디디하우스-부동산의 시작

“드디어 지옥 벗어났다”...‘빌라왕 전세사기’ 피해자 239명 보증금 돌려받아

수도권을 중심으로 신축빌라와 오피스텔을 1000채 넘게 보유해 전세 사기를 벌이다 보증금을 떼먹고 사망한 ‘빌라왕 사건’의 피해자들 중 보증기관의 보험상품에 가입자들이 속속 구제받고 있다. 1일 주택도시보증공사(HUG)에 따르면 지난달 30일... 매일경제 | 2023.02.01

원희룡 "거래 활성화·가격방어 위해 직접적 정책은 지양"

원희룡 국토교통부 장관은 30일 한국토지주택공사(LH)가 최근 미분양 아파트를 고가에 매입한 것을 두고 "매입임대주택 제도 원래 취지와 무관하게 업무 관행대로 한 것은 무책임하고 무감각하다"고 비판했다. 늘어나는 미분양 물량에 대해선 "일반 ... 한국경제 | 2023.01.31

'규제도 공급도 아니네'…10년간 집값 ‘들었다놨다’ 한 것은

지난 10년간 집값에 가장 큰 영향을 미친 요인은 기준금리라는 분석이 나왔다. 30일 국토연구원은 주택시장 변동에 영향을 미치는 요인에 대한 기여도를 분석한 ‘주택시장과 통화(금융)정책의 영향 관계 분석과 시사점’ 보고서를 발간했다. 분석결과... 매일경제 | 2023.01.31

똘똘 뭉친 건설업계 '노조에 굴복 안 해 … 월례비 일절 거부'

건설노조의 불법행위로 직접적인 피해를 보고 있는 전문건설업체들이 30일 강경 대응에 나섰다. 전국 5만여 개 전문건설업체는 이날부터 타워크레인 노조의 월례비 요구를 일절 거부하기로 했다. 또 월례비를 요구한 타워크레인 노조를 다음달 경찰에 고... 매일경제 | 2023.01.31

주택자산 쏠림현상 심화…상위 1% 보유주택 가격 총 34.5억, 하위 10% 115배

주택자산 가액 상위 1% 가구의 평균 보유주택 수는 4.56가구로 나타났다. 이들 주택의 자산 가격 합계는 34억5000만원이었다. 코로나 팬데믹 이후 시중에 돈이 많이 풀리면서 전반적인 주택 가격이 급등한 것이 영향을 미친 것으로 보인다. ... 매일경제 | 2023.01.31

전국 약 1.6만 가구 분양… 택지지구·도시개발구역서 쏟아진다

정부가 강남3구와 용산구를 제외한 전 지역의 규제지역을 해제함에 따라 청약 및 대출 문턱이 낮아진 가운데, 2월 전국적으로 약 1만 6500가구의 아파트가 분양될 예정이다. 정부가 내놓은 대규모 규제완화로 시장 안정세에 대한 기대감이 커지면서... 이데일리 | 2023.01.30

미분양 한파가 덮쳤다…경쟁률 1:1도 안되는 곳 속출

부동산 시장 침체가 지속되면서 미분양 한파가 청약 시장을 덮쳤다. 평균 경쟁률 1대1을 넘기지 못한 단지가 속출하면서 일부는 할인 분양과 중도금 무이자 등 파격적 혜택으로 미분양 위기를 극복하려 애쓰고 있다. 29일 한국부동산원 청약홈에 따르... 아시아경제 | 2023.01.30

‘공사비’ 갈등에 재건축 삐걱…'입주 어쩌나' 깊어지는 분양자 한숨

전국 정비사업 현장 곳곳이 공사비 인상 문제를 놓고 갈등을 빚고 있다. 시멘트, 레미콘 등 주요 건설 자재가 지난해부터 큰 폭으로 오른데다 건설 공사에 투입되는 원자재와 인건비 변동이 커지자 증가한 비용을 어떻게 분담해야 할지를 두고 시공사와... 이데일리 | 2023.01.30

'노후생활 위해 투자했는데'…오피스텔 월세도 떨어진다

부동산시장에서 유일하게 상승세를 이어가던 오피스텔과 빌라 월세가격마저 꺾이기 시작한 것으로 나타났다. 고금리에 따른 월세 선호 현상으로 매매, 전세가격과 달리 한동안 상승세가 이어졌으나 전세가격 하락이 장기화되면서 동반 하락으로 돌아선 것이다... 매일경제 | 2023.01.30

금리 인상·부동산 침체에 상장리츠 몸집 축소

난해 가파른 금리 상승과 부동산 경기 침체 여파로 상장 리츠(REITs·부동산투자회사) 몸집이 줄어든 것으로 나타났다. 전년 대비 개수는 늘었지만, 시가총액은 되레 감소한 것이다. 29일 한국리츠협회에 따르면 지난해 말 기준 국내 증시에 상장... 아시아경제 | 2023.01.30

