디디하우스-부동산의 시작

집값 숨고르기냐 후퇴 서막이냐

연중 대표적인 성수기 중 하나인 가을 이사철(10∼11월)에 집값과 전셋값 상승세가 주춤한 모습을 보이면서 향후 부동산 시장 전망을 놓고 설왕설래가 이어지고 있다. 전문가들은 현재의 시장 위축이 연중 내내 이어진 주택 매매·전세가격 고공행진에... 세계일보 | 2015.11.09

규제 풀자 집단대출 폭증… 분양물량 작년 전체의 20% 초과

주택도시보증공사의 보증 잔액이 한도(260조원)에 다다른 데는 분양시장 과열 여파가 크다. 당초 분양시장을 띄워 경기를 살리려던 정부도 예측하지 못했던 ‘부작용’이다. 금융 당국이 뒤늦게 집단대출에 대한 규제에 나섰으나 보다 근본적인 대책이 ... 서울신문 | 2015.11.09

'저금리는 못참아'… 부동산 간접투자 활기

지난해 4월 아제르바이잔의 국부펀드인 소파즈는 서울 중구에 있는 파인애비뉴 오피스빌딩을 4775억원에 인수했다. 이 빌딩은 부동산펀드인 미래에셋맵스프런티어21호가 2007년 3250억원에 매입했던 것으로, 펀드는 7년 만에 1525억원 차익을... 세계일보 | 2015.11.09

주택 수요자 '집값, 2007년 이후 가장 비싸다'

주택 수요자들은 올해 집값이 2007년 금융 위기 이후에 가장 비싸다고 느끼는 것으로 조사됐다. 또 절반 이상의 수요자들은 내년에 주택담보대출 규제가 강화되면 주택 거래 계획이 달라질 수 있다고 예상했다. 조선일보 | 2015.11.06

불붙은 부동산시장..10개월새 LH 땅 20조원어치 팔렸다

올해 초 제주도에서 분양된 제주 삼화지구 단독주택용지. 총 8필지 공급에 2만 1103명의 신청자가 몰렸다. 평균 경쟁률만 2637대 1, 최고 경쟁률은 무려 5142대 1이었다. LH(한국토지주택공사)가 토지를 분양한 이래 사상 최고의 경쟁... 이데일리 | 2015.11.06

'공급과잉 분양시장 대체할 새 먹거리 찾아라'… 건설업계, 뉴스테이 등 임대사업 눈독

건설업계가 뉴스테이(기업형 임대주택) 사업에 적극 뛰어들고 있다. 분양시장에 공급 과잉 조짐이 나타나고, 정부가 월세 정책에 무게를 두면서 건설사들이 미래 먹거리 카드로 뉴스테이 사업에 눈독을 들이는 분위기다 국민일보 | 2015.11.06

전국 아파트 매매가 상승폭 확대…전세는 축소

금주 전국의 아파트 매매가격 상승폭이 다소 확대됐고 전세는 오름폭이 축소됐다.한국감정원은 이달 2일 기준 전국의 아파트 매매 가격은 지난주보다 0.01%포인트 커진 0.14% 올랐다고 5일 밝혔다. 서울신문 | 2015.11.06

길 잃은 뭉칫돈 ‘상가’로 몰린다… 경매시장을 통해 본 하반기 부동산 흐름

최근 1년간 수도권 상가 경매시장에 1조8000억원의 자금이 유입된 것으로 추산된다. 저금리 기조가 장기화되면서 상가를 통해 수익을 얻으려는 투자자들이 늘고 있다. 국민일보 | 2015.11.05

'집단대출, 은행이 리스크 관리'… 임종룡 금융위원장, 분양시장 과열 경고

분양시장 집단대출이 3배나 늘었다. 은행이 자각해야 마땅하다. 나중에 더 큰 손실이 초래될 수 있다.” 임종룡 금융위원장이 4일 최근 가계부채 증가세를 주도하는 부동산 분양시장의 과열을 공개적으로 경고했다. 하지만 은행들이 분양 대출을 줄이기... 국민일보 | 2015.11.05

올해 거래 된 아파트 86.28% '중소형'

최근 부동산 시장이 실수요자 중심으로 재편되면서 중소형 아파트를 찾는 수요가 많아졌다.4일 온나라부동산정보에 따르면 지난 2010년 거래된 77만6137가구 중 62만534가구가 전용면적 84㎡ 이하의 중소형 아파트였다. 전체에 79.95%에... 뉴시스 | 2015.11.04

