디디하우스-부동산의 시작

'월세 대신 보증금 없는 주세'…전세사기 극성에 젊은 세입자들 사이 인기

전세·월세로 양분된 기존 임대차 시장에서 주(週) 단위로 임대료를 내는 이른바 ‘주세’ 매물이 빠르게 늘고 있는 것으로 나타났다. 통상 대출로 마련하는 보증금 관련 이자 부담이 없거나 적은 데다 최근 ‘빌라왕’ 사내로 촉발된 전세사기에 대한 ... 매일경제 | 2023.01.18

지난해 전세금 보증사고 5천443건…1년만에 두배로 '껑충'

HUG가 대신 갚아준 보증금 1조원 육박…전세값 떨어지며 역전세 우려 커져 지난해 집주인이 계약 기간 만료 후 전세보증금을 돌려주지 못해 발생한 주택도시보증공사(HUG)의 전세보증금반환보증보험 관련 보증사고가 전년 대비 두배 가까이로 급증한 ... 매일경제 | 2023.01.18

'혈세 투입, 도덕적 해이 부추겨' vs '건설사 연쇄 부도사태 막아야'

주택도시보증공사(HUG)의 보증 여력이 한계 상황에 접어들어 증자를 논의 중인 가운데 국민의 세금 낭비라는 지적과 함께 부동산 시장의 부실을 미리 막아 국가 경제의 충격을 완화해야 한다는 의견이 첨예하게 대립하고 있다. 17일 국토교통부 등 ... 이데일리 | 2023.01.18

"미분양될 바엔"… 건설사들 민간임대 몰려

윤석열 정부의 새로운 '임대 후 분양전환' 모델인 '내집마련 민간임대' 사업에 건설사 등 민간사업자들이 대거 참여 의사를 밝힌 것으로 나타났다. 시범사업으로 진행되는 1호 사업지인 고양장항 B4블록(1017가구)에는 17개 건설사가 우르르 몰... 매일경제 | 2023.01.18

오피스텔 수익률·전월세 전환율 상승 추세…"월세 선호 현상"

오피스텔 수익률, 전월세 전환율이 동시에 최고치를 경신한 것으로 나타났다. 고금리 기조, 깡통전세 등 전세에 대해 부담을 느끼는 사람들이 많아지면서 월세 수요가 높아진 것으로 보인다. 부동산 전문 리서치업체 리얼투데이가 17일 한국부동산원 자... 이데일리 | 2023.01.17

땅값마저 '흔들'…12년만에 첫 하락 반전

부동산 시장 침체 영향으로 땅값이 금융위기 이후 12년 만에 첫 하락 반전했다. 부동산 시장에서도 땅값은 시장 영향을 가장 뒤늦게 반영하기 때문에 하락세로 돌아섰다는 것은 부동산 시장의 침체가 깊어졌다는 의미다. 땅값 하락의 배경으로는 분양시... 이데일리 | 2023.01.17

지난달 전국 집값 사상 최대 하락…글로벌 금융위기 수준 넘어

금리 인상 기조와 부동산 가격 하락세가 지속되는 가운데 지난달 전국 주택 가격 하락률이 역대 최대 수준을 기록했다. 글로벌 금융위기 때보다 더 떨어진 것은 물론이고, 한국부동산원이 관련 조사를 시작한 이래 최대 낙폭이다. 16일 한국부동산원 ... 아시아경제 | 2023.01.17

작년 12월 아파트 입주율, 전월 대비 상승…정부대책 효과

작년 12월 아파트 입주율이 전월 대비 상승한 것으로 나타났다. 주택산업연구원은 주택사업자를 대상으로 작년 12월 아파트 입주율을 조사한 결과, 71.7%로 전월 대비 5.5% 상승했다고 13일 밝혔다. 작년 12월은 담보인정비율(LTV) 규... 연합인포맥스 | 2023.01.17

아파트 거래건수 이렇게 늘었다고?? 알고보니 이런 이유가

부동산 시장 흐름를 판단하는 지표로 활용되는 주택 거래량 통계에 시장 상황과 무관한 정부의 매입임대 거래량도 포함되고 있는 것으로 나타났다. 전문가들은 이 같은 ‘허수’가 시장 상황을 오인하게 할 우려가 있다며 정확한 정보 제공이 필요하다고... 매일경제 | 2023.01.17

미분양 쌓여도 분양가는 뛴다…지방 1년 새 10% '껑충'

미분양 물량의 약 80%가 집중된 지방 아파트의 평균 분양가가 지난 1년 동안 10% 넘게 오른 것으로 나타났다. 미분양 물량이 급증한 울산, 대전 등은 20%대의 높은 상승률을 보였다. 땅값이 비싼 일부 사업지가 평균 분양가를 끌어올린 측면... 한국경제 | 2023.01.17

"시장 외면받은 미분양 주택, 혈세 투입은 오히려 역효과"

건설업계는 일단 정부의 미분양 주택 매입 추진을 반기는 분위기다. 특히 미분양 사태로 위기를 겪고 있는 중소 건설사엔 이번 조치가 운영자금 확보에 도움을 줄 것이란 관측이다. 그러나 전문가들 사이에서는 “시장에서 외면받은 주택을 세금을 들여 ... 한국경제 | 2023.01.17

새해 '금리 인상' 멈추고 '인플레이션' 잡히면 집값 오를까?

