디디하우스-부동산의 시작

[연말 주택시장 변수는]①요즘 주택시장 어떤가요?

정부의 강력한 부동산 규제 대책에도 호재가 있는 지역을 중심으로 집값 상승세가 이어지고 있다. 2일 국토연구원이 내놓은 ‘부동산시장 진단과 핵심 정책과제’ 보고서에 따르면 올 들어 지난 9월까지 주택 매매가격 누계 상승률은 이데일리 | 2017.11.03

수도권 오르고 지방 내리고…양극화 심화

연이은 부동산 대책에 따라 지역별 온도차가 커지고 있다. 청약·대출 등에 규제가 강화되면서 인기지역에만 몰리는 현상이 두드러지고 있다. 조인스랜드부동산과 KB국민은행에 따르면 이번주 전국 아파트 값은 0.03% 올랐다. 중앙일보 | 2017.11.03

전월세 전환율 3달 연속 6.4%…“전월세 시장 안정세”

전월세 시장의 안정세가 이어지면서 전국의 주택 전월세 전환율이 세 달 연속 같은 수준을 유지했다. 한국감정원은 9월 신고 기준 실거래 정보를 활용해 전월세 전환율을 산정한 결과, 전월과 같은 6.4%를 기록했다고 3일 헤럴드경제 | 2017.11.03

건설사들, 단순 도급보다 '돈되는' 자체개발 확대

대형건설사들이 주택사업에서 단순 도급보다 이익률이 높고 디벨로퍼(부동산 개발업체)로서 역량을 강화할 수 있는 자체사업을 점차 확대하고 있다. 정부의 주택시장 규제가 강화하면서 도급물량이 감소하면 머니투데이 | 2017.11.03

얼어붙은 지방 주택시장…미분양.초과공급.금리인상 '트리플 악재' 겹쳐

침체한 지방 주택시장이 미분양 증가와 초과 공급, 금리 인상 등의 ‘트리플 악재’에 처할 우려가 커지고 있다.부동산 시장이 위축됐던 2011년 이후 미분양 물량이 가장 많은 데다 입주율과 매매가 등 각종 시장 지표도 뒷걸음질치고 있다. 앞으로... 조선일보 | 2017.11.02

청약제도 개편 후 달라진 3가지..특별공급↑ 경쟁률·당첨가점↓

요즘 아파트 청약시장의 주요 특징이다. 지난 9월 20일 청약제도 개편 이후 나타난 변화상이기도 하다. 1순위 자격 요건 강화와 가점제 적용 확대를 골자로 한 청약제도 이데일리 | 2017.11.01

10월 전국 주택값 0.13% 상승…'향후 상승폭 제한적'

이달 본격적인 가을 이사철에 접어들면서 전국 집값은 전달보다 상승폭이 확대됐다. 그러나 지난 24일 추가 가계부채 대책이 발표되고 연내 주거복지로드맵 발표와 기준금리 인상 움직임 등 이데일리 | 2017.11.01

국내 10대 건설사 아파트, 지방서 '더 높은 인기'

국내 대형 건설사의 '브랜드 아파트'가 수도권보다 지방에서 더 높은 인기를 끌고 있는 것으로 나타났다. 31일 부동산 전문 리서치업체 리얼투데이가 금융결제원 자료를 분석한 결과, 올해 대형 건설사들이 머니투데이 | 2017.11.01

도시재생 첫 성적표 내달 나온다

정부가 도시재생뉴딜사업을 본격화하려 하고 있는 가운데, 기존에 추진됐던 도시재생 사업의 첫 성적표가 내달 나올 예정이다. 향후 진행될 도시재생의 방향을 정할 수 있는 것이어서 주목된다. 헤럴드경제 | 2017.11.01

9월말 전국 미분양주택 5.4만호…전월대비 2.4% 증가

지난달 전국 미분양 주택이 소폭 증가했다.국토교통부는 30일 지난달 말 기준 전국의 미분양 주택이 전월(5만3천130호) 대비 2.4%(1천290호) 증가한 5만4천420호로 집계됐다고 공개했다 연합인포맥스 | 2017.10.31

