디디하우스-부동산의 시작

정부, 국민주택채권 발행금리 15년 만에 전격 인상…'트럼프

정부가 부동산을 살 때 의무적으로 매입해야 하는 제1종 국민주택채권의 발행금리를 1.25%에서 1.50%로 15년 만에 전격 인상했다(채권 가격 인하). 최근 채권금리가 상승하면서 국민주택채권의 시장가격이 급락해 매입자의 부담이 커졌다고 판단... 조선일보 | 2016.12.05

내년 주택건설 세가지 키워드 '분양축소·실수요·실적'

내년 주택 분양시장은 정부 정책의 영향으로 올해보다 다소 위축될 것으로 전망됐다. 시장의 무게중심이 투자에서 실수요로 옮겨가는 가운데 주택이 견인하는 건설사의 실적 개선세는 지속될 것으로 예상됐다. 연합인포맥스 | 2016.12.05

주간 아파트 매매·전세가격 상승폭 동반축소

이번 주 들어 주간 아파트 매매가격과 전세가격 상승폭이 모두 축소된 것으로 조사됐다. 한국감정원은 1일 전국 주간아파트 가격동향(11월28일 기준)을 조사한 결과, 매매가격은 0.02%, 전세가격은 0.04% 상승했다고 공개했다. 지난주 상승... 연합인포맥스 | 2016.12.02

10월 주택 전월세전환율 6.6%…서울 5.7%

한국감정원(원장 서종대)은 2일 지난 10월 신고 기준 실거래정보를 활용한 전월세전환율을 조사한 결과, 전국 주택종합 전월세전환율이 6.6%로 지난달과 같았다고 밝혔다. 전월세전환율이란 전세금을 월세로 전환할 때 적용하는 비율로, 이 비율이 ... 연합인포맥스 | 2016.12.02

아파트 청약 단계별 금융리스크 따져보니…'방심은 금물'

올해와 내년 분양 물량이 100만호에 육박하는 등 아파트 전성시대가 펼쳐졌지만 청약 단계별 금융리스크는 여전한 것으로 나타났다. 잔금을 치르고 입주한 뒤에도 등기가 발급되지 않을 수 있어 청약자들의 주의가 요청됐다. 1일 부동산114에 따르면... 연합인포맥스 | 2016.12.02

주산연 '내년 주택매매가격 보합세…지방은 하락 진입'

내년 주택매매가격은 보합세를 나타낼 것이라는 전망이 제시됐다. 수도권이 가늘게 상승세를 이어가는 동안 지방은 하락 국면에 진입할 것으로 분석됐다.주택산업연구원은 30일 배포한 '2017년 주택시장 전망'에서 "2017 연합인포맥스 | 2016.12.01

'내년 주택시장, 양극화 깊어지고 '역전세난' 올 것'

내년 주택시장의 양극화가 심화할 것으로 보인다. 수도권은 보합세를 보이지만 지방은 하락세로 전망되고 있기 때문이다. 입주물량 급증으로 국지적인 '역전세난'이 발생할 수 있다는 지적도 나왔다. 주택금융정책의 강도와 속도에 따라 주택시장 방향이 ... 머니투데이 | 2016.12.01

11월 전국 주택매매가 0.15% 상승…수도권 0.23%↑

이달 전국 주택 매매가격이 상승세를 이어갔다. 다만, 11·3 대책 이후 관망세가 나타나면서 상승폭이 다소 둔화했다. 30일 한국감정원의 '전국주택가격동향조사'를 보면 연합인포맥스 | 2016.12.01

주금공, 12월 보금자리론 금리 동결

주택금융공사(HF, 사장 김재천)는 30일 장기 고정금리·분할상환 주택담보대출인 '보금자리론' 12월 금리를 동결한다고 공개했다.주금공은 이번 금리 결정과 관련, 지난 10월 19일부터 연말까지 한시적으로 보금자리론 대상을 서민 실수요자로 제... 연합인포맥스 | 2016.12.01

2000만원 이하 임대소득 비과세 2년 더 연장된다

2000만원 이하 주택 전·월세 임대소득에 대한 과세 시기가 2019년으로 미뤄진다. 국회 기획재정위원회 조세소위원회는 29일 소규모 임대사업자에 대한 과세 유예기간을 2년 더 늘리는 방안에 잠정 합의했다. 정부 관계자는 "야당에서 임대소득 매일경제 | 2016.11.30