내년 부동산 상반기 강세, 하반기엔 약세

내년에도 집값과 전세금이 계속 오를 것으로 전망됐다. 하지만 거시 경제 전망이 어둡고 주택 공급 과잉 우려가 높아 상승 폭은 둔화할 가능성이 높다고 허윤경 건설산업연구원 연구위원이 3일 열린 '2016년 건설·부동산 경기 전망 세미나'에서 말... 조선일보 | 2015.11.04

집단대출 규제로 분양 시장 위축 우려

"지방부터 시작하는 것 같은데 실제 전국적으로 집단대출 건전성 검사를 강화되면 부동산 시장도 충격이 클 것이다."(부동산 업계 관계자) 금융당국이 최근 급증하는 아파트 집단대출(중도금 대출)에 제동을 걸자 아파트 분양시장도 크게 위축될 것으로... 뉴시스 | 2015.11.03

이달 아파트 9만5000가구 쏟아진다

올 들어 전국에서 가장 많은 9만5000여 가구의 새 주거 물량이 이달 중 공급된다. 부동산 리서치업체 리얼투데이는 "11월 전국에서 9만5226가구(임대·오피스텔 포함)가 일반에 분양된다"고 2일 밝혔다. 이는 올 들어 월별 최다 물량으로,... 조선일보 | 2015.11.03

'아파트 집단대출 부실 막아라'… 당국, 눈 부릅떴다

부동산 경기가 꿈틀거리면서 금융 당국이 긴장하고 있다. 아파트 분양 증가로 집단대출이 급등하자 가계부채 부실의 폭탄이 될까 선제적 점검에 돌입했다.1일 금융권에 따르면 금융감독원은 시중은행을 대상으로 집단대출 검사에 나섰다. 지난 28일부터 ... 국민일보 | 2015.11.02

매매·전세가 계속 ‘상승세’…일부 지방 매매 ‘주춤’

본격적인 이사철과 주택경기 호황으로 매매가는 물론 전세가 역시 상승추세를 지속하고 있는 가운데, 일부 지역에서는 상승세가 둔화되는 모습을 보이기 시작했다. 일부에서는 가격 상승 부담과 거시경제 영향, 공급누적 등으로 인한 피로도로 매매가부터 ... 매일경제 | 2015.11.02

건축현장 불시점검, 27%가 부적합으로 공사중단

국토교통부가 공사현장을 불시 점검해 부실 설계와 시공 여부를 확인하는 '건축안전모니터링'을 실시한 결과, 조사 대상 현장의 27%가 부적합 판정을 받았다고 1일 밝혔다. 아시아경제 | 2015.11.02

탐욕이 부른 부동산시장 거품 전조

주택 청약시장 열풍 뒤에 찬 기운이 일고 있습니다. 부동산시장을 둘러싼 내외부 환경이 ‘거품(버블)시대’ 진입 신호를 보여주고 있다는 것이죠. 우선 국책연구기관인 한국개발연구원(KDI)이 올해 주택 과잉 공급을 경고하고 나섰습니다. KDI는 ... 문화일보 | 2015.11.02

비싸지는 새 아파트…전국 아파트 분양가, 매매시세 추월

전국적으로 신규 분양가격이 기존 아파트값을 웃돌고 있는 것으로 나타났다. 특히 최근 청약 호조 속에 건설사들이 공격적으로 분양가를 높이면서 신규 분양시장은 공급과잉 우려에 이어 고분양가 리스크도 커지는 분위기다. 노컷뉴스 | 2015.10.30

행복주택 1만 가구 지자체·지방공사 공모로 추진

국토교통부가 젊은층 주거안정을 위한 임대주택인 행복주택 공급을 늘리기 위해 '지자체와 지방공사 공모방식'을 적용해 1만가구 이상을 선별하기로 했다고 29일 밝혔다. 아시아경제 | 2015.10.30

분양 폭증 떠받친 주택구입자금 보증…금융시장 뇌관

아파트 분양이 폭증하는 배경에는 정책금융기관의 주택구입자금 보증 경쟁체제도 한몫한 것으로 나타났다. 주택시장의 변동성이 금융으로 파생되지 않도록 관련 법과 상품 등에 대한 정비가 필요한 것으로 지적됐다. 연합인포맥스 | 2015.10.30