최근 발표된 미국의 지난해 12월 물가상승률이 6.5%로 13개월 만에 6%대로 내려오는 등 인플레이션이 정점을 지나 확연한 하락세로 접어들고 있다. 이에 미국 연방준비제도(연준)의 금리 인상도 속도 조절 가능성이 커지며 연내 인상 중단 전망... 이데일리 | 2023.01.16

올해 지방 신규분양 작년보다 38% 감소 전망…2010년 이후 최저

올해 지방 아파트 분양 물량이 지난해보다 38%가량 줄어들 것으로 나타났다. 16일 부동산R114 REPS 자료(이달 13일 기준)에 따르면 올해 지방의 일반공급 물량은 8만4천775가구로 지난해 13만7천72가구보다 38.15%(5만2천29... 매일경제 | 2023.01.16

정부 규제 완화에도 지난해 고가 아파트 거래 줄었다

정부가 양도소득세에 적용하는 고가주택 기준을 상향하는 등 규제를 완화했지만 지난해 고가 아파트 거래는 오히려 줄어든 것으로 나타났다. 프롭테크 기업 직방은 지난해 아파트 매매가격대별 거래량을 살펴본 결과, 6억 원을 넘어서는 아파트 매매거래는... 연합인포맥스 | 2023.01.16

전세가, 이렇게 떨어지나…25년전 나라 망했을때 그 수준?

이사철이 오고 있지만 이사하는 사람이 보이지 않는다. 예년같으면 봄철 이사를 위해 집계약이 가장 많이 이뤄질 시기지만 중개업소마다 매물만 쌓이고 있다. 불황의 여파로 사람들이 집을 살만한 여유를 잃어버린지 오래라고 한 부동산중개업소 관계자는... 매일경제 | 2023.01.16

나도 모르게 바뀐 집주인이 빌라왕?…이제 세입자도 미리 알 수 있다

#세입자 A씨는 재작년 1월 인천 미추홀구의 한 빌라를 전세계약 했다. 계약 한달 후 중개사에게 서류를 받으려 연락했다가 집주인이 변경된 사실을 알았다. 임차기간 중 보일러 수리 등을 요청했으나 연락이 잘 닿지 않아 갱신거절을 통보했고 보증금... 머니투데이 | 2023.01.16

베테랑 주택사업자 10명 중 7명 "침체 장기화 우려"

16일 한국주택협회에 따르면 회원사 건설 및 주택사업 경력자 70명을 대상으로 설문조사(2022년 9월 15일~10월 13일)를 실시한 결과 응답자의 65.7%가 '주택경기 경착륙 가능성이 높다'고 응답했다. 주택사업 경력 10년 이상 응답자... 머니투데이 | 2023.01.16

'재건축도 안 먹힌다' 안전진단 통과에도 매수 문의 없어

재건축 사업의 마지막 걸림돌이라 불리던 안전진단 규제 완화(5일)로 안전진단을 통과하는 단지들이 줄을 잇고 있다. 하지만 얼어붙은 부동산 시장 매수심리는 안전진단 호재 소식에도 좀처럼 반응하지 않고 있다. 15일 도시정비 및 부동산업계에 따르... 아시아경제 | 2023.01.16

부동산세금 文정부에서 급증…OECD '1위' 등극

한국의 GDP 대비 부동산 관련 세금 비중이 OECD(경제협력개발기구) 38개 회원국 중 가장 높은 것으로 나타났다. 13일 유경준 의원(국민의 힘·서울 강남병)이 발표한 '부동산 관련 세금 국제비교 보고서'에 따르면 한국의 GDP 대비 부동... 머니투데이 | 2023.01.16

아파트값 바닥 찍었나…하락폭 2주째 둔화, 급매도 줄었다

매주 역대급으로 떨어졌던 아파트값 하락폭이 2주 연속 둔화됐다. 한국부동산원이 12일 발표한 주간아파트가격 동향에 따르면 이달 9일 기준 전국 아파트 매매가격은 전주 대비 0.52% 하락했다. 낙폭은 지난주(-0.65%)보다 줄었다. 12월 ... 머니투데이 | 2023.01.13