'11·3 부동산대책' 1순위 청약일정 분리 내달부터 적용

정부의 '11·3 부동산대책' 중 하나인 청약 조정지역의 '1순위 청약일정 분리' 방안이 다음달 1일부터 시행된다. 이날 이후 조정지역에서 입주자모집승인을 신청하는 아파트는 모두 대상이다. 머니투데이 | 2016.11.30

국민銀, '부동산 매매가격 전망지수' 8개월만의 하락 전환

향후 아파트 매매가격 하락을 예상하는 공인중개사가 늘어난 것으로 조사됐다.KB국민은행은 11월 주택시장 동향을 조사한 결과 '부동산 매매가격 전망지수'가 전국 기준 96.7로 지난달보다 16.4포인트 하락했다고 29일 공개했다. 연합인포맥스 | 2016.11.30

청약규제 풀어놓고 주택대출 죄고…엇박자 정책 '불만'

정부의 11·24 가계부채 대책 후속조치에 대한 불만이 시민단체와 주택업계에서 동시에 터져 나오고 있다. 청약규제 완화에 따른 분양시장 과열에 금융규제로 대응하는 엇박자 정책이 공통된 배경이다. 연합인포맥스 | 2016.11.29

집단대출 규제에 연내 분양 물량 늘어날까

금융당국이 8·25 가계부채 관리방안의 후속조치로 집단대출 규제를 예고하면서 규제 적용을 피하고자 연내 분양이 늘어날 가능성이 제기된다. 연합인포맥스 | 2016.11.29

임대소득 내년부터 과세?…가뜩이나 어려운 주택시장 어쩌나

소형 아파트 2채에서 나오는 월 150만원의 임대소득으로 노후생활을 하고 있는 김승윤씨(67) 부부는 요즘 걱정이 태산이다. 연 소득 2000만원 이하의 임대사업자에 대한 비과세 혜택이 올해 말로 끝날 가능성이 높아져서다. 이 혜택이 없어지면... 이데일리 | 2016.11.28

집값 안정세 확산…'부동산 규제+금리 상승'

대내외 불확실성으로 시장 참가자들이 관망하면서 아파트 가격도 안정되고 있다. 서울 동남권 아파트값이 하락 행진을 이어갔고 다른 지역도 상승세가 둔화하는 모습을 보였다. 연합인포맥스 | 2016.11.28

지방 인허가 물량 증가…"공급과잉 우려 여전"

국토교통부는 지난달 전국 주택 인허가물량이 5만2438가구로 전년 동월대비 18.3% 감소했다고 27일 밝혔다. 지난해 같은 달과 비교해 인허가물량이 줄어든 것은 지난 7월부터 4개월째다. 이는 지방 인허가실적 증가세가 둔화된 영향이라는 설명... 머니투데이 | 2016.11.28

전국 미분양 3개월째 감소…악성미분양 소폭 늘어

국토교통부는 지난 10월 기준 전국 미분양 주택이 전월(6만700가구)대비 4.9%(2991가구) 감소한 총 5만7709가구로 집계됐다고 27일 밝혔다. 이는 3개월 연속 감소한 수치다. 지역별로 수도권 미분양 주택은 1만7707가구로 전월(... 머니투데이 | 2016.11.28

내년부터 빚 내서 분양 받기 어려워진다

정부가 아파트 집단대출 잔금대출에도 여신심사 가이드라인을 적용하기로 하면서 주택시장에 파장이 예상된다. 신규 분양 아파트에 사실상 총부채상환비율(DTI) 규제가 적용되는 것으로 11.3 부동산대책으로 얼어붙은 부동산 거래에 2차 충격이 우려된... 머니투데이 | 2016.11.25

"원리금 갚을 능력 없으면 집 사지 마라"…청약·분양권 매매에 직격탄

이젠 정말 돈 없으면 집을 사기 힘들어지게 됐다. 주택담보 대출을 받아도 원리금을 동시에 값도록 대출 문턱이 높아진 데 이어, 내년부터는 집단대출(잔금대출)을 받아도 사실상 거치기간(1년 이내) 없이 바로 원금과 이자를 함께 갚아야 해 대출을... 조선일보 | 2016.11.25

집값 안정에 가계대출 증가세 잡힐까

이달 들어 부동산 가격 안정세가 두드러지면서 주택시장 중심의 가계대출 증가세가 꺾일지 주목됐다. 24일 금융업계에 따르면 6대 은행의 10월 말 주택담보대출 잔액은 377조4천750억원으로 9월 말(374조6천18억원)보다 2조8천732억원 ... 연합인포맥스 | 2016.11.25

