지난해 12월 전국 아파트 청약경쟁률이 전년 같은 달 대비 8분의 1 수준으로 급락한 것으로 나타났다. 다만 청약 인기는 서울과 그 외 지역의 온도 차가 확연했다. 4일 직방이 한국부동산원 자료를 분석한 결과 작년 12월 전국 아파트 1순위 ... 매일경제 | 2023.01.04

"급매 사라지고 현금부자들 추매"…숨통트인 다주택·영끌족

정부가 3일 미분양주택 해소와 거래 시장 정상화를 위해 규제지역 해제를 비롯해 분양가상한제 주택 실거주 의무와 중도금대출 제한을 폐지하는 등 각종 부동산 규제 완화 대책을 발표했다. 이번 조치로 다주택자와 대출 의존도가 높은 이른바 '영끌족'... 머니투데이 | 2023.01.04

원희룡 "전세사기 예방에 영혼을 걸어달라" 중개사·HUG에 당부

'공인중개사협회는 전세사기 예방에, 주택도시보증공사(HUG)는 전세피해 지원에 영혼을 걸고 역량을 집중해달라.' 원희룡 국토교통부 장관이 3일 서울 여의도 HUG 서부관리센터에서 열린 전세사기 관련 간담회에서 한국공인중개사협회와 HUG에 이같... 머니투데이 | 2023.01.04

원희룡 '부동산 가격 급격히 떨어지면 경제위기'

정부가 서울 강남3구(강남·서초·송파구)와 용산구를 제외한 나머지 지역의 청약·대출·실거주 분야 등 부동산 규제를 전면 해제해 급격한 부동산 하락을 막겠다고 밝혔다. ‘집값이 더 떨어져야 한다’ ‘서울 규제지역 해제는 이르다’ 등 입장을 밝혀... 이데일리 | 2023.01.04

주택구입부담 또 사상최고… 영끌족 월급 54%가 원리금 상환

3년 전 주택담보대출 3억7000만 원과 신용대출 등을 ‘영끌(영혼까지 끌어모아 투자)’해 신혼집을 마련한 회사원 이모 씨(34)는 최근 부쩍 늘어난 이자 부담에 밤잠을 설치곤 한다. 변동금리로 대출을 받은 초기만 해도 금리가 2% 후반대였는... 동아일보 | 2023.01.03

수도권 '월세 시대' 왔다…거래 비중 50% 돌파

금리 상승에 전세의 월세화가 가속화 되면서 월세 비중이 급증하고 있다. 서울과 경기 지역에서는 4분기 들어 월세 거래 수가 전세 거래를 앞질렀다. 3일 부동산 중개업체 집토스가 2022년 11월까지 서울과 경기 지역의 전월세 실거래가를 분석한... 이데일리 | 2023.01.03

부동산 260조 ‘역전세 폭탄’ 불씨…전월세 보험가입 20%뿐

지난해 임대차 계약 체결 뒤 관할 관청에 신고된 전월세 보증금 규모가 325조원에 달하는 것으로 확인됐다. 최근 전셋값 하락으로 역전세난(전세 공급이 늘어나 전셋값이 하락하는 현상)이 확산하는 가운데 일부 서울 아파트 매매 가격이 2년 전 전... 매일경제 | 2023.01.03

집값 오르면 출산율 감소

집값이 1% 오르면 향후 7년간 합계출산율이 약 0.014명 감소하는 것으로 분석됐다. 주택 가격 상승이 출산율 하락을 불러오는 현상은 최근 더 두드러지는 것으로 조사됐다. 국토연구원 박진백 부연구위원이 2일 발표한 ‘주택 가격 상승이 출산율... 동아일보 | 2023.01.03

미분양 주택 5만8000가구 '위험선' 바짝…규제완화 '가속'

11월 전국 미분양 주택 물량이 6만 가구에 육박했다. 미분양 물량이 원희룡 국토교통부 장관이 언급한 '위험선'(6만2000가구)에 바짝 다가서면서 국토교통부는 미분양 증가 추이를 예의주시하고 있다. 연초부터 미분양 프로젝트파이낸싱(PF) 보... 머니투데이 | 2023.01.02

원희룡 "규제 완화, 조금만 기다려달라…국가가 거래 활성화 지원"

