디디하우스-부동산의 시작

전국 토지 실거래가 공개

앞으로는 아파트처럼 땅도 실거래가가 공개된다. 실제 가격정보를 제공해 거래의 투명성을 높이겠다는 취지다. 22일 국토교통부에 따르면 이르면 올 연말부터 국토부 홈페이지에서 전국의 토지 실거래가를 공개하도록 시스템 구축을 추진하고 있다. 실거래... 아시아경제 | 2015.05.26

리츠(부동산투자신탁) 규제 8월부터 대폭 완화… ‘부동산 거

리츠(부동산투자신탁) 규제가 이르면 8월에 대폭 풀릴 것으로 보인다. 기업 자금을 부동산 시장에 유입시키고 부동산 시장을 활성화하겠다는 취지지만, 공공성이 저해되고 부동산 거품을 일으킬 수 있다는 우려도 나온다. 경향신문 | 2015.05.26

무료 중개해 줬는데 손해배상 하라고?

중개업자 김씨는 친분이 두터운 박씨의 전셋집을 무료로 중개했습니다. 인테리어 시공업을 하고 있던 박씨가 평소 김씨 집의 크고 작은 수리를 도맡아 처리해줬기 때문에 중개수수료 없이 집을 소개했습니다.하지만 몇 달 후 문제가 생겼습니다. 박씨의 ... 중앙일보 | 2015.05.26

서민 보금자리 줄이는 도시 및 주거환경정비법

주택 재건축 연한을 40년에서 30년으로 줄이는 등 재건축 사업이 쉽게 진행되도록 고친 도시 및 주거환경정비법(도정법) 시행령 개정안이 이달 29일부터 시행된다. 재건축을 추진하는 주민들은 환영하지만 서민 주거 안정에는 도움이 되지 않는다는 ... 경향신문 | 2015.05.22

오피스텔 ‘깜깜이 거래’ 사라진다

이르면 다음 달부터 전국의 지역별 오피스텔 실거래가가 공개될 예정이다. 최근 전세난이 심화되면서 오피스텔을 아파트처럼 주거 목적으로 거래하는 사람들이 늘어나는 가운데 오피스텔을 사고 팔 때 가격 기준이 더욱 명확해지는 효과가 있을 것으로 기대... 동아일보 | 2015.05.21

29일부터 아파트 재건축 연한 최대 30년으로 단축

재건축 연한을 최장 40년에서 30년으로 단축하는 도시및주거환경정비법 시행령 개정안이 이달 29일부터 시행된다.그러나 서울을 비롯한 수도권 주요 지자체의 재건축 연한 단축과 관련한 조례 개정은 법 시행 이후로 다소 늦어질 전망이다.재개발 사업... 한국경제 | 2015.05.21

10년이상 동거 무주택 상속인 5억까지 공제

양모 씨 가족은 올해 초 돌아가신 아버지의 주택을 누가 상속받아야 할지 고민하고 있다. 양 씨는 홀로 된 어머니가 상속을 받아야 한다고 생각했지만 주변에서 어머니보다는 자녀들이 받아야 세금 부담이 줄어든다고 하니 혼란스럽기만 하다. 주택을 누... 동아일보 | 2015.05.20

상가건물임대차보호법 시행… 임차인이 ‘권리금 損賠청구’ 가능

상가건물임대차보호법 개정안이 국회를 통과하면서, 엄연히 존재하지만 법 제도상 사각지대에 놓여 있던 ‘상가 권리금’이 법의 테두리 안에서 보호받을 수 있는 길이 열렸다. 상가 권리금의 법적 보호가 강화되면서 임차인들은 적극 환영하는 모습이다. 문화일보 | 2015.05.19

상가권리금 법적보장…감정평가 실무기준 정했다

상가 권리금을 법적으로 보장하는 '상가건물 임대차보호법 개정안'이 시행됨에 따라 필요했던 권리금 평가기준이 마련됐다.국토교통부는 상가 권리금의 감정평가 기준이 담긴 '감정평가 실무기준' 개정안을 18일부터 28일까지 행정 예고한다고 18일 밝... 한국경제 | 2015.05.19

상가임대차 보호법 개정안 국회 통과…경매로 나온 상가 매력 높아져

세입자의 권리금을 보호하는 내용을 담은 상가건물임대차 보호법 개정안이 국회를 통과함에 따라 법원 경매로 나온 상가의 매력이 한층 커졌다. 경매로 매입하면 권리금 보장 부담을 질 필요가 없는 데다 기존 세입자를 자유롭게 내보낼 수 있어서다. 한국경제 | 2015.05.18