연봉 40%가 주거비… 젊은이들 월세 폭등에 ‘워킹푸어’로

지난달 16일 영국 런던 사우스켄싱턴에서 만난 로버트 픽스톤 씨(30)는 집 얘기가 나오자 힘없이 고개를 숙였다. 그는 33m²짜리 원룸에 침대 2개를 들여놓고 친구와 같이 살고 있다. 소셜미디어 회사인 이미디잇 퓨처사의 컨설턴트로 일하는 그... 동아일보 | 2015.10.30

연말까지 '분양대전' 메이저 브랜드 6만 3000가구 쏟아져

한 주간 2만 2561가구를 분양하면서 ‘정점’을 찍은 가을 분양시장이 메이저 건설사들의 분양으로 열기를 더해갈 전망이다. 삼성물산과 현대건설, GS건설, 대림산업 등 시공능력순위 10위권 내 건설사들이 올해안에 전국에서 6만여가구의 분양을 ... 이데일리 | 2015.10.29

올 3분기 상업용 부동산 '공실' 줄고 '임대료' 보합세

저금리 기조 속에 올해 3분기 ‘오피스’(6층 이상 사무실)와 ‘중대형 매장용’(3층 이상) 건물 등 상업용 부동산의 공실률(빈 사무실 비율)이 전분기보다 낮아지고 자산가치는 상승한 것으로 나타났다. 반면 임대료는 오피스가 소폭 하락하고 중대... 이데일리 | 2015.10.29

올해 3분기 건축 인허가 면적…전년동기比 52.3%↑

부동산시장 호조에 힘입어 지난 3분기 전국 건축 인·허가 면적이 전년 동기 대비 50% 이상 급증했다. 늘어난 면적은 분당신도시 넓이(19.6㎢)와 맞먹는 규모다. 지방보다는 서울·수도권 증가세가 두드러졌다. 이데일리 | 2015.10.29

'분양 물량 역대 최대 3년 뒤 ‘폭탄’될 수도'

올해 아파트 분양물량이 2000년 이후 최고치에 달할 정도로 급증해 주택시장에 부담요인으로 작용할 수 있다는 경고가 국책연구기관에서 나왔다. 정부의 ‘집값 띄우기’ 정책에 편승해 건설사들이 사업성이 떨어지는 지역에까지 분양물량을 쏟아내고 있지... 경향신문 | 2015.10.29

전세난 틈탄 '무피투자' 극성…전세시장 교란 주범

최근 전세금이 크게 오르면서, 전세가율(매매가 대비 전세금 비율)이 높은 주택을 큰돈 들이지 않고 전세를 끼고 사는 이른바 ‘무피투자’가 극성을 부리고 있다. 조선일보 | 2015.10.29

담보대출 집값 60% 넘으면 대출전액 분할상환 검토

내년부터 주택을 담보로 집값의 60% 이상 금융 대출을 받으면 원금 전체를 이자와 함께 의무적으로 분할 상환해야 할 전망이다. 금융당국은 가계부채를 안정적으로 관리하기 위해 주택담보인정비율(LTV·Loan-to-Value·집값 대비 대출금의 ... 조선일보 | 2015.10.28

땅값 59개월째 오름세…대구·제주·세종 급등

땅값 상승세가 59개월째 이어지고 있다. 3분기까지 누적 상승률은 1.67%로 이미 2013년 한 해 상승률(1.14%)을 넘어섰다. 토지 거래도 눈에 띄게 활발한 것으로 집계됐다. 3분기까지 누적 토지 거래량은 229만필지로 지난 통계가 있... 매일경제 | 2015.10.28

전세난에 경기도 유입인구 급증…2년9개월 만에 최대

올해 3분기(6∼9월) 경기도로 순유입된 인구가 2년 9개월 만에 가장 많았던 것으로 나타났다. 통계청이 27일 발표한 '9월 국내 인구이동'에 따르면 올해 3분기에 이사한 사람은 180만명으로 작년 같은 기간보다 4만7천명 증가했다. 세계일보 | 2015.10.28

17만∼35만원 ‘행복한’ 월세… 카페·게스트하우스까지 행복주택 첫 집들이

27일 첫 입주를 시작한 서울 송파 삼전행복주택은 아늑하고 깔끔한 인상이었다. 신축으로 지어 깨끗하고 하얀 외벽이 특히 시선을 사로잡았다. 주변에 다세대주택이 많은 주거지역이라 전반적으로 조용하고 분위기도 차분했다. 국민일보 | 2015.10.28

