디디하우스-부동산의 시작

악성임대인 10명이 떼먹은 돈만 4300억 넘는다

빌라·오피스텔 등 주택 1139가구를 보유하다가 전세보증금을 돌려주지 않고 사망한 ‘빌라왕’ 김모씨보다 세입자들에게 더 큰 피해를 준 집주인이 상당수 있는 것으로 나타났다. ‘빌라왕’ 김씨를 포함한 악성 임대인 상위 10명이 떼먹은 돈만 43... 아시아경제 | 2022.12.28

"망자가 보증보험 신청했다니"… 240채 보유 정씨도 1년전 사망

#30대 임차인 A씨는 전세계약 1개월 만에 집주인이 20대 송모씨로 변경된 사실을 알게 됐다. 계약 만기일이 다가와 연락했더니 이미 작년 12월 사망했다는 소식이 돌아왔다. 상속자를 찾아야 보증금을 돌려받을 수 있다는데 송씨 가족 중 누구와... 머니투데이 | 2022.12.28

주택 신축 수요 줄어들자 주거용 땅값 8년만에 하락

주택시장이 극심한 침체에 접어들면서 주거용으로 쓰이는 땅값 자체도 하락세로 돌아섰다. 전문가들은 하방경직성이 강한 토지마저도 가격이 하락하는 것은 집값 하락세가 장기화할 신호라고 분석했다. 26일 한국부동산원의 올 11월 지가동향을 전국 이용... 매일경제 | 2022.12.27

‘소멸국가 되나’ 인구 급감에 고개드는 부동산 비관론

내년 초 집을 마련하려고 계획중인 직장인 김모씨(32). 결혼을 앞두고 있던 차 집값이 떨어져서 천안 지역 아파트를 매수하려고 마음을 먹었다. 마침 내년부터 정부가 소득 제한을 없애고 대출 한도를 늘린, 저렴한 대출 ‘특례보금자리론’을 운영한... 매일경제 | 2022.12.27

빌라 수십채 보유한 20대 사망… '빌라왕' 유사사건 줄이어

서울 강서구에 빌라 1000여채를 보유하다 숨져 임차인 피해가 발생한 '빌라왕' 유사 사건이 또 발생했다. 이번엔 인천 미추홀구에 거주하던 20대 송모씨를 비롯해 2명이다. 26일 주택도시보증공사(HUG)와 전세 사기 피해 임차인들에 따르면 ... 머니투데이 | 2022.12.27

원희룡식 도심 공공주택 복합사업, 부동산 침체기에 먹힐까

전 정부가 발표한 '도심 공공주택 복합사업' 시행 주체가 공공에서 민간 주도로 바뀌면서 시장에 미칠 영향에 관심이 쏠린다. 최근 부동산 시장 침체와 금리인상에 따른 사업비 조달 문제로 정비사업을 미루거나 포기할 가능성이 높아졌기 때문이다. 2... 머니투데이 | 2022.12.27

규제 안받는 사업자대출…내년 부동산시장 폭락 뇌관되나

자영업자 대출이 3분기말 현재 1000조원을 돌파하는 등 두자릿 수의 높은 증가세가 지속되고 있는 것으로 나타났다. 특히 내년 만기가 도래하는 자영업자의 부실위험 규모가 40조원에 육박할 것으로 추산되며 부동산 침체의 골을 더욱 악화시키는 뇌... 매일경제 | 2022.12.27

[2023전망] 주택시장 역대급 빙하기 지나 살아날까

지난해까지 무서운 기세로 치솟던 주택 매매 가격이 올해 들어 연이은 기준금리 인상과 집값 고점 인식 등에 상승세가 급속도로 꺾이고 있다. 2008년 금융위기 때보다 극심한 거래절벽 속에 올해 전국과 서울 아파트 매매가격은 1998년 외환위기 ... 매일경제 | 2022.12.26

내년 민영아파트 전국 25만여 가구 분양…9년 만에 최저

내년 민영아파트(민간분양+민간임대)총 25만 8003가구가 분양을 준비 중이다. 계획물량 기준으로 2014년(20만 5327가구) 이후 가장 적고, 2022년(41만 6142가구) 대비 38% 감소한 수준이다. 경기 둔화와 미분양 우려로 분양... 이데일리 | 2022.12.26

낮아지는 '안전진단 허들'…151만 가구, 재건축 길 열린다

“재건축 안전진단 완화의 약발이 제대로 먹히지 않고 있습니다. 금리 인상의 불확실성이 걷혀야 재건축 사업이 탄력을 받을 것 같습니다.”(서울 양천구 목동 K공인 관계자) 다음달부터 안전진단의 걸림돌이었던 ‘구조안전성’ 평가 비율(50%→30%... 한국경제 | 2022.12.26