'뉴스테이' 택지 공급에 공공기관 참여 확대

정부가 기업형 임대주택(뉴스테이) 부지 공급을 위해 그린벨트 해제지나 용도지역 상향조정이 필요한 곳 등 특혜 시비가 있는 땅은 한국토지주택공사(LH), 경기지방공사 등 공공기관이 주도적으로 토지를 개발해 민간에 매각하는 방안을 추진하기로 했다... 세계일보 | 2015.05.18

고액 분양권 차익 축소 철퇴

부동산 시장 활성화로 고액 프리미엄이 붙은 분양권 전매금 축소신고 등 양도소득세 탈루 시도가 늘어날 가능성이 높아짐에 따라 이에 대한 집중 점검이 이뤄진다. 이와 관련해 지난해 부동산 등을 두 차례 이상 양도하고 양도소득금액 합산신고를 하지 ... 매일경제 | 2015.05.14

세입자 영업권 보장 강화… 임대료 규정은 불리

상가 권리금 보호를 골자로 한 ‘상가건물임대차보호법(상임법) 개정안’이 전날 국회 본회의에 이어 13일 국무회의를 일사천리로 통과하면서 이날부터 시행에 들어갔다. 개정안 시행에 따라 점포 규모와 상관없이 건물주(임대인)가 바뀌어도 상가 세입자... 경향신문 | 2015.05.14

LH, 중형 공공주택 사업 철수·임대주택 관리 민간 개방

한국토지주택공사(LH)가 전용면적 60~85㎡ 중형 공공주택 분양 사업에서 철수하고 임대주택 관리를 민간에 개방하는 데 따른 시장 영향이 어떻게 나타날지 눈길을 끈다. 정부가 13일 내놓은‘2015~2019년 국가재정운용전략’에 따라 앞으로 ... 한겨레 | 2015.05.14

국토부 '뉴스테이 초기 임대료 규제 계획 없어'

정부는 기업형 임대주택 ‘뉴스테이’의 초기 임대료를 규제할 계획이 없다고 재차 강조했다.손태락 국토교통부 주택토지실장은 13일 서울 여의도 대한주택보증에서 열린 뉴스테이 정책 브리핑에서 “초기 임대료 규제는 과도한 규제가 될 수 있어 하지 않... 데일리안 | 2015.05.14

내달부터 권리금 법으로 보호…상가시장 '혼란' 소송대란 예고

인천의 한 역세권 상가 카페를 권리금 1억 5000만원을 주고 인수한 김모씨는 요즘 고민에 빠졌다. 건물주가 다음 달 임대차 계약이 끝나면 가게를 비워달라고 해서다. 김씨는 앞으로 상가 권리금이 법의 보호를 받는다기에 이참에 권리금 받고 가게... 이데일리 | 2015.05.13

도로사선제한 없애니 수익 30% '껑충'

이달 말부터 도로사선제한 규제가 사라지면 임대용 건물의 수익률이 기존보다 최대 30% 높아지는 것으로 나타났다. 12일 매일경제신문이 수목건축에 의뢰해 서울 관악구 소재 다세대 건물을 대상으로 제도 폐지 전과 후 임대수익률을 시뮬레이션한 결과... 매일경제 | 2015.05.13

그린벨트 공장 건폐율, 20%까지 증축 허용

정부가 개발제한구역(그린벨트) 내 기존 공장의 증축을 일부 허용한 것과 관련해 수도권 규제 완화의 신호탄이 아니냐는 관측이 제기된다.국토교통부는 수혜대상이 제한적이어서 수도권 규제 완화와 무관하다는 태도다. 하지만 경기도가 입지규제 완화 최대... 뉴데일리 | 2015.05.12

전셋집, 월세 돌린 집주인들이 다 범법자?

최근 바닥을 친 금리 탓에 전셋집을 월세로 돌리는 사례가 흔하다. 전세금을 은행에 맡겨봤자 이자가 형편없기 때문이다.반면 전세금을 월세로 전환하면 더 많은 수익을 올릴 수 있다. 이율이 훨씬 높아서다. 한국감정원이 실거래 정보를 분석한 결과에... 이데일리 | 2015.05.11

보름밖에 안 살았는데 한 달치 월세를 내라고?