'아파트 씨 말랐다'…경매시장 연립·단독주택 낙찰 전쟁

지난 12일 오전 서울동부지법 입찰 법정 안을 가득 채운 200여 명의 시선이 한 다세대주택 입찰 결과에 쏠렸다. 서울 성동구 도선동에 있는 이 다세대주택은 전용면적이 12.1㎡에 불과하고 유찰없이 첫 경매된 신건인데도 무려 21명이 입찰표를... 이데일리 | 2015.10.27

가격대별 전셋값 상승률 첫 분석…수도권 1억~3억대 `껑충`

이번에 조사한 서울·수도권 아파트 전세금 변동을 전체적으로 살펴보면 보증금 3억~5억원대 상승폭이 13.18%로 가장 높다. 아파트 평균 전세금이 지난달 기준 3억8378만원으로 동탄2신도시가 있는 화성시(2억8293만원) 매매가보다도 높은 ... 매일경제 | 2015.10.27

아파트 투자 수요 급증…'나도 프리미엄 노려볼까?'

아파트 분양이 크게 늘어나고 있는 가운데 투자 수요도 급증 추세를 보이고 있다. 실제 거주를 목적으로 한 수요도 무시할 수 없지만 프리미엄을 노린 투기성 수요도 무시할 수 없는 것으로 분석된다. 분양과 함께 웃돈이 붙는 경우가 많다보니 저금리... 뉴시스 | 2015.10.27

9월 전국 미분양 3.2만 가구 석달만 증가세…전월比 2.6%↑

지난달 전국 미분양 주택 물량이 6월 이후 석 달만에 증가세로 돌아섰다. 지방에서 중소형(전용면적 85㎡ 이하) 미분양 주택이 전달 대비 15% 가까이 늘었기 때문으로 분석된다. 국토부는 올해 9월 말 기준 전국 미분양 주택이 총 3만 252... 이데일리 | 2015.10.27

충남·경남 미분양 급증… 공급과잉 후폭풍 몰려오나

올해 신규 주택 분양 물량이 통계를 집계한 2007년 이후 처음으로 40만 가구를 넘어설 전망이다. 분양 물량이 급증하면서 충청과 경남 등 일부 지방에서는 미분양(未分讓)이 빠른 속도로 늘고 있다. 업계 일각에서는 공급 과잉이 현실화되는 것이... 조선일보 | 2015.10.27

9월 전국 주택 인·허가 물량 전년동월比 133.1%급증

지난달 전국 주택 인·허가 실적이 지난해 같은달보다 2.3배 넘게 급증했다. 반면 착공 실적은 추석 연휴 등의 영향으로 숨 고르기에 들어가 증가율이 10%대에 머물렀다. 전세난 해소를 위해 필요한 입주 물량은 서울·수도권이 20% 가까이 늘며... 이데일리 | 2015.10.26

전국 아파트 매매가 0.13%↑…상승폭 둔화

전국 아파트 매매가격의 오름폭이 지난주와 비교해 소폭 둔화됐다. 한국감정원은 22일 공개한 주간 아파트가격 동향(19일 기준)에서 전국 아파트 매매가격이 지난주(0.14%)보다 0.13% 상승했다고 공개했다. 연합인포맥스 | 2015.10.23

아파트 집단대출, 가계부채 뇌관 되나

아내와 맞벌이로 월 500만 원가량을 버는 직장인 이모 씨(35)는 최근 경기 동탄2신도시에 2억8000만 원 상당의 아파트를 분양받았다. 계약금 10%(2800만 원)를 내고 나면 수중에 여윳돈이 3000만 원밖에 안 남지만 중도금 걱정은 ... 동아일보 | 2015.10.23

헛바퀴 도는 테마파크 개발사업…'비리·소송·투자실패로 얼룩져'

대형 테마파크 개발 사업이 갈피를 잡지 못하고 장기간 표류 중이다. 상당수 테마파크 사업들이 각종 비리 및 송사에 휘말리거나 예상했던 해외 투자 계획에 차질이 생기면서 오랜 기간 헛바퀴만 돌리고 있다. 일부는 개발 소문만 무성한 채 실체 논란... 조선일보 | 2015.10.23

‘분양홍수’ 부동산시장을 바라보는 엇갈린 시선

올해 50만여가구가 쏟아지면서 향후 부동산시장이 어떻게 움직일지 관심이 크다. 관심이 큰 만큼 전망도 엇갈리고 있다. 7일 부동산114에 따르면 이달 전국에 공급될 아파트는 9만5167가구로, 종전 월간 최대치인 지난달 5만3600가구를 훌쩍... 아시아투데이 | 2015.10.22