디디하우스-부동산의 시작

불붙은 아파트 분양시장…공급 과잉 '부메랑' 괜찮을까?

최근 아파트 분양 호조로 건설사들이 묵혀둔 물량까지 쏟아내면서 공급 과잉에 따른 ‘과열’ 우려까지 나오고 있다. 입주가 시작되는 2~3년 뒤에 ‘부메랑’으로 돌아올 수 있기 때문이다. 3월 서울 아파트 거래량이 2006년 이후 최대인 만 3천... 노컷뉴스 | 2015.04.06

수도권 전세→월세 전환율 7.2%…2개월 연속 하락

서울을 포함한 수도권의 주택 전·월세 전환율이 2개월 연속 하락했다. 3일 한국감정원에 따르면 올 2월 기준 전국의 주택 전·월세 전환율은 한 달 전과 같은 7.7%로 집계됐다. 지난해 12월부터 3개월 연속 보합세를 이어간 것이다. 전·월세... 이데일리 | 2015.04.06

전세난에 연립·다세대·단독주택 월세 부담 커져

연초 전세난이 심화되면서 연립·다세대·단독주택의 전월세 전환율이 소폭 상승했다.3일 한국감정원에 따르면 지난 2월 기준 주택통합 전월세 전환율은 7.7%로 지난 1월과 같은 것으로 조사됐다.전월세 전환율이란 전세금을 월세로 전환할 때 적용하는... 세계일보 | 2015.04.06

부동산시장만 ‘불안한 호황’

정부의 경기부양 의지가 그나마 빛을 보고 있는 분야는 부동산 시장이다. 최근 주택 거래는 기준금리 연 1%대의 저금리 환경에 힘입어 최대 호황기였던 2006년 수준에 근접하고 있다. 하지만 향후 금리가 오르거나 실물경기가 악화될 경우 시장이 ... 동아일보 | 2015.04.03

거래 폭증에도 아파트값은 잠잠

올해 1·4분기 서울 아파트 거래량이 분기 기준으로 역대 최고치를 경신했다. 이런 가운데 올 1·4분기 아파트 값 상승률은 1%대에 못 미친 것으로 조사됐다. 2일 서울부동산정보광장에 따르면 올 1·4분기 서울 아파트 거래량은 2만8,494건... 서울경제 | 2015.04.03

전세 세입자, 월세로 더 내몰릴 것

전셋값 급등세에도 불구하고 세입자는 빚을 내 집을 마련하기보단 차라리 주거비 상승을 감수하고 월세로 전환할 가능성이 높다는 연구 결과가 나왔다. 부동산 담보대출 요건 완화, 대출금리 인하 등을 통해 세입자의 주택매입을 유도하려는 정부의 정책목... 한국일보 | 2015.04.03

4월 전국 67곳서 4만3839가구 쏟아진다…2010년 이후 최대치

건설사들은 4월 계절적 성수기인 봄 분양시즌을 맞아 분양물량을 쏟아낼 계획이다. 또 분양가상한제 탄력적용, 청약제도 완화 등 정부의 지속적인 부동산규제 완화정책에 힘입어 분양시장은 더욱 활기를 띌 것으로 예상된다.2일 부동산리서치업체 리얼투데... 뉴시스 | 2015.04.03

주택시장 패러다임이 바뀌었다

실수요자 중심 거래' '거래 사상 최대에도 가격 급등 없다' 새 아파트 열기최근 봄바람이 불고 있는 주택 시장의 주요 특징이다. 실수요자인 30·40대가 거래의 주역으로 등장한 대신 투기수요는 많지 않다. 거래는 활발하지만 가격 급등도 없다.... 매일경제 | 2015.04.03

'금리 인하, 월세 물량 증가…' 서민 주거비 부담 늘어

봄 이사철을 맞았으나 금리 인하 조치로 월세 물량이 쏟아지면서 지난달 전국 8개 시·도의 월세 가격이 약 보합세를 유지한 것으로 나타났다. 한국감정원은 지난달 서울과 경기, 인천, 부산, 광주, 대구 등 전국 8개 시도의 월세가격을 조사한 결... 노컷뉴스 | 2015.04.02

주택협회, 건설사에 공문 '과도한 분양가 인상 자제해달라'

오늘부터 분양가 상한제 폐지… 아파트 과잉공급 자제도 당부1일부터 민간택지 내 분양가 상한제가 사실상 폐지된 가운데 민간 주택건설 단체가 건설사에 과도한 분양가 인상을 자제해 달라고 당부하고 나섰다. 최근 청약시장이 뜨겁게 달아오르고 거래량도... 문화일보 | 2015.04.02

안심전환대출은 은행엔 독일까 약일까?