원희룡 국토교통부 장관이 최근의 주택 거래 위축 상황에 대해 "최소한의 거래 활성화를 위해 국가가 지원해야 한다"고 강조했다. 원 장관은 1일 KTV 국정대담 '국민이 묻고 장관이 답하다'에 출연해 "최근 부동산 시장 침체로 집값이 떨어지고 ... 머니투데이 | 2023.01.02

미분양·PF 위축·원자잿값 폭등…올해 건설시장도 어둡다

올해 건설시장은 지난해보다 어려울 것이라는 전망이 제기됐다. 가장 큰 이유로는 미분양 증가, 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 위축, 원자잿값 폭등과 인건비 상승 등이 꼽힌다. 전문가들은 주택 부문에 집중한 건설사가 사업 포트폴리오를 적극적으로 ... 이데일리 | 2023.01.02

'정부도 재건축 돕는데'…집 지을 건설사가 없다

새해부터 재건축 정밀안전진단 규제 완화를 시작하면서 재건축 시장이 들썩이고 있다. 노후화된 단지들이 안전진단 준비에 한창으로 정부에서도 재건축을 적극적으로 돕고 있는 모습이지만 시공사 구하는데 ‘빨간불’이 켜졌다. 경기 침체와 원자재 가격 상... 이데일리 | 2023.01.02

가격 떨어져도 집 구입 ‘그림의 떡’…주택구입부담지수 사상 최고

지난해 하반기 이후 주택 가격이 하락하고 있지만, 잇단 금리 상승으로 주택구입부담지수가 다시 사상 최고치를 경신했다. 2일 주택금융공사(HF)에 따르면, 작년 3분기 전국의 주택구입부담지수는 89.3으로 관련 통계가 작성된 2004년 이후 가... 매일경제 | 2023.01.02

"비싼 월세 내더라도 보증금 쥐고 매수 타이밍 노려"..'고액 월세' 잘나가는 이유

부동산 시장 전반이 침체되면서 전세가격이 하락하고 월세가격 마저 꺾인 모습이지만 한 달에 1000만원 이상의 ‘초고가 월세’에 대한 수요는 꾸준한 것으로 나타났다. 높은 전세 대출 금리에 대한 부담, 저가로 집을 사기 위해 보증금을 쥐고 있으... 이데일리 | 2022.12.30

"보증금 없이 강남 산다"…전월세 넘어 '주세' 뜨는 이유

# 삼성동이 직장인 30대 초반의 직장인 B는 프롭테크 앱에서 평소 눈여겨보던 회사 인근 오피스텔이 '주세'로 나온걸 확인하고 이사 여부를 고심하고 있다. 인근 원룸 오피스텔 전세보증금이 최소 3~4억원인데 보증금 없이 1주당 46만원만 내면... 머니투데이 | 2022.12.30

전국 미분양 주택 5만8000호, 한 달 새 23% 늘었다

미분양 주택 증가 속도가 심상치 않다. 한 달 새 1만호 이상 급증해 5만8000호를 넘어섰다. 30일 국토교통부에 따르면, 전국 미분양 주택(11월 말 기준)이 전월 대비 23%(1만810호) 급증해 5만8027호를 기록했다. 수도권 미분양... 머니투데이 | 2022.12.30

“하루 1600억 손실 어떡해”...건설업계, 화물연대 파업 불똥

화물연대가 안전운임제를 요구하며 벌인 16일간의 집단운송거부(파업)는 이달 초 끝났다. 그러나 보름이 넘는 기간 동안 산업계에 남기고 간 상처는 아직 아물지 않았다. 건설업계는 더욱 그러하다. 김상수 대한건설협회 회장은 “겨울이 오기 전 최대... 매일경제 | 2022.12.30

미분양 급증에… 원희룡, 12억 이상 아파트 중도금 대출금지 폐지 시사

미분양이 급증하는 등 주택경기 침체가 가속화되자 국토부가 중도금 대출 규제와 서울지역 규제 완화에 대한 검토에 착수했다. 원희룡 국토교통부 장관은 27일 밤 서울 여의도 페어몬트앰버서더 호텔에서 열린 서울벤처 부동산포럼(회장 정도현)에 참석,... 조선일보 | 2022.12.29

내년 바뀌는 청약제도 보니

냉랭한 청약시장 분위기와 달리 내년에는 청약제도에 적지 않은 변화가 예상된다. 거주지역이나 평형에 따라 꽁꽁 묶여있던 규제가 풀리면서 무주택 청년층·중장년층도 청약 당첨 가능성을 높일 수 있을 전망이다. 우선 내년 1월부터 무순위 청약의 거주... 아시아경제 | 2022.12.29