'집 더 사봐야 뭐하나'…다주택자들이 시큰둥해진 이유는

전 정권에서 사실상 ‘폐기’됐던 임대사업자 제도가 부활한다. 정부는 지난 21일 ‘2023년 경제정책방향’에서 매입형 등록임대를 확대하겠다고 밝혔다. 다주택자들을 임대사업자로 유도해서 추락하고 있는 부동산 시장을 연착륙시키겠다는 의도인데, 정... 매일경제 | 2022.12.26

국토부, 전세사기 총력 대응 위해 '전담TF’ 구성

정부가 최근 급증하는 전세사기에 총력 대응하기 위해 전담 조직(TF)을 구성하기로 했다. 국토교통부는 오는 30일부터 전세사기로 인한 피해를 예방하고 피해자를 신속하고 체계적으로 지원하기 위해 전세사기 전담 대응 조직(TF)을 구성·운영한다고... 아시아경제 | 2022.12.26

건설 경기 침체에도 정비사업은 '역대급 실적'

올 한해 건설업계 경기 체감 지표가 12년 만에 최악으로 내려앉는 등 건설 경기가 악화일로를 걸었지만, 대형 건설사들은 정비사업(리모델링 포함)에서 역대급 실적을 거뒀다. 정부와 지방자치단체에서 인허가 문턱을 완화한데다, 수도권과 지방광역시를... 아시아경제 | 2022.12.26

‘빌라왕’보다 더한 악성 임대인 수두룩…600억 떼먹은 집주인도

‘빌라왕’ 김모 씨보다 세입자들에게 더 큰 피해를 준 집주인이 전국에 수두룩한 것으로 나타났다. 최근 김모씨가 빌라·오피스텔 등 주택 1139채를 보유하다 전세보증금을 돌려주지 않고 숨진 후 그가 보유한 주택에서 거주 중인 세입자들의 사정이 ... 매일경제 | 2022.12.26

전국 집값 어디까지 떨어지나…KB시세로 하락세 지속

KB시세로 전국 주택 매매·전세가 하락세가 계속되고 있다. 22일 KB국민은행의 주택가격 동향 조사 결과에 따르면 이달(12일 조사 기준) 전국 주택(아파트·연립·다세대·단독주택 포함) 평균 매매가는 전월 대비 1.03% 하락했다. KB시세로... 매일경제 | 2022.12.23

3분기 집값, 한국이 세계서 가장 많이 떨어져

여전히 많은 나라에서 집값이 상승세를 나타내는 반면 한국은 집값이 가장 많이 떨어진 것으로 나타났다. 23일 영국 부동산 정보업체 나이트 프랭크의 '글로벌 주택 가격 지수'(Global House Price Index)에 따르면 한국의 3분기... 연합인포맥스 | 2022.12.23

3분기 건설공사 계약 14.0%↑…상위건설사 독식

올해 3분기 건설공사 계약액이 전년 동기 대비 증가한 것으로 나타났다. 국토교통부는 올해 7월~9월 건설공사 계약액이 전년 동기 대비 14.0% 증가한 74조3천억 원으로 집계됐다고 22일 발표했다. 건설공사 계약액은 건설산업종합정보망(KIS... 연합인포맥스 | 2022.12.23

‘더 팍팍해졌다’…신혼·청년가구 자가 비율 매년 줄어

21일 국토교통부가 발표한 ‘2021년도 주거실태조사 결과’에 따르면 가구주의 연령이 만 19세 이상 만 34세 이하인 청년 가구의 81.6%가 임차로 거주하고 있는 것으로 나타났다. 이번 조사는 지난해 8월부터 집값 하락이 본격화하기 전인 ... 이데일리 | 2022.12.22

누더기 '종부세'…내년엔 어떻게 될까

올해 집값이 급락하는 상황에서 종합부동산세(종부세) 고지서를 받아든 납세자들의 불만이 거세다. 정부가 종부세 부담 완화안을 발표하며 성난 민심 달래기에 나섰지만 수시로 산정 기준이 바뀐 탓에 혼란은 여전하다. 시장에서는 상황에 맞게 과세 표준... 아시아경제 | 2022.12.22

국평 이하 아파트 '등록임대' 부활… 9억 초과는 혜택 없어

미분양 증가와 주택시장 침체 여파로 정부가 아파트의 매입 임대등록을 다시 허용한다. '국민평형'으로 불리는 전용 85㎡ 아파트도 주택 매입 임대사업 등록이 재개된다. 기존에는 빌라 등 비(非) 아파트에 한해 매입임대 등록을 허용하고 세제 혜택... 머니투데이 | 2022.12.22

'빌라왕' 전세사기 피해 막을 법안 1년 넘게 국회서 '낮잠'