안심전환대출은 은행의 수익성을 떨어뜨리는가? 은행권은 막대한 손실을 감수해야 한다며 볼멘소리이고 금융당국은 거의 손실이 없거나 오히려 이익이라는 입장이다. 안심전환대출은 변동금리로 이자만 내는 만기일시상환 대출을 고정금리이면서 원금을 나눠 갚... 국민일보 | 2015.04.02

3월 전국 집값…매매가와 전세가 모두 상승폭 확대

3월 전국 주택의 매매가와 전세가격 모두 한달 전에 비해 상승폭이 확대됐다. 한국감정원이 '3월 전국주택가격동향'을 조사한 결과 전월대비 매매가격은 0.30%, 전세가격은 0.46% 상승한 것으로 나타났다. 매매가격은 저금리 기조의 장기화로 ... 노컷뉴스 | 2015.04.01

3월 전세가율 70.7% `사상 최고`

계속되는 전세난에 지난달 전국 아파트 전세가율이 역대 최고치를 기록했다. 지난달 31일 한국감정원의 전국주택가격 동향 조사에 따르면 3월 기준 전국 아파트 전세가율은 70.7%로 관련 통계 집계가 시작된 2013년 1월 이래 가장 높았다. 아... 매일경제 | 2015.04.01

1분기 또 7조↑… 정부 ‘가계부채’ 대책 겉돈다

올해 1분기에 주택담보대출 잔액이 7조원 넘게 늘어났다. 정부가 가계부채 관리에 나섰지만 증가세는 수그러들지 않고 있다. 부채의 ‘질’을 강조하며 내놓은 안심전환대출은 기존에 대출받은 중산층에만 한정돼 전체 부채 관리 효과는 한정적일 것이란 ... 국민일보 | 2015.04.01

3월 8개 시도 월세가격, 전달과 같은 수준 유지

3월 8개 시도 월세가격이 1개월 전과 같은 수준을 유지한 것으로 나타났다.한국감정원은 전국 8개 시도의 올해 3월 월세가격을 조사한 결과 2월과 비교해 변동이 없는 것으로 나타났다고 31일 밝혔다.봄 이사철 수요가 늘어나고 전셋값이 상승하면... 조선일보 | 2015.04.01

민간투자사업 재정지원이 절반…무늬만 '민자'

민간투자사업 사업비의 절반이 정부재정지원인 것으로 나타났다. 한국판 뉴딜 등 민자사업 활성화가 오히려 재정을 악화시킬수 있다는 우려가 뒤따랐다.31일 경제정의실천시민연합이 정보공개청구를 통해 확보한 수익형 민자사업 현황에 따르면 1995년 민... 연합인포맥스 | 2015.04.01

500가구 이상 아파트 CCTV 의무화

앞으로 500가구 이상 아파트에는 폐쇄회로 텔레비전(CCTV)을 의무적으로 설치하는 등 범죄를 막을 수 있는 설계를 적용해야 한다. 국토교통부는 이 같은 내용을 담은 범죄예방 건축 기준을 1일 고시한다고 밝혔다. 이 기준은 1일부터 건축허가나... 매일경제 | 2015.04.01

1분기 가계부채 지난해보다 3.5배 증가

지난 1분기 주택담보대출의 증가액이 지난해 1분기의 3.5배에 달하는 것으로 나타났다. 31일 금융권에 따르면 국민, 신한, 우리, 하나, 농협, 외환, 기업은행 등 7대 시중은행의 주택담보대출 잔액은 지난해 말 316조4539억원에서 이달 ... 국민일보 | 2015.03.31

임차인은 단독·다가구 저렴, 주인은 상가주택 관심

저금리의 고착화로 임대인이 갈수록 월세를 선호하면서 임대차 시장에 변화의 바람이 불고 있다. 임차인들은 단독주택과 다가구·다세대·연립·아파트·오피스텔·도시형생활주택·상가주택 등 다양한 주택유형에 따른 임대차 특징을 알아둘 필요성이 높아졌다. ... 중앙일보 | 2015.03.31