원희룡 'LH, 국민 혈세로 건설사 배불렸다' 맹질타

원희룡 국토교통부 장관이 한국토지주택공사(LH)가 국민혈세로 건설사만 배불렸다고 강도 높게 비판했다. 최근 LH가 사들인 미분양 아파트의 고가 매입 논란과 관련해서다. 원 장관은 30일 자신의 페이스북을 통해 "LH가 악성 미분양 상태인 강북... 머니투데이 | 2023.01.30

'집만 안팔리나? 땅도 안팔려'…1년 새 거래량 30% 줄었다

부동산 시장 전반이 위축된 가운데, 지난해 토지 거래량도 전년 대비 30% 이상 줄어든 것으로 나타났다. 땅값 상승률 역시 2%대에 머물면서 전년 수준(4%대)을 크게 밑돌았다. 26일 국토교통부와 한국부동산원에 따르면 지난해 전체 토지 거래... 머니투데이 | 2023.01.27

전국 아파트가격, 4주째 낙폭 줄여

전국 아파트값 하락세가 4주 연속 둔화됐다. 정부의 규제 완화 영향으로 매수 심리가 조금씩 살아나고 있지만 여전히 수요자들이 적극적으로 매수에 나서지는 않는 모습이다. 26일 한국부동산원에 따르면 1월 넷째 주(23일 조사 기준) 전국 아파트... 동아일보 | 2023.01.27

하루 13곳씩 문닫는 건설사…지방 아파트 현장 공사중단 속출

최근 입주를 시작한 울산의 한 아파트단지는 현관문 열쇠를 두고 시공사와 조합원 간 갈등이 계속되고 있다. 공사비 140억원을 받지 못한 시공사가 분담금 납부 확약서를 쓴 조합원에게만 열쇠를 주면서 조합원들이 반발하고 있어서다. 여기에 공사대금... 한국경제 | 2023.01.27

집값 하락에 공시가격 밑으로 거래되는 수도권 아파트 급증

작년 하반기부터 집값이 빠른 속도로 떨어지면서 공동주택 공시가격보다 낮게 거래되는 수도권 아파트가 4분기 들어 급증한 것으로 나타났다. 27일 부동산 중개업체 집토스가 국토교통부 실거래가 공개시스템을 통해 수도권 아파트 매매 현황을 분석한 결... 매일경제 | 2023.01.27

전세금 내주려면 대출밖에 없는데…DSR에 막힌 집주인들 발만 동동

잇단 금리인상으로 대출이자가 오르자 전세보다 월세를 선호하는 세입자들이 늘면서 전세시장에서 전세보증금(이하 보증금)이 이전보다 수억원 하락하는 ‘역전세’ 현상이 나타나고 있다. 더욱이 세입자 우위로 시장이 재편되며 집주인들이 갱신계약을 위해 ... 매일경제 | 2023.01.27

13년만에 적자 HUG … 전세보증보험 손본다

'빌라왕 사태' 등으로 인해 지난해 주택도시보증공사(HUG)가 집주인 대신 임차인에게 보증금을 갚아주는 사례가 늘어나며 HUG가 13년 만에 당기순손실을 기록한 것으로 알려졌다. 2021년까지만 해도 3000억원 이상 순익을 기록한 HUG가 ... 매일경제 | 2023.01.27

IT 성장 덕에…부동산 침체기에도 오피스 임대료 나홀로 상승

부동산 침체기에도 정보기술(IT) 업종의 성장세를 등에 업고 상업용 부동산 시장에서 오피스 시장이 홀로 선방하고 있다. 한국부동산원은 25일 전국 상업용부동산에 대한 2022년4분기(12월 31일 기준) 임대가격지수, 임대료, 투자수익률, 공... 이데일리 | 2023.01.26

역대급 규제 완화…얼어붙은 부동산 시장 풀릴까

올 들어 주택 실수요자의 속내가 더 복잡해졌다. 얼어붙은 주택 시장 전망을 두고 전문가의 의견이 팽팽하게 엇갈리고 있어서다. 시장의 예상을 뛰어넘는 정부의 과감한 부동산 규제 완화 덕분에 사실상 개점휴업 상태인 주택 시장이 해빙될 것이란 전망... 한국경제 | 2023.01.26

집값 내리고 이자 눈덩이…계약금 날려도 '분양계약 해제할래'

고민 끝에 아파트 분양권 계약을 했지만 부동산 시장 침체가 깊어지면서 계약 해제를 고민하는 수분양자가 늘어난다. 특히 입주를 앞두고 있는 경우 떨어지는 집값과 늘어나는 이자 부담을 견디지 못해 입주를 포기하면서 계약 해제 관련 분쟁도 늘어날 ... 머니투데이 | 2023.01.26