저금리 기조 영향으로 임대 시장에 월셋집이 넘쳐나고 있습니다. 은행에 목돈(전세 보증금)을 넣어둬 봤자 매달 나오는 이자수익이 만족스럽지 못하니 집주인들이 월셋집을 선호하면서 생긴 현상입니다. 이에 따라 월세 거래량도 눈에 띄게 증가했습니다.... 중앙일보 | 2015.05.11

상가 권리금 보호, 이번엔 시행되나 했더니…

상가 임차인의 권리를 보호해주겠다며 정부가 발표한 임대차 보호법 개정안이 발표된지 7개월 만인 6일 국회 법제사법위원회를 통과했다. 하지만 여야의 대립으로 국회 본회의가 파행되면서 다시 제자리걸음을 하게 됐다. 법사위는 상가 권리금을 법제화해... 중앙일보 | 2015.05.08

97만 가구에 주거급여… 공공임대 12만호 공급

정부가 소득이 적은 가구에 지급하는 주거급여를 최대 97만 가구까지 늘리기로 했다. 올해 공급하는 공공임대주택도 12만 가구로 역대 최대 규모다. 전세가 월세로 빠르게 전환되는 추세에 따라 보증금 규모별로 세분화한 새로운 형식의 월세 통계를 ... 국민일보 | 2015.05.08

올해 총 43만가구 주택 준공…주거안정 대책 지속 추진

올해 전국에서 공급되는 주택은 43만4000가구로, 지난해보다 소폭 늘어날 전망이다. 국토교통부는 주택정책심의위원회 심의를 거쳐 이같은 내용의 ‘2015 주택종합계획’을 7일 발표했다. 국토부가 올해 준공을 예상하는 주택은 총 43만4000가... 아시아투데이 | 2015.05.08

유일호 '그린벨트 난개발 없을 것…안전장치 충분'

유일호 국토교통부 장관은 7일 "개발제한구역 내 중소규모 사업에 대해 해제권한이 지자체로 넘어갔다고 해서 '선심성' 해제가 이어지는 게 아니냐는 지적은 기우다"라고 말했다.이는 전일 국토부를 비롯해 관계부처 합동으로 열린 규제개혁장관회의에서 ... 아시아경제 | 2015.05.08

그린벨트 내 입지규제, 45년 만에 대폭 완화

‘녹색 성역’으로 불리며 까다롭게 관리되던 개발제한구역(그린벨트)의 입지규제와 해제 절차가 45년 만에 대폭 완화된다.국토교통부는 6일 열린 제 3차 규제개혁장관회의에서 ‘개발제한구역 규제 개선방안’을 발표했다. 1971년 지정 이후 정부 주... 매일일보 | 2015.05.07

‘상가 권리금 보호법’ 법사위 통과...내달 시행 될듯

이르면 다음달부터 상가권리금이 법적으로 보호받게 되고, 건물주가 바뀌어도 모든 임차인들은 5년간 ‘장사할 권리’도 보장될 것으로 보인다.6일 국회 법제사법위원회는 전체회의를 열어 이 같은 내용의 ‘상가건물 임대차 보호법 개정안’을 통과시켰다.... 데일리안 | 2015.05.07

'바닥권리금'도 손해배상액 산정 때 포함

상가 세입자들의 권리금 회수 기회를 보장하는 내용을 담은 법안이 정부 대책 발표 이후 7개월여 만에 국회 법제사법위원회 법안심사 소위를 통과하면서 최종 확정 내용에 관심이 쏠리고 있다. 정부 대책에 포함된 임대인에 대한 손해배상과 5년간의 계... 서울경제 | 2015.05.06

건설업계 들쑤시고 출구 못찾는 국토부

3억∼10억미만 소규모 복합공사 전문건설사 개방 논란 가열 ‘(소규모 복합공사 범위 확대에) 반대합니다. 면허를 반납하라는 얘긴가요’, ‘손톱 밑 가시 제대로 뽑아주시네요. 절대로 찬성합니다.’ 5일 국토교통부 홈페이지 입법예고란에 오른 건설... 세계일보 | 2015.05.06

가뜩이나 시큰둥한데… 당근까지 뺏는 뉴스테이

정부가 ‘기업형 임대주택사업(뉴스테이)’에 참여하는 건설사에 대한 각종 규제 완화 혜택을 축소하는 방안을 추진 중인 것으로 알려졌다. 가뜩이나 뉴스테이 사업에 시큰둥한 반응을 보여온 건설사들로선 입이 잔뜩 나올 수밖에 없다. 이러다 뉴스테이 ... 한국일보 | 2015.05.06

계단형 건물 양산했던 '도로사선제한' 폐지

계단형 건물을 양산했던 도로사선제한 규제가 폐지됐다.국토교통부는 도로사선제한을 폐지하고 건축허가 절차를 간소화하는 내용 등을 담은 건축법 개정안이 국회 본회의를 통과했다고 1일 발표했다. 도로 사선제한은 도로폭에 의한 건축물 높이 제한 방법이... 한국경제 | 2015.05.04