전국 미분양 주택, 2003년 이후 최저

지난달 전국의 미(未)분양 주택이 또다시 감소해 2003년 이후 135개월 만에 최저로 떨어졌다. 글로벌 금융위기 직후인 2009년 3월 당시 국내 미분양 주택은 16만5599가구에 달했다.국토교통부는 "올 2월 말 기준 전국의 미분양 주택이... 조선일보 | 2015.03.31

1%대 수익공유형 모기지 시행 잠정 연기

정부가 연 1%대 수익 공유형 주택담보대출상품(모기지)의 출시를 잠정 연기했다. 정부와 우리은행은 이르면 이달 말 수익 공유형 모기지(키워드 참조)를 출시할 예정이었으나 기준금리가 떨어지고 안심전환 대출이 나오는 등 시장 상황이 급변하자 상품... 조선일보 | 2015.03.31

소형아파트 전세 ‘하늘의 별 따기’

경기 일산의 소형 아파트(전용면적 59㎡)에 사는 직장인 정모씨(35)는 최근 집주인이 바뀌면서 이사를 준비하고 있다. 새 집주인이 전세 계약 기간이 끝나면 자신이 들어와 살겠다고 해서다. 정씨는 다주택자였던 전 집주인에게 보증금(1억2000... 경향신문 | 2015.03.31

그린벨트에 임대주택 허용 20만㎡ 미만, 8년 이상 조건

이미 해제됐거나 기존 도심과 가까운 소규모 개발제한구역(그린벨트)에서도 임대주택을 지을 수 있게 된다.그린벨트지역 개발 활성화를 위해 민간 매각이 제한됐던 특수목적법인(SPC) 공공지분의 매각도 확대된다.국토교통부는 이런 내용을 담은 '개발제... 뉴데일리 | 2015.03.31

‘20조 추가’ 안심전환대출, 4월 3일까지 신청

동아일보 | 2015.03.30

전세난의 힘…서울 아파트 거래량 2006년 이래 최대

연합뉴스 | 2015.03.30

중개사 87% '전세 집주인, 월세로 바꿀 것'

기준금리 인하 영향으로 집주인들이 보유한 전세주택을 반전세(보증금이 전세의 70% 이상)나 보증부 월세로 바꾸어 전세의 월세전환이 가속화할 것이라는 일선 공인중개사들의 전망이 나왔다.26일 한국감정원이 협력공인중개사 375명(수도권 191명,... 한겨레 | 2015.03.27

세입자가 안 갚은 ‘전세자금 대출’, 누가 갚아야 하나

‘전세자금 대출’을 받은 세입자가 전세계약 종료 뒤 은행에 대출금을 갚지 않고 잠적했다면, 그 돈은 누가 갚아야 할까? 대출금을 수령한 것은 세입자지만, 돈을 갚을 의무는 집주인에게 있다.금융감독원은 26일 봄 이사철을 맞아 전세·매매 등 부... 한겨레 | 2015.03.27

집 산 사람 늘어도 전셋값 안 잡혀…매매·전세 39주째 동반 상승

전국 아파트 매매와 전셋값이 9개월째 동반 상승하고 있는 것으로 나타났다. 전세의 매매 전환을 통한 전세시장 안정 방안이 약발을 발휘하지 못한 것으로 풀이된다. 26일 한국감정원에 따르면 지난 23일 기준 전국 아파트값은 한 주 전보다 0.1... 이데일리 | 2015.03.27

전세대란 오래간다

부동산 전문가 70%가 저금리 기조와 빠른 월세시대 도래로 세입자들을 벼랑으로 내모는 전세대란이 내년 이후까지 상당기간 지속될 거라고 전망했다. 특히 3년 이상 장기화할 거란 의견도 30%나 됐다. 현재의 부동산 시장 상승세는 일시적이며 1년... 한국일보 | 2015.03.27

월세 부담 더 커… 대출감당 가능땐 내집마련 지금이 적기 63%

지금 부동산 시장은 중대 변곡점에 서 있다. 장기간 꽁꽁 얼어붙었던 매매시장이 뜨거워지고 있고, 특히 분양시장은 근 10년 만에 최대 호황을 구가하고 있다. 시장 일각에선 대세 상승기로 접어드는 것 아니냐는 기대감까지 솔솔 피어난다. 임대시장... 한국일보 | 2015.03.27