전용 59㎡ 관리비 43만원에 '덜덜'…'큰집 이사? 못해요 못해'

'25평형(전용면적 59㎡) 아파트 겨울 관리비가 43만원이면 중대형은 얼마 나와요?' 이상 한파에 도시가스요금까지 급등하면서 집집마다 관리비 '폭탄'에 떨고 있다. 지역 커뮤니티에선 지난해 대비 최대 2배가 된 난방비 탓에 대형 평형 아파트... 머니투데이 | 2023.01.26

부동산 공시가격, 2020년 수준으로…주택 -5.95%

정부가 부동산 공시가격 현실화율을 2020년 수준으로 내렸다. 국토교통부는 부동산 공시법 제24조에 따라 중앙부동산가격공시위원회의 심의를 거쳐 2023년 표준지공시지가 및 표준주택가격을 공시한다고 25일 밝혔다. 국토부는 이번 공시에 앞서 지... 이데일리 | 2023.01.25

규제완화에도 부동산 침체는 여전…추가 대책 또 나올까

정부가 부동산 시장 연착륙을 위해 내놓은 대대적인 규제 완화책에도 이렇다 할 효과가 나타나지 않는 모습이다. 다소 하락폭이 둔화되긴 했지만 집값 하락은 계속 이어지고 있고, 거래절벽 현상은 여전하다. 분양시장 한파도 갈수록 심해지며 서울을 포... 아시아경제 | 2023.01.25

정부, 미분양 매입 좌고우면할 이유 없다

이데일리는 지난 10일 자 ‘국토부, LH 통해 미분양 주택 사들인다’를 단독 보도했다. 윤석열 대통령이 연초 올해 업무보고를 받으면서 미분양 주택의 정부매입 검토를 지시하자 국토교통부가 한국토지주택공사(LH)의 매입임대사업 활용 방안을 검토... 이데일리 | 2023.01.25

상가도 규모의 경제…상가건물당 평균 점포 58개 입점

상가건물당 입점한 점포 수가 증가세를 유지하는 것으로 나타났다. 25일 부동산R114가 자체 개발한 상업용 부동산 분석 솔루션 RCS를 통해 전국 상가 자료를 분석한 결과 작년 입주한 상가건물 당 점포 수는 평균 58개(상가 533개·점포 3... 매일경제 | 2023.01.25

건설업계, 노조 불법행위 신고센터 일제 개설

대한건설협회, 대한전문건설협회, 한국주택협회는 지난 20일부터 ‘건설노조 불법행위 신고센터’를 개설해 운영에 들어갔다고 15일 밝혔다. 신고센터는 각 협회 본회 및 지역 시도회에서 각각 운영하며, 익명을 전제로 한 온라인 신고와 협회 방문을 ... 이데일리 | 2023.01.25

3주째 아파트값 하락폭 줄었지만 전세는 하락폭 키워

올들어 3주 연속으로 전국 아파트 매매가격의 하락폭이 축소되고 있다. 한국부동산원이 2023년 1월 3주(1월 16일 기준) 전국 주간 아파트가격 동향을 조사한 결과, 매매가격은 0.49% 하락, 전세가격은 0.84% 하락했다고 19일 밝혔... 이데일리 | 2023.01.20

작년 아파트 실거래가 급락…공시가격도 두자릿수 인하 전망

올해 3월 발표되는 서울 아파트 공시가격이 두자릿수의 하락을 기록할 전망이다. 지난해 실거래가가 급락한 데다 올해 현실화율도 2020년 수준으로 낮추기로 하면서 가격 하락에 현실화율 인하 효과까지 더해지기 때문이다. 특히 현실화율이 상대적으로... 한국경제 | 2023.01.20

'여보, 10월 입주 못하면 어떡해'...공사비 갈등에 재건축 삐걱

전국 정비사업 현장 곳곳이 공사비 인상 문제를 놓고 갈등을 빚고 있다. 관련 제도가 미비한 탓에 조합과 시공사 간 줄다리기가 길어지면 정부가 추진하는 공급 물량 확대 정책에도 차질이 빚어질 수 있는만큼 명확한 가이드라인이 제시돼야 한다는 지적... 매일경제 | 2023.01.20

'노조 보복 할라'… 건설사 10곳 중 4곳 불법행위 신고 못해

정부가 불법행위를 일삼는 건설노조와의 전쟁을 선포했음에도 불구하고 상당수 건설업체들은 노조의 보복이 두려워 신고를 못 하고 있는 것으로 나타났다. 설문조사 결과 상당수 건설업체들은 보복을 당하지 않는다는 보장이 있더라도 신고를 하지 않겠다고 ... 매일경제 | 2023.01.20

