디디하우스-부동산의 시작

"내년 부동산시장은 안갯속…금리에 대선까지 변수 가득"

내년 부동산시장은 공급과잉, 금리 인상, 가계부채, 부동산 규제 등 다양한 변수 속에서 한치 앞을 내다보기 힘든 상황이다. 조기 대선 가능성과 정국 난맥상도 시장 불확실성을 키울 것으로 보인다. 14일 부동산 전문 리서치업체 부동산114에 따... 머니투데이 | 2016.12.15

금리 상승세에 월세 재조명…실태와 전망은

미국 금리 인상 기조가 시작될 위기에 국내 저금리 싸이클도 끝났다는 진단이 확산하고 있다. 가계부채의 이자까지 증가하면 주택담보대출에 대한 부담도 더 커질 것으로 보인다. 전문가들은 현금흐름상 전세와 월세의 격차가 줄면서 수요가 월세로 일부 ... 연합인포맥스 | 2016.12.15

강호인 "주택시장 실수요 위주로 재편…경기 따라 신축 대응"

강호인 국토교통부 장관은 11·3 부동산 대책이 발표된 이후 주택시장이 실수요 위주로 재편되고 있으며 경기 상황에 따라 신축적으로 정책 대응을 하겠다고 밝혔다. 강 장관은 13일 기자간담회에서 11·3 대책의 효과에 대해 "어느 정도 거품이 ... 연합인포맥스 | 2016.12.14

도로따라 다른 집값…"'대로'가 '길'보다 18% 비싸"

아파트 단지가 '대로'에 있는지 또는 '길'에 위치했는지에 따라 매매·전셋값이 크게 차이 난다는 분석이 제기됐다.13일 한국감정원에 따르면 최필선 건국대 교수는 '도로입지 요인이 아파트 가격에 미치는 영향 분석' 논문에서 '대로'에 위치한 아... 연합인포맥스 | 2016.12.14

美 금리에 바뀔 부동산 경매 분위기…낙찰가율 하락

미국이 본격적인 금리 인상을 시작할 것으로 예상되면서 부동산 경매 시장의 분위기도 바뀔 수 있다는 진단이 제기되고 있다. 저금리에 유예됐던 경매물건이 풀리면서 경쟁률과 낙찰가율이 떨어질 수 있다는 전망이다. 연합인포맥스 | 2016.12.14

규제 대폭 완화되는 첫 투자선도지구 '울산산단' 선정

지역경제활성화로 기대감을 모았던 투자선도지구 사업 9개소 중 '울산 에너지융합 일반산업단지'가 최초로 확정·추진된다. 국토교통부는 13일 울산 에너지융합 일반산업단지를 투자선도지구로 지정고시한다고 12일 밝혔다. 아시아경제 | 2016.12.13

부자들, 상가·아파트 줄이고 단독·연립 늘려

금융자산만 10억원이 넘는 부자들은 지난 2년 동안 상가와 아파트 비중은 꾸준히 줄이고, 단독·연립주택 비중은 늘려온 것으로 나타났다. 이는 KB금융지주 경영연구소가 해마다 발표하는 '부자 보고서'의 최근 3년치(2014~2016년)를 분석한... 조선일보 | 2016.12.13

전국 아파트 전셋값, 2년전보다 평균 3788만원 올라

전국 아파트 전셋값이 2년 전보다 평균 3788만원 상승한 것으로 나타났다. 13일 부동산114에 따르면 이달을 기준으로 전국 아파트 전세 재계약 평균 비용은 3788만원을 기록했다. 전세 재계약 비용은 이전 계약 때인 2년 전에 비해 전세 ... 머니투데이 | 2016.12.13

朴정부 핵심정책 뉴스테이 어떻게 되나

박근혜 대통령 탄핵소추안이 국회를 통과하면서 박근혜 정부의 뉴스테이 정책에도 관심이 쏠린다. 뉴스테이가 현 정부의 핵심정책인 만큼 탄핵 정국을 계기로 정책 추진력이 떨어질 수 있다는 지적이 나온다. 한편으로는 임대수요가 꾸준히 늘어날 것으로 연합인포맥스 | 2016.12.13

“내년도 상반기 주택가격 하락할 것” 응답 늘어

내년도 상반기 주택가격이 하락할 것이라 보는 소비자가 늘어났다. 정부가 11·3부동산대책을 통해 과열된 분양시장을 잡으려는 의지를 보이고 있는 가운데 초과공급과 금리 변동 우려감이 커지고 있다. 이에 따른 소비자의 불안심리가 주택시장 전망에 ... 이데일리 | 2016.12.12