"2주택자 급매 사라지면, 집을 살까요?"…거래 빙하기 우려도

일시적 2주택자의 기존 주택 처분기한이 종전 2년에서 3년으로 연장됐다. 하지만 부동산 시장에 미치는 영향은 제한적일 것이라는 전망이 우세하다. 급하게 집을 처분해야 하는 2주택자와 다주택자들이 급매물을 거두면서 오히려 거래절벽 현상이 심화할... 머니투데이 | 2023.01.13

사망후에도 계약이…'바지 빌라왕' 여럿 두고 뒤에 숨은 '진짜' 구속

빌라를 수백채씩 사들인 '빌라왕'들의 배후로 지목된 부동산 컨설팅업체 대표가 구속됐다. 서울중앙지법 김상우 영장전담 부장판사는 12일 밤 부동산 컨설팅업체 대표 신모씨(39)에 대해 "증거인멸과 도망 염려가 있다"며 구속영장을 발부했다. 신씨... 머니투데이 | 2023.01.13

원희룡, 개교 미뤄진 학교 찾아 "건설현장 불법 바로잡겠다"

원희룡 국토교통부 장관이 "이기적 집단행위로 교육현장의 피해가 다신 없도록 해야 한다"고 강조했다. 원 장관은 12일 부산시 강서구에 위치한 명문초등학교 건립현장을 방문해 입학 예정인 1학년 학부모들과 부산광역시 교육청 교육감 등 학교 관계자... 머니투데이 | 2023.01.13

국회 "정부, '부동산 규제완화' 효과 제한적…투기억제 필요"

국회가 정부에서 추진하고 있는 부동산 규제완화 대책에 의문을 갖고 있는 것으로 나타났다. 세금을 줄여주고 규제 지역을 해제하더라도 집값 하락 국면에선 거래를 활성화하기 힘들다는 것이다. 규제완화로 부동산 투기 수요가 급등할 수 있으므로 실거주... 연합인포맥스 | 2023.01.12

서울 아파트 매매-전세 스프레드 2000년 이후 최대

서울 아파트의 매맷값과 전셋값 격차가 2000년 이후 최대로 벌어졌다는 분석이 제기됐다. 부동산R114는 작년 서울 아파트의 단위면적(3.3㎡)당 매맷값과 전셋값은 각각 4천235만 원과 2천76만 원으로 둘 사이의 격차는 2천159만 원이었... 연합인포맥스 | 2023.01.12

“차라리 내가 사겠다”…경매 입찰 나선 깡통전세 피해자

두 달 전 서울 서부지방법원에서 열렸던 법원 부동산 경매 현장. 매물로 나왔던 은평구 구산동 소재 30.1㎡(전용면적)짜리 A빌라 1층 물건이 새 주인을 찾았다. 지난해 2월 처음 경매 물건으로 나온 지 9개월 만이다. 그동안 응찰하는 이가 ... 아시아경제 | 2023.01.12

전방위 규제완화에 전국 아파트 분양시장 전망 개선

정부의 전방위 규제완화 영향으로 이달 아파트 분양전망지수가 전월보다 상승했다. 주택산업연구원은 1월 전국 아파트 분양전망지수는 58.7로, 지난달(52.4)보다 6.3포인트 상승했다고 10일 밝혔다. 이 지수는 공급자 입장에서 분양을 앞뒀거나... 매일경제 | 2023.01.11

전세사기 피해자 10명중 7명 2030

빌라왕 사건과 같은 전세 사기 피해자 중 70% 가까이가 20·30대인 것으로 조사됐다. 30대 이하는 부동산 거래 경험이 적고 자금 여력이 부족해 전세 사기 위험이 높은 연립·다세대주택에 거주하는 비중이 높기 때문인 것으로 분석된다. 10일... 매일경제 | 2023.01.11

빌라왕 전세사기 피해…"보증 미가입자도 구제"

'빌라왕' 사태 등 전세사기 피해자 절반에 달하는 보증보험 미가입자에 대한 구제안이 마련됐다. 경매로 인해 머물 곳이 없어진 피해임차인들에게는 신규임차를 위한 1%대 긴급저리대출과 긴급거처 등이 제공된다. 이원재 국토교통부 제1차관은 10일 ... 머니투데이 | 2023.01.11

'전화도 안 받던 손님들이…' 부동산 분위기 반전되나

"그간 문의 전화도 없었는데 새해 들어 부동산 규제가 완화되고 나서는 문의 전화도, 찾아오는 실수요자도 꽤 늘었습니다. 당장 계약이 성사되는 등 성과가 있는 건 아니지만, 분위기가 살아나고 있다는 게 중요한 것 같습니다."(서울 노원구 상계동... 한국경제 | 2023.01.11

하자 투성이인데도 '그냥 사세요?'…국토부 '민간임대 전수조사'