[2022 부동산]금리인상·거래절벽·경기침체 ‘삼중고’

부동산 시장이 멈춰 섰다. 작년까지 무서운 기세로 치솟던 집값은 올해 들어 시작된 경기침체·금리 인상·거래절벽 ‘삼중고’로 속절없이 무너졌다. 부동산 시장에서는 올해 전국 아파트값이 7% 가깝게 떨어지면서 2008년 글로벌 금융위기 이후 최대... 아시아경제 | 2022.12.29

'고정금리인데 금리를 올린다고?'…황당한 영끌족들

급격한 금리 인상으로 주택담보대출, 전세자금대출 등 대출을 이용하는 서민들의 시름이 깊어지고 있습니다. 이 와중에 ‘고정금리’를 선택한 사람들은 “그나마 버틸수 있다”는 상황인데, 일부 금융기관이 고정금리도 변동금리로 바꿀수 있다며 강제로 금... 매일경제 | 2022.12.29

'주식도 부동산도 답없다'…믿을 건 ‘예금’ 올해 역대 최대 증가

기준금리 상승으로 부동산과 주식 등 자산시장 수익률이 하락세를 면치 못하는 반면, 예금 금리는 치솟으면서 올해 역대 가장 많은 시중 자금이 은행 정기예금에 몰린 것으로 나타났다. 28일 금융권에 따르면 KB국민·신한·하나·우리·NH농협 등 5... 매일경제 | 2022.12.29

시세보다 수억 저렴하게 팔기도…韓부동산 떠나는 왕서방

집값 상승기에 국내 부동산을 적극적으로 사들였던 중국인 매수세가 지난해와 비교해 3분의 1 수준으로 꺾였다. 금리 인상에 따른 유동성 감소, 국내 주택 경기 침체, 정부의 외국인 부동산 투기에 대한 엄벌 원칙 등의 영향으로 투자처로서의 매력을... 아시아경제 | 2022.12.29

올해 아파트 분양가 상승폭 역대 최대…전용 84㎡ 7천만원↑

올해 아파트 분양가가 역대 최고인 3.3㎡당 1천500만원을 넘어선 가운데 연간 상승액도 역대 최대를 기록했다. 28일 부동산R114에 따르면 올해 아파트 분양가는 3.3㎡당 평균 1천522만원으로 2000년 조사 시작 이래 가장 높은 금액을... 한국경제 | 2022.12.28

월세 100만원 이상 아파트, 전체 월세 20% 육박

전국에서 100만원이 넘는 아파트 월세의 거래가 급증하고 있다. 금리인상으로 전세 부담이 크게 늘어나면서 고액 월세 수요가 증가한 것으로 분석된다. 부동산 정보제공 업체 경제만랩이 국토교통부 실거래가 통계시스템을 살펴본 결과, 올해 1~12월... 이데일리 | 2022.12.28

정밀안전진단 대신 재건축 시기 차등화…우후죽순 재건축 속도 조절

국토교통부가 안전진단 등급에 따라 사업 시기를 차등화하는 방안을 추진한다. 과거처럼 ‘조건부 재건축’ 판정을 받고도 재건축 사업이 막힐 가능성은 사라졌지만 안전진단 점수에 따라 사업 속도가 엇갈릴 수 있다. 27일 국토교통부는 이런 내용을 담... 이데일리 | 2022.12.28

'내년 집값 하락세 지속… 분양물량 9년만에 최저'

올 들어 역대 최대 폭으로 떨어진 집값이 내년 상반기(1∼6월)에도 하락세를 이어갈 거라는 전문가 전망이 나왔다. 전문가들은 내년 하반기 들어 기준금리 인상이 주춤해진다면 집값 하락 폭이 줄어들 수 있겠지만 반등까지는 쉽지 않다고 전망했다. ... 동아일보 | 2022.12.28

'부동산 냉각기에도 꾸준한 공급은 필수' 전문가 제언

“정부가 공급에 완급조절을 한다고 하는데, 향후 또다시 부동산시장이 냉·온탕을 오가지 않을까 우려된다.”(이제문 전주대학교 부동산국토정보학과 교수)“재건축 부담금 일시 유예해 민간 도심 재건축을 활성화해야 시장이 되살아날 수 있다.”(이우진 ... 매일경제 | 2022.12.28