주택 공급과잉의 진실

현재의 시장은 공급과잉이며 2017년이 되면 입주를 못하는 집들이 늘어나면서 집값이 폭락할 것이라는 그럴 듯한 시나리오가 돌고 있다. 주택 시장에 얼마나 많이 공급됐는지 또 그 영향은 어찌될 것인지 살펴보자. 한국경제 | 2016.12.09

2016년 부동산시장 10대 이슈는

2016년 부동산 시장은 주택담보대출 규제 강화와 공급과잉 우려 등으로 연초 숨 고르기 장세로 시작했다. 그러나 일반분양에 나선 강남권 재건축 아파트들이 연이어 청약 흥행에 성공하면서 분위기가 반전됐다. 신규 분양 단지들의 고분양가 경쟁이 인... 이데일리 | 2016.12.09

주택 매매가 하락 전망…전셋값 영향은

내년 아파트 입주물량이 늘어나면서 가격 하락이 예상되는 가운데 전셋값도 영향을 받을 것으로 보인다. 물량 증가로 전셋값 상승세가 꺾일 가능성이 제기되는 한편 전세난이 심한 서울과 수도권에서 전셋값이 크게 떨어지기 어려울 것이라는 관측도 나온다... 연합인포맥스 | 2016.12.09

내년 주택값 상승세 꺾여도 폭락은 없을 듯

올 한 해 주택 시장은 수도권과 지방 주택시장의 '양극화(兩極化)'가 극심하게 나타났다. KB국민은행에 따르면 올해 11월까지 전국 집값은 작년보다 1.3% 오르는 데 그쳤다. 대구·경남·충북·충남 등 지방 주택 시장은 하락세를 보였지만, 주... 조선일보 | 2016.12.08

내년 아파트입주물량 38만3천호…2000년 이후 최대

내년 아파트 입주물량이 2000년 이후 가장 많다는 분석이 제시됐다. 부동산포털 닥터아파트는 7일 내년 전국 입주예정아파트를 조사한 결과, 38만2천741호로 집계돼 2000년 이후 가장 많았다고 공개했다. 이전 최대기록인 2008년 32만3... 연합인포맥스 | 2016.12.08

'입주폭탄+금리인상' 관망세 깊어지는 부동산시장

정부의 가계부채 대책에 따른 주택 구매력 약화와 가격 하락 등이 맞물리면서 부동산 시장의 관망세가 길어지고 있다. 특히 내년 전국 아파트 입주 물량이 2000년 이후 역대 최대치로 추산되면서 시장 추이를 더 지켜보자는 분위기다. 전문가들은 '... 머니투데이 | 2016.12.08

반복되는 집권 4년차 집값 상승..매매·전세 모두 껑충

김대중 정부 이후 역대 정부에서 집권 4년 차에 모두 집값이 상승한 것으로 나타났다. 아파트값이 오르면서 전셋값도 급등해 전세난이 심화된 것으로 조사됐다. 7일 부동산114에 따르면 박근혜 정부 집권 4년 차인 올해를 포함해 역대 정부 4년 ... 이데일리 | 2016.12.08

"내년 부동산 경매물건 쏟아져 경쟁률·낙찰가율 하락 전망"

'흥행'을 이어가던 부동산 경매 시장이 내년부터 침체될 수 있다는 전망이 나왔다. 미국발 금리 인상 등의 영향으로 경매물건이 쏟아져 경쟁률과 낙찰가율이 하락할 수 있다는 것. 머니투데이 | 2016.12.07

연말 '미분양' 공포 되살아나나…청약·계약률 '곤두박질'

청약규제를 골자로 한 '11·3부동산대책'의 여파로 새 아파트 단지들의 청약경쟁률이 급격히 떨어지면서 '미분양 폭탄'이 우려되고 있다. 내년부터 새 아파트 입주가 본격적으로 시작되고 경제여건이 악화되면 미분양은 더 늘어날 것이란 지적이다. 머니투데이 | 2016.12.07

지지율과 집값은 비례?…박근혜의 TK(대구,경북), 올해 집값 하락 전국 최대

제주 집값이 올해 전국에서 가장 많이 올랐다. 집값이 가장 많이 떨어진 곳은 경북으로 나타났다. 제주 집값은 올해 들어 9.48% 오르며 전국 주택 가격 상승을 견인했다. 반면, 대구와 경북 등은 올해 3% 넘게 떨어지며 지방 약세를 주도했다... 조선일보 | 2016.12.06