9월 주택 인허가 5만8천호…서울 재건축 급증

지난달 주택 인허가 실적이 전국 5만8천호를 나타냈다. 재건축 초과이익환수제의 부활을 앞두고 서울에서 정비사업 인허가 물량이 급증한 영향을 받았다. 연합인포맥스 | 2017.10.31

중개 수수료 깎기보다 제값 주고 싼집 소개 받는 게 이득

부지런히 발품을 팔아 드디어 살 집을 구했다는 기쁨도 잠시. 부동산 중개 수수료, 법무 수수료, 대출 수수료, 장기수선충당금, 이전사용 관리비…. 부동산 거래를 하다 보면 생각지 않았던 많은 수수료가 있 중앙일보 | 2017.10.30

新DTI·DSR 도입에 분양 앞당기는 건설사들…중소건설사들 '긴장'

정부가 가계부채종합대책을 통해 대출규제를 대폭 강화하면서 건설사들이 연내 분양을 앞당기고 있다. 내년부터 대출받기가 어려워짐에 따라 내집 마련을 서두르는 실수요자를 겨냥한 것이다. 머니투데이 | 2017.10.30

분양가 고공행진.. 비수도권 3.3㎡당 900만원 첫 돌파

올해 아파트 분양가가 역대 최고 수준을 기록 중인 것으로 파악됐다. 비수도권 단지의 경우 분양가가 3.3㎡당 900만원을 처음 돌파하며 고공행진이 이어지고 있다. 분양가는 고공행진하는 이데일리 | 2017.10.30

서민만 피 보는 규제의 역설…"자산가·중산층 양극화 심화"

주택시장 과열을 잡기 위해 내놓은 정부의 8·2 부동산 대책과 이달 24일 발표한 가계부채 종합대책이 주택시장 양극화를 부추길 수 있다는 우려가 나오고 있다. 조선일보 | 2017.10.27

내달 전국 6만 가구 새 주인 찾기 나선다…지난해 2배

다음달 분양하는 전국 아파트 가구 수가 전년 대비 두 배에 달할 것으로 예상됐다. 추석 연휴에 따른 이월 물량의 영향 등으로 추정됐다. 부동산114는 다음달 분양 예정인 주요 건설사 아파트 물량을 집계한 결과, 수도권 3만 8265가구, 지방... 이데일리 | 2017.10.27

초읽기 들어간 오피스텔 전매제한 강화…시장 지각변동 예고

오피스텔의 분양권 전매 제한조치가 내년부터 확대 적용되면서 오피스텔 분양 물량이 줄어들고 있다.내년에 입주 물량까지 늘면 투자 목적이 강한 오피스텔 시장에 적잖은 타격이 예상되는 가운데, 오피스텔 투자 지도가 뒤바뀔 가능성이 크다는 전망이 나... 조선일보 | 2017.10.26

청약 경쟁률 수도권보다 지방…부산ㆍ대구ㆍ세종 ‘싹쓸이’

올해 수도권보다 지방 광역시의 청약 열기가 더 뜨거웠던 것으로 나타났다. 26일 부동산전문 리서치회사 리얼투데이가 금융결제원 자료를 분석한 결과, 전국 아파트 평균 청약 경쟁률은 12.76대 헤럴드경제 | 2017.10.26

바닥 다졌나 … 건설주, 대출 규제에도 이틀째 상승

부동산 관련 대출을 억제하는 10·24 가계부채 종합대책이 나온 뒤 타격을 받을 것으로 예상했던 건설주가 오히려 오르고 있다. 종합대책의 주요 내용은 주택담보 대출 한도를 줄이는 신(新) 총부채상환비율(DTI)과 총체적상환능력비율(DSR)을 ... 중앙일보 | 2017.10.26

따로 노는 오피스·상가 공실률과 임대료

올해 3분기 오피스와 상가 임대차시장이 따로 놀았다. 오피스는 공실률(빈 사무실 비율)이 낮아졌지만 임대료는 되레 내렸다. 반면 상가는 공실률이 올랐는데도 임대료는 상승했다. 이데일리 | 2017.10.26