“그냥 사세요.” 최근 충북 충주 호암의 한 신축 아파트 부실 공사 논란과 관련해서 국토교통부가 ‘공공지원 민간임대 주택’ 사업장에 대한 하자 민원 전수조사를 실시한다고 11일 밝혔다. 국토부는 LH 품질관리단, 하자분쟁조정위원회, 주택도시보... 이데일리 | 2023.01.11

집값 하락·금리 인상에 2030세대 주택 '영끌매입' 줄었다

지난해 역대급 거래 절벽 속에 2030세대의 전국 아파트 매입 비중도 평균 30% 밑으로 떨어진 것으로 나타났다. 집값이 약세를 보이고 대출 금리가 급등하면서 2030세대의 '패닉바잉'(공황구매)과 '영끌'(영혼까지 끌어모음) 매입이 줄어든 ... 매일경제 | 2023.01.11

尹대통령 미분양 대책 지시에 '구조조정 리츠' 부활할까

윤석열 대통령이 연초 업무보고에서 미분양주택에 대한 대책 마련을 지시한 이후 과거 국토교통부가 활용했던 미분양주택 대책이 하나씩 다시 거론되고 있다. 국토부는 주택기금이나 LH매입임대주택 등에 대해서는 사용할 계획이 없다고 밝혀 기업구조조정(... 연합인포맥스 | 2023.01.11

1월 아파트분양전망지수 넉 달 연속 상승…

정부의 ‘1·3 부동산 대책’ 등 규제 완화 정책 등에 1월 아파트분양전망지수가 넉 달 연속 상승했다. 1월 아파트 분양 가격은 하락하고, 물량은 증가할 것으로 예상되면서 미분양 물량도 줄어들 것이란 예상이 나온다. 10일 주택산업연구원(주산... 이데일리 | 2023.01.10

주택정비사업 미분양 공포 엎친데 SOC 예산 축소 덮쳐…건설사 '한숨'

계묘년 새해가 밝았지만 건설업계는 지난해에 이어 시장 한파에 울상이다. 든든하게 수주고를 채워주던 주택정비사업은 미분양 우려가 커지면서 극도의 선별수주로 선회한데다 5년 만에 사회간접자본예산(SOC)까지 줄어들어 ‘빨간불’이 켜졌다. 전문가들... 이데일리 | 2023.01.10

대출 많이 낀 '영끌족' 피눈물…소형 아파트 매물 쏟아졌다

지난해 전국 부동산시장이 꺾이면서 30대 이하 ‘영끌’(영혼까지 끌어모아 투자) 수요가 크게 줄어든 것으로 나타났다. 이들이 사들였던 주택을 시장에 급매물로 대거 내놓으면서 전용면적 60㎡ 이하 소형 아파트 하락폭이 대형 아파트의 세 배를 웃... 한국경제 | 2023.01.10

"계속 살테니 3억 낮춰주세요"…임대료 깎고 갱신하는 세입자들

서울 아파트 전셋값이 대폭 하락하면서 세입자의 계약갱신청구권(이하 갱신권) 활용 전략이 바뀌었다. 지난 집값 급등기에는 '임대료 인상을 5% 이내'로 막는 방어 수단이었으나 하락장이 되자 '보증금을 낮춰달라'는 가격 인하 협상 수단으로 쓰인다... 머니투데이 | 2023.01.10

'전셋집 안 빠져요'…세입자도 집주인도 '보증금' 속앓이

정부의 규제 완화책으로 매수 문의는 늘었지만 전세시장은 여전히 혹한기다. 대출 금리 상승으로 전세 수요가 줄어들고 전셋값이 빠지면서 신규 임차인을 구하는 게 쉽지 않다. 전세 보증금을 돌려줘야 하는 집주인 뿐 아니라 제 때 보증금을 돌려 받지... 머니투데이 | 2023.01.10

임대보증보험 가입주택 절반이 ‘깡통주택’

보증금 보험에 가입한 임대사업자가 보유한 주택 2채 중 1채는 경매로 처분해도 세입자가 보증금을 돌려받기 힘든 ‘깡통주택’인 것으로 나타났다. 8일 국회 국토교통위원회 소속 박상혁 더불어민주당 의원이 주택도시보증공사(HUG)로부터 제출받은 자... 동아일보 | 2023.01.10

“전셋값 폭락해 기대했더니”…보증금 오른 공공임대 왜

부동산시장 침체로 전세가격도 크게 떨어지고 있지만, 공공임대주택의 임대료는 오르고 있다. 시세 변동과 관계없이 매해 물가상승률이 임대료에 반영되기 때문이다. 9일 국토교통부에 따르면 한국토지주택공사(LH)는 ‘2022년 4차 청년·신혼부부 매... 매일경제 | 2023.01.10