최근 속칭 '빌라왕'을 비롯해 전세 사기가 극성을 부리는데도 세입자 보호를 위한 필수 법안이 국회 공전 등으로 1년 넘도록 처리가 지연되고 있는 것으로 나타났다. 22일 국회와 정부에 따르면 지난해 9월 김상훈 국민의힘 의원은 전세보증금반환보... 매일경제 | 2022.12.22

다주택자 100명이 주택 2만2582채 소유…1년 새 2000채 증가

다주택자 상위 100명이 소유한 주택 수가 1년 사이 2000가구 가까이 늘어난 것으로 나타났다. 이들이 소유한 주택은 2만2000여 가구에 달했으며, 자산 가치는 공시가격 기준으로 3조원에 육박했다. 22일 김회재 의원(더불어민주당)이 통계... 매일경제 | 2022.12.22

"고의로 대규모 청약 미달 유도"…다시 판치는 '깜깜이 분양'

아파트 분양에서 의도적으로 대규모 청약 미달을 유도하는 ‘깜깜이 분양’이 확산되고 있다. 과거 부동산 시장 침체가 장기간 지속되던 시절 성행하던 분양 방식이다. 21일 건설·시행업계에 따르면 아파트 분양 일정을 사전에 홍보하지 않고 의무... 한국경제 | 2022.12.22

고금리에 전세 거래 줄어들자 임대사업자 '보증금 반환' 비상

임대사업자인 김민정씨는 전세 세입자 만기가 다가오지만 아직 세입자를 구하지 못해 발을 동동 구르고 있다. 최근 전세 대출금리가 6~7%대로 상승해 전세 수요가 급감하면서 전세 거래절벽 상황인 데다 1~2금융권에서 전세퇴거자금용 주택담보대출을 ... 아시아경제 | 2022.12.21

"아파트 청약 열기 확 식었다"...당첨자 평균 가점 34점→21점 하락

금리인상 여파로 집값이 하락세로 돌아서자 청약 시장 열기도 차갑게 식었다. 지난해와 비교해 전국 아파트 1순위 청약 경쟁률과 당첨자 평균 가점이 동반 하락한 것으로 나타났다. 올해 1순위 평균 경쟁률 7.7대 1로 지난해 절반 이하 수준…만점... 머니투데이 | 2022.12.21

올 오피스텔 분양물량 2만 6551실…전년대비 절반수준

2007년 이후 15년 만에 오피스텔 수익률이 상승 쪽으로 방향을 틀었다. 하지만 수익률이 올라간 이면에는 급격한 기준금리 인상에 따른 영향이라는 분석이다. 또 주거 겸용으로 사용되는 오피스텔은 상업용 물건 대비 임대차3법 등에 대한 구속력이... 이데일리 | 2022.12.21

‘무자본 갭투자’ 전세사기… 2030 피눈물

#1. 서울에 빌라를 지은 건축주 A는 브로커를 구해 높은 전세보증금에 세입자를 구해주면 수수료를 지급하기로 했다. 이 브로커는 B에게 자신의 돈은 들이지 않고 전세보증금으로 매매 대금을 내는 ‘무(無)자본 갭투자’로 건물을 통째로 매수하게 ... 동아일보 | 2022.12.21

원희룡, 건설노조에 전쟁 선포 "불법행위 전면 조사…뿌리 뽑을 것"

원희룡 국토교통부 장관이 건설현장 내 노조 불법행위에 대해 강력 대응하겠다고 밝혔다. 원 장관은 20일 세종시의 한 아파트 건설현장을 찾아 "법보다 주먹이 가까운 무법지대의 건설현장을 더 이상 방치하지 않겠다"고 말했다. 건설현장 내 노조 불... 머니투데이 | 2022.12.21

부동산 PF, 부실 뇌관… 내년초 중소형 증권사 위기 우려

증권사들도 부동산 사업 비중이 높은 중소형사를 중심으로 부실 위험이 커지고 있다. 레고랜드 사태로 얼어붙었던 시장의 냉기는 조금씩 가시고 있지만, 자금 경색의 진원지였던 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 사업장에 대한 불안감이 여전하기 때문이다.... 동아일보 | 2022.12.21

올해 아파트 매매 역대 최저 전년보다 거래액 100조 줄어

전국 아파트 거래시장에서 전세 거래가 매매 건수를 처음으로 추월할 전망이다. 19일 부동산 빅데이터 업체 직방에 따르면 지난 10월 말까지 전국 아파트 매매 거래량은 26만2000건으로 집계됐다. 전년 66만9000건 대비 60.8%가량 감소... 매일경제 | 2022.12.20

기존 집 처분기한 6개월→2년…"그래도 입주 못해" 발동동 왜?