입지보다 착한 분양가에…청약성적 갈렸다

부동산 시장이 침체하면서 분양가에 따라 청약 시장도 양극화하고 있다. 입지 좋은 곳이라도 주변 시세 대비 차익이 없으면 경쟁률이 낮아지는 등 수분양자 사이에서 옥석 가리기가 심화하고 있다. 높은 분양가가 사업 추진의 발목을 잡을 수도 있다는 ... 이데일리 | 2023.01.20

'전입신고-대항력' 하루차 악용한 집주인 대출 막는다

전입신고를 마친 다음날에야 임차인의 대항력이 생기는 점을 악용한 전세사기 피해를 막기 위해 확정일자 정보가 금융권에 연계된다. 국토교통부와 우리은행, 한국부동산원은 18일 확정일자 정보 연계 시범사업 업무협약(MOU)을 체결했다. 지난해 9월... 머니투데이 | 2023.01.19

'빌라왕' 전세사기 피해자 임차권등기 빨라진다

앞으로 임대인에 대한 고지 절차 없이도 임차인의 임차권등기가 가능해진다. 종전 임차권등기 절차에 소요되던 시간과 비용이 절약돼 '빌라왕' 사건 등 전세사기 피해자의 구제가 빨라질 전망이다. 법무부·국토교통부 합동 '전세사기 피해 임차인 법률지... 머니투데이 | 2023.01.19

'이자폭탄'에 맘고생…영끌했던 2030, 지난해 첫 집 구매 절반 '뚝'

지난해 금리인상과 집값 하락의 영향으로 수도권(서울·경기·인천)에서 첫 집을 구입한 숫자가 역대 최소치로 집계됐다. 20·30세대의 첫 집 규모는 전년 대비 절반이 줄었다. 18일 부동산 정보제공업체 경제만랩이 법원 등기정보광장을 살펴본 결과... 머니투데이 | 2023.01.19

부동산 거래 35% 무등록 중개거래...한공협 “법정단체화시급”

부동산 거래 10건 중 4건을 차지하는 불법·무등록 중개거래의 시급성이 크게 대두되면서 한국공인중개사협회의 법정단체화 요구가 거세지고 있다. ‘빌라왕’·‘건축왕’ 등 문제가 불거지고 있는 ‘전세사기’ 문제를 해결할 수 있는 방안 중 하나라는 ... 이데일리 | 2023.01.19

내달 전국 아파트 3만5천가구 입주…수도권 비중 70%

2월 전국에서 아파트 3만5천여 가구가 입주한다. 19일 부동산R114에 따르면 다음 달 46개 단지, 3만5천748가구(임대 포함)가 입주할 예정이다. 작년 2월(2만4천26가구)보다 48.8% 늘어난 것이다. 수도권 물량은 2만5천96가구... 매일경제 | 2023.01.19

공시가 8억이 6억5천 거래…'가격 역전' 급증

지난해 아파트 가격이 역대 최대 하락폭을 기록하면서 실제 거래가격이 공시가격보다 낮아진 사례가 속출하고 있다. 최근 몇 년간 공동주택 공시가 현실화율은 높아진 반면 금리 인상발 부동산 침체로 하락 거래가 속출하면서 이 같은 현상이 심화되고 있... 매일경제 | 2023.01.19

‘372→5443건’…전세 보증사고 5년 새 15배 급증, 피해 금액 1조원 돌파

전세계약 기간 만료 후 집주인이 세입자에게 전세 보증금을 돌려주지 못한 ‘전세 보증사고’가 지난해 처음으로 5000건을 넘어선 것으로 나타났다. 18일 주택도시보증공사(HUG)에 따르면, 지난해 발생한 보증사고는 총 5443건으로, 이는 전년... 매일경제 | 2023.01.19

지방 청약도 온도차…분양가·공급과잉이 희비 가른다

서울 부동산 규제가 대거 풀리면서 지방 분양시장이 직격탄을 맞을 것이라는 예상이 나오는 가운데 지방 청약시장 역시 선별 청약 분위기가 강한 것으로 나타났다. 분양가나 공급량에 따라 지역마다 청약 흥행 온도차가 뚜렷해지는 분위기다. 분양가 덕을... 아시아경제 | 2023.01.18

내집마련 사다리서 ‘계륵’된 청약통장…작년에만 48만명 해지

고금리로 촉발된 주택가격 하락이 청약통장 가입자 수 감소로 이어지고 있다. 집값 안정기에는 ‘내집마련 사다리’로, 집값 폭등기에는 주변 시세보다 낮은 가격에 신축 아파트를 분양받을 수 있어 ‘로또 청약’으로 불렸지만, 시장 침체로 청약 이점이... 매일경제 | 2023.01.18