대출규제 강화 후폭풍…울상 짓는 상가·꼬마빌딩

24일 가계부채종합대책 발표를 앞두고 중소형 건물과 상가 등 수익형 부동산 시장이 바짝 긴장하고 있다. 한층 강화된 대출 규제가 나올 예정인 데다 연내 금리 인상 가능성이 커지고 있어 매일경제 | 2017.10.24

내년 1월까지 전국 13.8만가구 입주…전년比 57%↑

다음 달부터 내년 1월까지 3개월 간 전국에서 14만 여가구에 달하는 새 아파트가 집들이를 한다. 23일 국토교통부에 따르면 11월부터 내년 1월까지 3개월간 전국 입주 예정 아파트는 13만 8954가구로 지난해 같은 기간(8만 8000가구)... 이데일리 | 2017.10.24

건설사들 올 분양목표 절반도 못채워

분양시장 호황에도 주요 건설사들이 연초 목표했던 분양 물량의 절반도 채 내놓지 못한 것으로 나타났다. 23일 키움증권에 따르면 3분기 현재 누적 분양목표 달성률은 GS건설이 73.6%로 가장 높다. 연초 2만8000가구 공급계획은 헤럴드경제 | 2017.10.24

'산업단지의 힘'…침체 지방 부동산시장서 선전

정부의 ‘8·2 부동산대책’ 이후 지방 주택시장이 부진에 빠진 가운데 대규모 산업단지가 인접한 아파트단지 청약은 인기를 끌고 있다. 신규 산업단지가 가동을 본격화하며 두꺼운 실수요층을 형성, 편의시설 등 주거환경이 머니투데이 | 2017.10.24

가계빚 대책-금리인상 예고… 향후 주택매매 시장 먹구름

22일 서울 영등포구 영등포동7가에 들어선 ‘영등포뉴타운 꿈에그린’ 아파트 본보기집은 예비 청약자들로 북적거렸다. 19일 개장한 뒤 4일간 이곳을 찾은 방문객은 2만3000여 명. 강화된 청약제도에 따라 분양 물량 전체에 청약 가점제가 동아일보 | 2017.10.23

부동산 대출요건 강화되자 "분양권 팝니다" 잇단 계약포기

‘8·2 부동산대책’으로 대출요건이 강화되면서 분양권 계약해지나 양도를 원하는 청약 당첨자가 잇따라 나오고 있다. 조만간 가계부책 종합대책이 발표되면 대출규제로 계약을 포기하는 당첨자는 더 늘어날 전망이다. 머니투데이 | 2017.10.23

전국 주간 아파트값 상승폭 소폭 확대…0.03% ↑

전국의 주간 아파트값 상승폭이 소폭 확대됐다. KB국민은행은 지난 16일 기준 전국의 아파트 매매가격이 전주 대비 0.03% 상승했다고 19일 밝혔다. 이는 전주(0.02%)보다 상승폭이 0.01%포인트 확대된 것이다. 머니투데이 | 2017.10.20

9월 주택 매매거래 뚝 …전월세 13% 늘어

8·2대책 등의 영향으로 지난달 전국의 주택매매거래가 감소했다. 반면 전월세 거래는 입주 물량 증가 등에 따라 지난해 같은 기간에 비해 두 자릿수 증가율을 보였다. 국토교통부는 9월 전국 주택매매거래량이 머니투데이 | 2017.10.20

안갯속 규제환경 탓에...올 분양실적 전년比 -30%

올해 9월까지의 분양실적이 작년 수준에 크게 못미치는 것으로 나타났다. 11ㆍ3 대책과 조기대선, 새 정부의 부동산 대책이 업계의 부담으로 작용했다는 헤럴드경제 | 2017.10.19

지난달 전국 새 아파트 입주율 77%…"입주경기 침체 우려"

지난달까지 새 아파트 입주를 완료 했어야 할 입주자 10명 중 2명은 입주하지 못한 것으로 나타났다. 기존 주택의 매각 지연과 세입자 미확보가 주된 이유였다. 머니투데이 | 2017.10.19