주택건설사 중도금 대출마련 비상…'분양물량 어쩌나'

주택건설사의 아파트 분양계획에 비상이 걸렸다. 금융당국이 8·25 가계부채 관리방안의 후속조치를 발표하며 상호금융 등 2금융권에 대한 특별점검을 연장하기로 했기 때문이다. 대형건설사를 포함한 다수의 주택건설사들이 중도금 대출 창구로 2금융권을... 연합인포맥스 | 2016.11.25

'11·3'후 첫 분양대전… 부동산 시장 갈림길

"이번 주 분양하는 아파트 청약 결과에 따라 앞으로 전체 부동산 시장 분위기가 바뀔 겁니다. 다시 달아오르느냐 아니면 차갑게 식느냐의 갈림길에 선 셈이죠." 23일 한 중견 건설사 주택 담당 임원은 "이번 주 11·3 대책 이후 처음으로 본격... 조선일보 | 2016.11.24

임대주택에 '금융자산' 기준 신설…1억6천만원 이상에 입주자격 안준다

앞으로 임대주택 입주자를 모집할 때 부동산과 자동차 뿐 아니라 금융자산을 포함한 총 자산 기준이 적용된다. 이에 따라 영구·매입·전세임대주택은 총자산 1억5900만원 이하, 국민임대주택은 2억1900만원 이하인 경우에만 입주·재계약이 가능해진... 아시아경제 | 2016.11.24

아파트 불법분양, '당첨 취소' 가능할까

정부가 청약통장을 블법 거래했거나 위장결혼 등으로 아파트를 분양받은 사람들에 대한 대대적인 단속에 나섰다. 특히 서울 강남권과 같이 투자수익이 높은 곳에서 부동산 시장을 교란시킨 사람들을 찾아내 형사처벌 뿐 아니라 분양을 취소시키는 강수를 두... 아시아경제 | 2016.11.24

35년 묵은 주택임대차보호법, '여소야대'에서 개정될까

집주인한테서 전세금 5000만원을 올려달라는 통보를 받았다. 전세금을 올려줄 수 없으면 다달이 월세로 30만원을 추가로 내거나 집을 비워달라는 것이었다. 이씨는 "최소 3달 전에는 통보해줘야 집을 구하든지 말든지 할텐데 다짜고짜 전세금을 올려... 머니투데이 | 2016.11.23

분양권 전매 묶은 11·3대책, 풍선효과 '없었다'

분양권 전매제한 등 11·3 대책의 풍선효과가 수도권에서는 없었던 것으로 진단됐다. 부동산 가격 상승 압력이 높지 않다는 점이 과거와 다른 점으로 언급됐다. 22일 부동산업계에 따르면 11·3 대책 이후 규제 대상 지역은 확연히 진정되는 양상... 연합인포맥스 | 2016.11.23

부동산도 가라앉는데 '트럼플레이션'까지…건설업계 자금 조달 '곡소리'

도널드 트럼프 미국 대통령 당선인의 경제 정책 여파로 물가가 오를 것이라는 ‘트럼플레이션(트럼프+인플레이션)’ 우려가 확산되고 있는 가운데, 국내 채권 금리가 연일 치솟으면서 건설업계의 자금 조달 부담이 커지고 있다. 11·3 부동산 대책으로... 조선일보 | 2016.11.23

트럼프에 출렁이는 금리…주택담보대출 흔들 뇌관은

도널드 트럼프 미국 대통령 당선자가 시장금리를 흔들면서 국내 가계부채 중 상당수를 차지하는 주택담보대출(주담대)에 대한 긴장감이 커지고 있다. 대내외 변수에 직격탄을 맞은 은행채 금리와 은행의 영업활동, 가산금리 등이 주담대의 뇌관으로 지목됐... 연합인포맥스 | 2016.11.23

180도 바뀐 주택시장 심리…냉각 요인은

뜨겁기만 하던 주택시장 분위기가 급속도로 가라앉고 있다. 정부가 발표한 11·3 주택시장관리방안이 효과를 발휘하는 가운데 시중은행의 주택담보대출금리가 상승하는 점도 시장 참가자들의 투자심리를 냉각시켰다. 21일 부동산 정보업계에 따르면 부동산... 연합인포맥스 | 2016.11.22