"LH 임대주택사업, 감가상각비 제외하면 매년 천억대 흑자"

한국토지주택공사(LH)의 부채 원인으로 지목되는 임대주택사업이 사실상 흑자라는 의견이 국회에서 제기됐다. 정성훈 대구가톨릭대 교수는 5일 국회 불평등 사회·경제조사연구포럼 12월 토론회에 참석해 "임대주택사업수익률은 매입, 운용, 매각까지 전... 연합인포맥스 | 2016.12.06

내년 주택건설 세가지 키워드 '분양축소·실수요·실적'

내년 주택 분양시장은 정부 정책의 영향으로 올해보다 다소 위축될 것으로 전망됐다. 시장의 무게중심이 투자에서 실수요로 옮겨가는 가운데 주택이 견인하는 건설사의 실적 개선세는 지속될 것으로 예상됐다. 연합인포맥스 | 2016.12.05

주간 아파트 매매·전세가격 상승폭 동반축소

이번 주 들어 주간 아파트 매매가격과 전세가격 상승폭이 모두 축소된 것으로 조사됐다. 한국감정원은 1일 전국 주간아파트 가격동향(11월28일 기준)을 조사한 결과, 매매가격은 0.02%, 전세가격은 0.04% 상승했다고 공개했다. 지난주 상승... 연합인포맥스 | 2016.12.02

10월 주택 전월세전환율 6.6%…서울 5.7%

한국감정원(원장 서종대)은 2일 지난 10월 신고 기준 실거래정보를 활용한 전월세전환율을 조사한 결과, 전국 주택종합 전월세전환율이 6.6%로 지난달과 같았다고 밝혔다. 전월세전환율이란 전세금을 월세로 전환할 때 적용하는 비율로, 이 비율이 ... 연합인포맥스 | 2016.12.02

주산연 '내년 주택매매가격 보합세…지방은 하락 진입'

내년 주택매매가격은 보합세를 나타낼 것이라는 전망이 제시됐다. 수도권이 가늘게 상승세를 이어가는 동안 지방은 하락 국면에 진입할 것으로 분석됐다.주택산업연구원은 30일 배포한 '2017년 주택시장 전망'에서 "2017 연합인포맥스 | 2016.12.01

'내년 주택시장, 양극화 깊어지고 '역전세난' 올 것'

내년 주택시장의 양극화가 심화할 것으로 보인다. 수도권은 보합세를 보이지만 지방은 하락세로 전망되고 있기 때문이다. 입주물량 급증으로 국지적인 '역전세난'이 발생할 수 있다는 지적도 나왔다. 주택금융정책의 강도와 속도에 따라 주택시장 방향이 ... 머니투데이 | 2016.12.01

11월 전국 주택매매가 0.15% 상승…수도권 0.23%↑

이달 전국 주택 매매가격이 상승세를 이어갔다. 다만, 11·3 대책 이후 관망세가 나타나면서 상승폭이 다소 둔화했다. 30일 한국감정원의 '전국주택가격동향조사'를 보면 연합인포맥스 | 2016.12.01

국민銀, '부동산 매매가격 전망지수' 8개월만의 하락 전환

향후 아파트 매매가격 하락을 예상하는 공인중개사가 늘어난 것으로 조사됐다.KB국민은행은 11월 주택시장 동향을 조사한 결과 '부동산 매매가격 전망지수'가 전국 기준 96.7로 지난달보다 16.4포인트 하락했다고 29일 공개했다. 연합인포맥스 | 2016.11.30

집값 안정세 확산…'부동산 규제+금리 상승'

대내외 불확실성으로 시장 참가자들이 관망하면서 아파트 가격도 안정되고 있다. 서울 동남권 아파트값이 하락 행진을 이어갔고 다른 지역도 상승세가 둔화하는 모습을 보였다. 연합인포맥스 | 2016.11.28

지방 인허가 물량 증가…"공급과잉 우려 여전"

국토교통부는 지난달 전국 주택 인허가물량이 5만2438가구로 전년 동월대비 18.3% 감소했다고 27일 밝혔다. 지난해 같은 달과 비교해 인허가물량이 줄어든 것은 지난 7월부터 4개월째다. 이는 지방 인허가실적 증가세가 둔화된 영향이라는 설명... 머니투데이 | 2016.11.28