후분양제 이견·인터넷은행 독자검토…HUG 광폭 행보 주목

주택도시보증공사(HUG)가 달라졌다. 건설사를 상대로 주택분양보증만 담당하던 과거와 달리 정부가 단계적 도입방침을 밝힌 아파트 후분양제에 간접적으로 반대 목소리를 내고 부처와 협의없이 인터넷 은행설립을 검토하는 등 광폭 연합인포맥스 | 2017.10.19

"인구 줄어도 주택수요 는다…2043년까지 지속 증가"

2032년 이후 인구가 감소세에 접어들어도 주택 수요는 2042년까지 꾸준히 늘어날 것이란 전망이 나왔다. 김진유 경기대 교수는 주택산업연구원이 17일 서울 논현동 건설회관에서 ‘서민주거안정을 위한 효율적인 주택 공급 방안’을 주제로 연 세미... 이데일리 | 2017.10.18

전국 아파트 분양가 3.3㎡당 1013만원..전월比 소폭 상승

전국 민간 아파트 분양가가 9월 말 기준 전월 대비 소폭 상승했다. 17일 주택도시보증공사(HUG)에 따르면 지난달 말 기준 최근 1년간 전국에서 신규로 분양된 민간 아파트의 3.3㎡당 평균 분양가는 1013만 1000원으로 집계 이데일리 | 2017.10.18

"이사철 맞아?" 전세시장 시세도 거래도 잠잠

가을 이사철이 돌아왔지만 전세시장은 조용하다. 짝수해보다 홀수해에 전셋값이 더 크게 뛴다는 이른바 홀수해 법칙도 올해는 비켜갈 듯하다. 17일 서울부동산정보광장에 따르면 이달 서울의 아파트 전세 거래량 머니투데이 | 2017.10.18

청약요건 강화했더니…서울 '1순위 통장' 23% 줄었다

지난달 서울의 1순위 아파트 청약통장이 약 70만개 감소한 것으로 나타났다. 정부의 ‘8·2 부동산대책’에 따라 투기과열지구 등에서 청약요건이 강화되면서 가입기간이 짧은 1순위 통장 일부가 2순위로 밀린 탓이다 머니투데이 | 2017.10.18

90㎡대 공략…30~40대 실수요자 틈새평형에 몰린다

서울의 한 대기업에서 과장으로 일하는 30대 중반 A씨는 최근 내 집 마련을 위해 신규 분양 아파트에 90㎡(이하 전용면적)대 평형이 있는지 살피고 있다. 정부의 주택시장 규제에도 주택담보대출과 직장대출을 받아 머니투데이 | 2017.10.17

서울 '와글' vs 지방 '썰렁' 커지는 청약 온도차

서울, 부산, 대구 등 이른바 인기 지역과 충청, 전라, 경남 등 지방간의 청약 온도 차가 갈수록 확대되고 있다. 15일 금융결제원에 따르면 지난달 청약에 나선 민영 아파트 단지는 총 58곳으로 이중 25개 단지(43%)가 순위 내에 청약 수... 머니투데이 | 2017.10.16

임대업에 속속 뛰어드는 10~20代

새로 부동산 임대업에 뛰어드는 이들 가운데 30세 미만에서의 신규 참여가 전 연령대 중 가장 활발한 것으로 나타났다.15일 더불어민주당 박광온 의원이 국세청의 '창업자 현황'을 분석한 자료에 따르면, 지난해 전체 30대 미만 부동산임대업자 가 조선일보 | 2017.10.16

거래 늘고 몸값 껑충… 더 잘나가는 '소형'

1인 가구가 빠르게 증가하며 전용 40㎡ 미만 소형 주택이 주택시장의 중심으로 자리 잡아가고 있다. 12일 국토교통부에 따르면 지난해 기준 전국 1인 가구는 539만7615가구로 전체 1936만7696가구 중 27.9%를 차지했다. 3.5가구... 머니투데이 | 2017.10.13

[2017 국감]"여당 장관 프리미엄 없다"…국토부에 與野 맹공 예고

오는 12일부터 시작되는 국토교통부 국정감사는 여야 양측의 치열한 공방이 예상된다. 여당은 박근혜정부의 정책을 중심으로, 야당은 현 정부의 부동산 규제를 중심으로 비판 수위를 높일 예정이다. 머니투데이 | 2017.10.12