다가구주택 면적 상관없이 준공공임대주택 혜택 부여

앞으로 다가구주택은 면적에 상관없이 준공공임대주택으로 등록할 수 있게 됐다. 임대주택법 개정안이 지난달 30일 국회 본회의를 통과하면서 준공공임대주택으로 등록할 수 있는 다가구주택의 전용면적을 85㎡ 이하로 규정한 단서 조항이 삭제됐기 때문이... 서울신문 | 2015.05.04

공동주택 공시가 급등… 보유세도 껑충 뛴다

저금리와 부동산 규제완화 등 영향으로 올해 전국 공동주택(아파트ㆍ연립ㆍ다세대주택)의 평균 공시가격이 작년보다 3.1% 올랐다. 각종 세금과 건강보험료, 부담금 등의 기준이 되는 공시가격 상승률이 작년(0.4%)보다 크게 높아지면서 주택 보유자... 한국일보 | 2015.04.30

대법 '부동산 계약금 일부 돌려줘도 계약해제 못 해'

부동산을 팔려는 사람이 계약금 일부를 지급받은 뒤 그 두 배를 돌려준다고 해도 계약을 해제할 수 없다는 대법원의 첫 판결이 나왔다. 해약금의 기준이 되는 돈은 '실제 교부받은 계약금'이 아니라 '약정 계약금'이라는 판단에서다.대법원은 실제 교... 뉴시스 | 2015.04.30

올해 공공임대 4만5000호 재공급된다

올해 장기공공임대주택 4만5000호가 재공급된다. LH(한국토지주택공사)와 지자체, 지방공사가 건설한 기존 공공임대주택 단지 중 거주자 퇴거로 재공급되는 물량이다. LH가 올해 공급하는 신규 임대아파트 12만호와는 별개다. 국토교통부는 올해 ... 이데일리 | 2015.04.30

민간 임대주택도 주택기금 지원 받는다

앞으로 민간업체가 임대주택을 건설할 때 국민주택기금이나 공공택지를 지원받더라도 일정 요건만 갖추면 공공이 아닌 민간 임대주택으로 간주한다. 국토교통부는 이 같은 내용을 담은 ‘임대주택법 시행령 개정안’이 28일 제17차 국무회의를 통과했다고 ... 아시아투데이 | 2015.04.29

임차농민 '도장값' 안 내도 농업손실 보상 받는다

앞으로 공익사업이 시행되는 지역에서 남의 땅을 빌려 농사를 짓던 사람이 ‘도장값’을 내지 않아도 농업손실 보상금을 받게 된다. 국토교통부는 27일 농업손실을 보상할 때 실제 경작자를 확인하는 방법을 개선하는 것을 주요 내용으로 하는 ‘공익사업... 조선비즈 | 2015.04.28

뉴스테이 건축규제 강화된다…용적·건폐율 상한보장 폐지

기업형 임대주택 공급 촉진을 위한 '뉴스테이법'(민간 임대주택 특별법)에 담긴 건축규제 완화책이 당초 발표보다 상당폭 축소된다. 용적률과 건폐율을 법적 상한까지 적용하고 용도지역과 상관없이 복합개발을 허용하는 등의 내용이 건설사에 대한 특혜가... 출처없음 | 2015.04.27

'뉴스테이이법' 국회 문턱 못넘나

정부가 전세난 해법으로 추진하고 있는 ‘기업형 임대주택(뉴스테이)’ 법안이 4월 국회 통과에 제동이 걸렸다.국회 국토교통위원회는 20일 열린 전체회의에 뉴스테이 공급 활성화 방안을 담은 임대주택법 전부 개정법률안과 재개발·재건축 공공관리제 및... 아시아투데이 | 2015.04.22

부동산 거래 증가로 작년 지방세수 5조원 늘어

지난해 부동산거래 증가로 지방세수가 5조원 넘게 늘어난 것으로 나타났다. 서울과 경기는 증가 폭이 각각 1조원을 넘겼다. 21일 전국 시도 등에 따르면 지난해 17개 시도의 작년말 기준 지방세수는 총 58조7828억원으로 잠정 집계됐다. 20... 매일경제 | 2015.04.22

국회에 발목잡힌 뉴스테이法

정부가 전세난 해법으로 들고나온 '뉴스테이(기업형 임대주택)' 정책이 야당의 발목 잡기와 국토교통부의 어설픈 대처 탓에 수렁에 빠질 위기에 처했다. 사업자에게 공공택지를 우선공급하고 각종 세제지원 혜택을 주는 '민간 임대주택에 관한 특별법'에... 매일경제 | 2015.04.20