전국 미분양 3개월째 감소…악성미분양 소폭 늘어

국토교통부는 지난 10월 기준 전국 미분양 주택이 전월(6만700가구)대비 4.9%(2991가구) 감소한 총 5만7709가구로 집계됐다고 27일 밝혔다. 이는 3개월 연속 감소한 수치다. 지역별로 수도권 미분양 주택은 1만7707가구로 전월(... 머니투데이 | 2016.11.28

집값 안정에 가계대출 증가세 잡힐까

이달 들어 부동산 가격 안정세가 두드러지면서 주택시장 중심의 가계대출 증가세가 꺾일지 주목됐다. 24일 금융업계에 따르면 6대 은행의 10월 말 주택담보대출 잔액은 377조4천750억원으로 9월 말(374조6천18억원)보다 2조8천732억원 ... 연합인포맥스 | 2016.11.25

'11·3'후 첫 분양대전… 부동산 시장 갈림길

"이번 주 분양하는 아파트 청약 결과에 따라 앞으로 전체 부동산 시장 분위기가 바뀔 겁니다. 다시 달아오르느냐 아니면 차갑게 식느냐의 갈림길에 선 셈이죠." 23일 한 중견 건설사 주택 담당 임원은 "이번 주 11·3 대책 이후 처음으로 본격... 조선일보 | 2016.11.24

분양권 전매 묶은 11·3대책, 풍선효과 '없었다'

분양권 전매제한 등 11·3 대책의 풍선효과가 수도권에서는 없었던 것으로 진단됐다. 부동산 가격 상승 압력이 높지 않다는 점이 과거와 다른 점으로 언급됐다. 22일 부동산업계에 따르면 11·3 대책 이후 규제 대상 지역은 확연히 진정되는 양상... 연합인포맥스 | 2016.11.23

부동산도 가라앉는데 '트럼플레이션'까지…건설업계 자금 조달 '곡소리'

도널드 트럼프 미국 대통령 당선인의 경제 정책 여파로 물가가 오를 것이라는 ‘트럼플레이션(트럼프+인플레이션)’ 우려가 확산되고 있는 가운데, 국내 채권 금리가 연일 치솟으면서 건설업계의 자금 조달 부담이 커지고 있다. 11·3 부동산 대책으로... 조선일보 | 2016.11.23

트럼프에 출렁이는 금리…주택담보대출 흔들 뇌관은

도널드 트럼프 미국 대통령 당선자가 시장금리를 흔들면서 국내 가계부채 중 상당수를 차지하는 주택담보대출(주담대)에 대한 긴장감이 커지고 있다. 대내외 변수에 직격탄을 맞은 은행채 금리와 은행의 영업활동, 가산금리 등이 주담대의 뇌관으로 지목됐... 연합인포맥스 | 2016.11.23

180도 바뀐 주택시장 심리…냉각 요인은

뜨겁기만 하던 주택시장 분위기가 급속도로 가라앉고 있다. 정부가 발표한 11·3 주택시장관리방안이 효과를 발휘하는 가운데 시중은행의 주택담보대출금리가 상승하는 점도 시장 참가자들의 투자심리를 냉각시켰다. 21일 부동산 정보업계에 따르면 부동산... 연합인포맥스 | 2016.11.22

올해 12월~내년 2월 아파트 8만8천세대 입주

올해 12월부터 내년 2월까지 입주예정인 아파트 물량이 8만8천세대에 육박하는 것으로 조사됐다. 국토교통부는 21일 해당 기간 수도권 4만641세대(서울 1만3천327세대 포함), 지방 4만7천344세대 등 전국 입주예정 아파트는 총 8만7천... 연합인포맥스 | 2016.11.22

아파트 청약자 수 2년 연속 400만 돌파할 듯

지난해에 이어 올해도 전국 아파트의 총 청약자 수가 400만명을 돌파할 것으로 보인다. 21일 부동산전문 리서치업체 리얼투데이가 금융결제원 자료를 분석한 결과, 지난 17일 현재 올해 전국 아파트 총 청약자 수는 386만9천253명(공공분양·... 매일경제 | 2016.11.22

전국 아파트값 상승률 8주래 최저…서울 0.08%↑

이번 주 전국 아파트값 상승률이 최근 8주 중 가장 낮은 것으로 나타났다. 한국감정원이 17일 공개한 전국 주간 아파트가격 동향(14일 기준)을 보면 전국 아파트 매매가격은 지난주 대비 0.04% 올라 지난 9월 19일 조사(0.04%) 이후... 연합인포맥스 | 2016.11.18