기존주택 처분조건으로 청약에 당첨된 1주택자들의 처분 기한이 6개월에서 2년으로 늘어났지만 기존 집이 팔리기 전까진 여전히 입주가 안 돼 논란이 되고 있다. 계약 자격만 유지될 뿐 분양가를 완납해도 거주는 물론 등기도 칠 수 없어서다. 국토교... 머니투데이 | 2022.12.20

고금리에 집값 하락 탓…빚 못 갚아 경매넘어간 집 늘었다

올해 들어 잇단 기준금리 인상으로 대출 이자 부담이 크게 늘면서 빚을 갚지 못해 경매로 넘어간 빌라·오피스텔·아파트가 큰 폭으로 증가했다. 시장에서는 당분간 부동산 시장 침체와 추가 금리 인상까지 더해지면서 이 같은 현상이 심화하겠다고 전망했... 이데일리 | 2022.12.20

빌라왕 뺨치는 집주인들…'혈세 수천억' 빼먹은 전세사기 이랬다

=지난 2020년부터 올해 초까지 2년간 수도권에서 1000채가 넘는 빌라와 오피스텔 사들여 전세를 놓고 보증금을 돌려주지 않은 채 지난 10월 사망한 '빌라왕' 김 모씨 사건 피해자가 속출한 가운데, 이와 동일한 방식으로 더 큰 피해를 준 ... 머니투데이 | 2022.12.20

'귀 닫은' 文정부 집값 폭등 방치 … 쓴소리 보고서는 덮었다

"조세·금융 정책으로 주택 가격을 단기적으로 통제하려 시도하는 경우 주택 수요에 대한 예기치 못한 변동을 가져와 주택시장 불확실성을 증가시키고 가격을 오히려 급등시키는 결과를 초래할 수 있다." 19일 매일경제가 입수한 '부동산 안정화 정책 ... 매일경제 | 2022.12.20

올해 아파트값·거래량 역대 최저…

올해 아파트 거래 시장이 꺾였다. 아파트값 변동률과 거래량이 최저 수준을 기록할 전망이다. 가파른 금리 인상과 경기 침체, 대출이자 부담으로 관망세가 짙어져서다. 19일 부동산 플랫폼 직방이 한국부동산원 자료를 분석한 결과에 따르면 올해 11... 한국경제 | 2022.12.19

'전세 쇼크' 옮겨붙었다…월세마저 하락 전환

임대차 시장에 한파가 불고 있다. ‘월세의 가속화’를 달리던 월세마저 하락세로 전환했다. 이자 부담은 늘어나는 상황에서 보증금을 돌려주지 못할까 봐 집주인들은 전전긍긍이다. 18일 한국부동산원에 따르면 11월 전국 월세 시세는 전달보다 0.1... 이데일리 | 2022.12.19

3년간 집값 11% 올랐다던 文정부 … 덜 오른 단지만 조사했나

원희룡 국토교통부 장관이 18일 페이스북을 통해 "문재인 정부가 정권 유지를 위해 부동산 관련 통계를 인위적으로 조작했다면 이는 국정농단"이라며 철저한 진상 규명 의지를 밝힌 것은 문 정부 당시 통계 왜곡 정황이 드러났기 때문으로 풀이된다. ... 매일경제 | 2022.12.19

'취득세 부담 커질라'…올해 주택거래 증여비중 역대 최대

거래절벽 속에서도 올해 전국 주택거래에서 증여가 차지하는 비중이 사상 최고치를 기록한 것으로 나타났다. 내년부터 증여로 인한 취득세 부담이 늘어나는 점이 영향을 미쳤다는 분석이 나온다. 19일 한국부동산원의 ‘주택거래 현황’ 통계에 따르면 올... 아시아경제 | 2022.12.19

청약시장 한파…1순위 경쟁률 8년만에 한 자릿수

분양시장이 급속도로 냉각됐다. 당첨만 되면 수 억원의 시세 차익을 기대할 수 있어 이른바 ‘로또 청약’으로 여겨져 한 가구 모집에도 수 만명이 몰리던 시기를 지나, 올해는 전국 청약경쟁률이 2014년 이후 8년 만에 한자릿수로 하락했다. 18... 이데일리 | 2022.12.19

'美 기준금리 5.1% 전망 매파적…파월은 예상보다 덜 매파'

한국은행은 15일 미국 연방준비제도(연준)의 12월 연방공개시장위원회(FOMC) 결과에 대해 "내년 정책금리 전망의 상향 조정은 매파적으로 해석되지만 파월 연준 의장의 기자회견 내용은 예상보다 덜 매파적으로 해석됐다"고 밝혔다. 한은 뉴욕사무... 뉴스1 | 2022.12.15