올해 12월~내년 2월 아파트 8만8천세대 입주

올해 12월부터 내년 2월까지 입주예정인 아파트 물량이 8만8천세대에 육박하는 것으로 조사됐다. 국토교통부는 21일 해당 기간 수도권 4만641세대(서울 1만3천327세대 포함), 지방 4만7천344세대 등 전국 입주예정 아파트는 총 8만7천... 연합인포맥스 | 2016.11.22

아파트 청약자 수 2년 연속 400만 돌파할 듯

지난해에 이어 올해도 전국 아파트의 총 청약자 수가 400만명을 돌파할 것으로 보인다. 21일 부동산전문 리서치업체 리얼투데이가 금융결제원 자료를 분석한 결과, 지난 17일 현재 올해 전국 아파트 총 청약자 수는 386만9천253명(공공분양·... 매일경제 | 2016.11.22

다운계약 잡는 `住파라치` 도입된다

주택 매매거래 과정에서 발생하는 각종 세금을 축소·회피하고자 암암리에 이뤄지던 '다운계약'을 잡기 위한 파파라치 제도가 도입된다. 또 재건축조합 등 지역주택조합에서 탈퇴할 때 납입금을 환급받을 수 있는 길이 열린다. 20일 국토교통부에 따르면... 매일경제 | 2016.11.21

주택조합 사업에 '시공보증' 의무화

내년 6월 하순부터는 주택조합사업도 분양보증 성격의 시공보증서를 의무적으로 발급받아야 한다. 사업주체가 주택을 완성시키지 못하는 경우에 대비해 보완할 수 있는 장치를 만든 것이다. 아울러 주택조합의 조합원 모집은 기초자치단체에 신고해 공개적으... 아시아경제 | 2016.11.21

"서민들 당신은 봉입니다"…아파트 선분양제의 배반

최근 준공된 한강변 A아파트에 입주한 B씨는 요즘 울화통이 터진다. 분양가 14억원에 웃돈 2억원을 더 얹어 16억원이나 주고 입주한 새 아파트지만 결로현상으로 집 안 곳곳에 곰팡이가 피는 등 하자가 발견됐기 때문이다. B씨 뿐만 아니라 이 ... 머니투데이 | 2016.11.21

살고 있는 집, 내진 설계 돼 있나요?…간편 조회

검색만으로 내진 설계 적용 여부를 손쉽게 확인할 수 있는 서비스가 나왔다. 건축도시공간연구소(AURI) 건축도시정책정보센터는 전국 주거용 건축물의 내진설계 적용 여부를 확인할 수 있는 '우리집 내진설계 간편조회 서비스'를 시범 운영한다고 18... 머니투데이 | 2016.11.21

전국 아파트값 상승률 8주래 최저…서울 0.08%↑

이번 주 전국 아파트값 상승률이 최근 8주 중 가장 낮은 것으로 나타났다. 한국감정원이 17일 공개한 전국 주간 아파트가격 동향(14일 기준)을 보면 전국 아파트 매매가격은 지난주 대비 0.04% 올라 지난 9월 19일 조사(0.04%) 이후... 연합인포맥스 | 2016.11.18

부동산인포 "전매제한 없는 지방민간택지, 연내 2만7천가구 분양"

정부의 분양권 전매 제한 조치 적용을 받지 않는 지방 민간택지에서 올해 연말까지 2만7천가구가 분양된다. 부동산시장 분석업체 부동산인포는 17일 이달 중순 이후 연말까지 지방 민간택지에서 총 2만7천660가구가 분양된다고 공개했다. 작년 같은... 연합인포맥스 | 2016.11.18

투자선도지구 절차 간소화…지역개발사업 추진 탄력

투자선도지구로 지정된 지자체는 사업 시행자 선정, 사업 승인 등의 절차가 간소화된다. 이에 따라 앞으로 투자선도지구의 지역개발사업이 탄력을 받을 전망이다. 국토교통부는 투자선도지구의 절차 간소화, 국가·지자체의 지역개발사업구역 지정 및 실시계... 아시아경제 | 2016.11.18

아파트 리모델링 허가요건 완화…80%→75%

내년부터 아파트 등 공동주택단지 집주인 4분의3 이상이 동의하면 리모델링이 가능해진다. 현행 허가요건은 5분의4(80%) 이상이다. 국토교통부는 이 같은 내용의 '주택법 시행령' 일부 개정안을 이달 22일부터 40일간 입법 예고한다고 17일 ... 머니투데이 | 2016.11.18