전국 주간 아파트 매매가격 0.16% 상승

부동산 시장 회복에 대한 기대감이 커지면서 전국 아파트 매매가격 상승폭이 커졌다. 반면 전셋값 상승률은 소폭 줄었다.한국감정원은 23일 기준 전국 주간 아파트 매매가격이 1주일 전보다 0.16% 상승해 전 주(0.15%)보다 오름폭이 커졌다고... 조선일보 | 2015.03.27

7전8기 쌍용건설

2013년 12월 법정관리에 들어간 쌍용건설의 김석준 회장은 싱가포르 육상교통청 공무원들을 만나기 위해 급히 싱가포르로 떠나야 했다. 싱가포르 정부가 발주한 '도심 지하철 2단계' '마리나 해안고속도로' 등 1조6000억원 규모 사업을 지속하... 매일경제 | 2015.03.27

안심전환대출 이틀 만에 3∼4월분 ‘바닥’…‘갈아타기’ 8조1064억 소진

20조 연간 한도 40조로 증액 절차상 하반기에나 가능할 듯안심전환대출의 인기가 출시 이틀째에도 이어져 3월분이 진작 동나고 4월분도 곧 소진될 것으로 보인다. 안심전환대출을 은행권에서 제2금융권으로 확대해달라는 요구가 나와 금융 당국이 고민... 국민일보 | 2015.03.26

고정금리 대출자 '우린 왜 혜택없나'

지난해 초 변동금리 주택담보대출을 연리 4%대 고정금리 대출로 전환한 김모 씨(38)는 24일 선보인 안심전환대출 소식에 속이 쓰렸다. 안심대출로 갈아타기만 하면 금리를 연 2.6% 안팎으로 끌어내릴 수 있지만 이미 원금 균등 분할 상환 조건... 동아일보 | 2015.03.26

공공임대주택, 올해 전국서 12만가구 공급 '역대 최대'

공공 건설 임대 7만가구 모집… 매입·전세 임대 5만가구 달해정부가 올해 공공임대주택 공급 규모를 역대 최대인 12만 가구로 늘리기로 했다. 이 가운데 60%를 전세난이 심한 수도권에 집중 공급한다.국토교통부는 올해 전국적으로 공공건설 임대 ... 조선일보 | 2015.03.26

전세임대주택 LH, 임대료 낮춘다

한겨레 | 2015.03.26

국토부, 전·월세 전환율 6% 가닥…주택유형별 격차 고려

국토교통부가 전·월세 전환율(월차임 전환율)을 6%로 하향조정하는 쪽으로 가닥을 잡았다. 주택유형별, 지역별 격차를 고려한 것으로 풀이된다.손태락 국토부 주택토지실장은 25일 여야 합의에 따라 하향 조정을 검토 중인 전·월세 전환율에 대해 "... 연합인포맥스 | 2015.03.26

설연휴 여파 이사 28개월 만에 최대 감소

설연휴 여파로 지난달 이사를 한 사람이 2년4개월 만에 가장 크게 줄었다.25일 통계청이 발표한 ‘국내 인구이동’에 따르면 지난달 국내 이동자 수는 66만3000명으로 작년 동월 대비 12.5% 줄었다. 이는 2012년 9월 14.9%가 줄어... 세계일보 | 2015.03.26

보금자리론 4월 금리 2.75%…사상 최저

주택금융공사의 장기 고정금리 주택담보대출 상품인 '보금자리론' 금리가 2.75%(아낌e보금자리론, 10년 만기 기준)로 사상 최저수준으로 떨어졌다. 이는 지난 2월 역대 최저금리인 2.90%보다 0.15%포인트 낮아진 수치다. 25일 주금... 뉴시스 | 2015.03.26

공인중개사 78% 금리인하로 주택매매 증가 기대

공인 중개사 대다수가 최근 기준금리 인하 조치로 주택 매매가 늘어날 것으로 전망했다. 그러나 이번 금리 인하 조치로 인해 전세가 역시 오를 것이라는 전망도 81.0%에 달했다.부동산써브는 지난 16일부터 23일까지 전국의 공인 중개사 1000... 매일일보 | 2015.03.25